جدل حول عدم حصول الشركات على تخفيض إيجار الأراضي

مئات الشركات لم تستفيد بعد من سياسة تخفيض إيجار الأراضي.

في 13 ديسمبر، في جلسة المناقشة للدورة الخامسة عشرة للفترة العاشرة لمجلس شعب مدينة دا نانغ، 2021-2026، قال السيد فو كوانغ هونغ، رئيس مجلس إدارة منتزه دا نانغ للتكنولوجيا الفائقة والمتنزهات الصناعية، إنه من أجل المساهمة في إزالة الصعوبات وخلق الاستقرار في عمليات الشركات، أصدر رئيس الوزراء القرار رقم 25 بتاريخ 3 أكتوبر لخفض إيجار الأرض بنسبة 30٪ لعام 2023.

ولكن حتى الآن، لم تتمكن الشركات في منطقة هوا خانه الصناعية وشركة دا نانغ للمأكولات البحرية من الوصول إلى هذه السياسات. وهذا يشكل عيبًا كبيرًا بالنسبة للشركات في المنطقة الصناعية.

السيد فو كوانغ هونغ، رئيس مجلس إدارة منتزه دا نانغ للتكنولوجيا الفائقة والمنتزهات الصناعية.

شركة تطوير واستغلال البنية التحتية لمنطقة دانانج الصناعية (دازيكو) هي وحدة تمثل الدولة.

تقوم هذه الشركة بجمع الأموال ودفعها بالكامل إلى ميزانية الدولة، لذلك تقوم الشركات في منطقة هوا خانه الصناعية باستئجار الأراضي من شركة دازيكو. وفي جوهره، فهو يشبه تماما المؤسسات التي تستأجر الأراضي من الدولة بشكل مباشر.

إذا كانت المