في فترة ما بعد الظهر من يوم 20 يوليو، قدم رئيس لجنة الشعب بالمدينة تران سي ثانه القرار بالموافقة على التعديل المحلي للتخطيط التفصيلي بمقياس 1/500 على جانبي طريق نهات تان - نوي باي (القسم 3) من منطقة مشروع الاستثمار في بناء المدينة الذكية، المرحلة 1 والمرحلة 2، إلى شركة المساهمة المشتركة لتطوير مدينة هانوي الذكية الشمالية.
الهدف من تعديل التخطيط هو تجسيد مشروع التعديل المحلي للخطة الرئيسية لبناء عاصمة هانوي حتى عام 2030 ورؤية 2050 والتعديل المحلي لتخطيط المنطقة الفرعية الحضرية GN، N8 بمقياس 1/5000 في المنطقة المعتمدة من قبل السلطات المختصة، وفقًا لمعايير البناء ومعايير التصميم الحالية.
قدم رئيس لجنة الشعب بالمدينة تران سي ثانه القرار بالموافقة على التعديل المحلي للتخطيط التفصيلي بمقياس 1/500 إلى قادة مجموعة سوميتومو.
وفي الوقت نفسه، بناء منطقة حضرية خضراء ذكية ذات بنية تحتية تقنية واجتماعية متزامنة تتوافق مع المعايير وفقًا للنماذج الحضرية في البلدان المتقدمة. استخدام التكنولوجيا الحديثة والمتقدمة وتطبيق تكنولوجيا المعلومات الذكية لتشغيل وإدارة المناطق الحضرية الخضراء وتوفير الطاقة وتحسين نوعية حياة الناس في المناطق الحضرية.
وعليه، فإن منطقة تعديل التخطيط تنتمي إلى الحدود الإدارية للبلديات: هاي بوي، فينه نغوك، كيم نو، منطقة دونج آنه، مدينة هانوي. يتزامن الشمال مع حدود الطريق الحضري الرئيسي (شارع هوانج سا) بعرض 72.5 مترًا. ويتوافق الغرب مع حدود الطريق الإقليمي الرئيسي بعرض 30 متراً والطريق الإقليمي بعرض 40 متراً. يتزامن الجنوب مع حدود سد النهر الأحمر؛ يتزامن مع حدود مشروع محطة ضخ فونج تراش 2 - مشروع قناة محطة ضخ فونج تراش والطريق الفرعي بعرض 17 مترًا الذي يحد قرية فونج تراش. ويتزامن الشرق مع مركز الطريق الإقليمي الذي يبلغ عرضه 50 مترًا وحدود الطريق الإقليمي الرئيسي الذي يبلغ عرضه 30 مترًا (المجاور لقرية فونج تراش).
وتبلغ المساحة الإجمالية للأراضي التي تقع ضمن نطاق بحث تعديل التخطيط حوالي 140.23 هكتاراً. ويبلغ حجم السكان المعدل حوالي 21,110 نسمة.
وفقًا للتخطيط التفصيلي المعتمد بمقياس 1/500 على جانبي طريق نهات تان - نوي باي، تبلغ المساحة الإجمالية لمنطقة دراسة تعديل التخطيط حوالي 140.23 هكتارًا، مقسمة إلى منطقتين.
تشكل المنطقة (أ) غالبية كتلة التخطيط 3.1 (منطقة كتلة التخطيط 6-8 من منطقة GN الحضرية) بما في ذلك وظائف استخدام الأراضي: سطح مياه بحيرة فونج تراش؛ 6 قطع أراضي عامة بالمدينة؛ 8 قطع أراضي خضراء حضرية؛ قطعتي أرض للآثار الدينية (معبد هونغ لونغ تو ومعبد تينه أم)؛ 2 قطعة أرض سكنية منخفضة الارتفاع؛ قطعة أرض واحدة لإعادة التوطين في قرية هاي بوي؛ 1 قطعة أرض عامة للوحدة السكنية؛ 1 قطعة أرض لرياض الأطفال؛ قطعة أرض واحدة مخصصة للمساحات الخضراء السكنية وقطعة أرض واحدة مخصصة لمواقف السيارات وطريق المرور.
