يتعين على مستخدمي الأراضي الذين يحتاجون إلى تمديد استخدام الأراضي تقديم طلبهم قبل ستة أشهر على الأقل من انتهاء مدة استخدام الأراضي. وبعد انتهاء المدة، لن يتم تمديد الطلب.
نسيان تمديد استخدام الأراضي سيتم إلغاؤه
وفقاً للمادة 64 من المرسوم 102/2024 (ساري المفعول اعتباراً من 1 أغسطس)، يتم تمديد استخدام الأراضي في السنة الأخيرة من مدة استخدام الأراضي، باستثناء الحالة المنصوص عليها في الفقرة (أ)، البند 1، المادة 172 من قانون الأراضي.
وتحديداً، تنص المادة 172 من قانون الأراضي في الفقرة (أ) من البند الأول على أن مدة تخصيص الأراضي والاعتراف بحقوق استخدام الأراضي الزراعية للأفراد المشاركين بشكل مباشر في الإنتاج الزراعي باستخدام الأراضي للمحاصيل السنوية، وأراضي تربية الأحياء المائية، وأراضي تصنيع الملح، وأراضي المحاصيل الدائمة، وأراضي الغابات الإنتاجية التي تعتبر غابات مزروعة ضمن الحد المنصوص عليه في المادة 176 من هذا القانون هي 50 سنة. عند انتهاء مدة استخدام الأرض، يمكن الاستمرار في استخدام الأرض وفقًا لهذه المدة المحددة دون الحاجة إلى المرور بإجراءات التمديد.
يجب على مستخدمي الأراضي الذين يحتاجون إلى تمديد استخدام الأراضي تقديم طلبهم قبل 6 أشهر على الأقل من انتهاء مدة استخدام الأراضي. إذا فشل مستخدم الأرض في تقديم طلب التمديد ضمن الموعد النهائي، فلن يتم منح التمديد، إلا في حالات القوة القاهرة. وفي حالة عدم تمديد مدة الانتفاع بالأرض تقوم الجهة الحكومية المختصة باسترداد الأرض وفقاً لأحكام هذا القانون (البند 3 من المادة 172 من قانون الأراضي).
في غضون المهلة المحددة أعلاه، يجب على مستخدمي الأراضي الذين يحتاجون إلى تمديد استخدام الأراضي عند انتهاء مدة استخدام الأراضي تقديم مجموعة من الوثائق إلى: إدارة الشباك الواحد وفقًا للوائح اللجنة الشعبية الإقليمية بشأن تلقي الوثائق وإرجاع نتائج معالجة الإجراءات الإدارية على مستوى المقاطعات والمناطق والبلديات؛ سجل الأراضي؛ فرع مكتب السجل العقاري.
يتضمن الملف طلب تمديد استعمال الأرض وفق النموذج رقم 08 في الملحق الصادر بهذا المرسوم وأحد الوثائق التالية:
أولا شهادة حق استخدام الأرض وشهادة ملكية المنزل وشهادة حق استخدام الأرض...
ثانياً، قرارات تخصيص الأراضي، وقرارات إيجار الأراضي، وقرارات السماح بتغيير غرض استخدام الأراضي من قبل الجهات الحكومية المختصة وفقاً لأحكام قانون الأراضي خلال الفترات.
ثالثاً، وثيقة من الجهة المختصة تسمح بتمديد مدة تشغيل المشروع الاستثماري، أو تبين مدة تشغيل المشروع الاستثماري وفقاً لأحكام قانون الاستثمار في حالة استخدام الأراضي لتنفيذ مشروع استثماري.
يجب أن يتوافق نظام وإجراءات تمديد استخدام الأراضي مع أحكام البنود 2 و3 و4 و6 من المادة 44 من المرسوم 102 لسنة 2024. ويجب أن يتوافق محتوى قرار تمديد استخدام الأراضي مع النموذج رقم 04هـ في الملحق الصادر بهذا المرسوم.
في حالة عدم قيام مستخدم الأرض بطلب شهادة جديدة، يجب على مكتب تسجيل الأراضي أو فرع مكتب تسجيل الأراضي تأكيد تغيير مدة استخدام الأرض على الشهادة الصادرة.
إجراءات تأكيد استمرار استخدام الأراضي الزراعية
وفقاً للمادة 65 من المرسوم 102، يجب على مستخدمي الأراضي الزراعية المحددين في الفقرة (أ)، البند 1، المادة 172 والفقرة 1، المادة 174 من قانون الأراضي، الذين يحتاجون إلى إعادة تأكيد مدة استخدام الأرض على الشهادة الصادرة، اتباع الإجراءات التالية:
يجب على مستخدمي الأراضي تقديم طلب كتابي لإعادة تأكيد مدة استخدام الأراضي وفقاً للنموذج رقم 09 في الملحق الصادر بالمرسوم 102 والشهادة الصادرة إلى الجهة التي تتلقى الطلب وتعيد النتائج المحددة في الفقرة 1 من المادة 12 من هذا المرسوم.
في حالة مراجعة الأشخاص للجنة الشعبية في البلدية التي تقع فيها الأرض، تكون هذه اللجنة مسؤولة عن تحويل الملف إلى مكتب تسجيل الأراضي أو فرع مكتب تسجيل الأراضي.
يقوم مكتب تسجيل الأراضي، أو فرع من فروع مكتب تسجيل الأراضي، بفحص السجلات؛ تأكيد مدة استمرار استخدام الأرض وفقًا للمدة المذكورة في الشهادة الصادرة، أو إصدار شهادة جديدة إذا كان لدى مستخدم الأرض حاجة لذلك. تحديث وتحرير قاعدة بيانات الأراضي والسجلات العقارية؛ منح شهادات استخدام الأراضي لمستخدمي الأراضي، أو تحويلها إلى لجنة الشعب على مستوى البلدية لإعادتها إلى الشعب.
يتم تحديد المدة اللازمة لإجراء الإجراءات المذكورة أعلاه من قبل اللجنة الشعبية الإقليمية على ألا تتجاوز 7 أيام عمل.
تعليق (0)