تبلغ مساحة التعديل المحلي للتخطيط التفصيلي بمقياس 1/500 على جانبي طريق نهات تان - نوي باي (القسم 3) من المرحلة الأولى والمرحلة الثانية من مشروع الاستثمار في بناء المدينة الذكية حوالي 140.23 هكتارًا
المنطقة ب هي جزء من كتلة التخطيط 3.2 (تنتمي إلى كتلة التخطيط VIII.1.1 من التقسيم الحضري N8) بما في ذلك وظائف استخدام الأراضي: 4 كتل أرض لمباني سكنية مكونة من 25 طابقًا؛ 1 قطعة أرض لرياض الأطفال؛ 1 موقف سيارات؛ قطعة أرض واحدة للأشجار الخضراء ومنطقة سكنية وطريق مروري.
لتحديد والامتثال للتعديل المحلي لخطة تقسيم المناطق الحضرية GN، مقياس 1/5000 (منطقة التخطيط 6-8)؛ التعديل المحلي لخطة تقسيم المناطق الحضرية المعتمدة N8، مقياس 1/5000 (منطقة التخطيط VIII.1.1)، يجري الآن التعديلات التالية:
في المنطقة (أ)، تعديل شكل بحيرة فونج تراش (المنطقة الجنوبية من البحيرة)، وضمان مساحة سطح المياه البالغة 54 هكتارًا، وإعادة تنظيم نظام الأشجار الخضراء ومسارات المشي حول البحيرة وأراضي الإسكان المنخفضة الارتفاع لاستغلال المناظر الطبيعية الحضرية بشكل فعال.
تعديل لتشكيل وحدة سكنية متكاملة بالوظائف التالية: أرض مدرسية، روضة أطفال، أرض سكنية عامة، مساحة خضراء سكنية، أرض سكنية (عالية الارتفاع، منخفضة الارتفاع)، أرض سكنية مرتفعة الارتفاع مختلطة، وطرق مرورية. ترتيب قطع أراضي سكنية مختلطة شاهقة الارتفاع على الجانب المجاور لسد تا هونغ.
تشمل المناطق التي تم الاحتفاظ بها في حالتها الحالية أرض محطة صحة بلدية هاي بوي الحالية؛ مراجعة وتعديل حدود المناطق الدينية والآثار للتأكد من أنها تتوافق مع الوضع الفعلي.
أما فيما يتعلق بتعداد سكان المنطقة (أ) حسب المخطط التفصيلي المعتمد 1/500 فإن عدد السكان يبلغ حوالي 740 نسمة؛ الآن بإضافة حوالي 10,498 شخصًا، يصبح عدد السكان المعدل 11,238 شخصًا (وفقًا للتعديل المحلي المعتمد لخطة تقسيم المناطق GN في الكتلة 6-8).
في المنطقة ب، تعديل وظيفة الكتل السكنية إلى كتل متعددة الاستخدامات، وزيادة ارتفاع المبنى من 25 طابقا إلى 45 طابقا، وإعادة ترتيب تخطيط وشكل الكتل، وإضافة الأشجار الخضراء ومواقف السيارات لخدمة المنطقة لتناسب النموذج الحضري الذكي ومنطقة TOD مع ميزة كونها مجاورة لمحطة خط السكة الحديد الحضري رقم 2.
ويبلغ عدد سكان المنطقة (ب) حسب المخطط التفصيلي المعتمد حوالي 3072 نسمة، والآن مع إضافة 6800 نسمة يصبح عدد السكان المعدل 9872 نسمة (وفقاً للتعديل المحلي للمخطط التقسيمي الحضري المعتمد N8 في الكتلة VIII.1.1).
وفي كلمته التي ألقاها في الحفل، أكد السيد شيومي كيغو، المدير العام لمجموعة سوميتومو في آسيا وأوقيانوسيا: "إن مشروع المدينة الذكية مهم للغاية لمجموعة سوميتومو وشريكها الاستراتيجي، مجموعة بي آر جي. ونحن نرغب في إنشاء مركز حضري جديد يتمتع بمكانة دولية في فيتنام، وهو ما يشكل الأساس لقيادة العصر الجديد لمنطقة الآسيان".
وتعهد المدير العام لشركة سوميتومو في منطقة آسيا وأوقيانوسيا ببذل كل الجهود لتحقيق سريع لمدينة ذات مجتمع جيد وبيئة معيشية جيدة لشعب هانوي - وهي المدينة التي يمكن للناس والشركات فيها خلق القيمة معًا...
[إعلان رقم 2]
مصدر
تعليق (0)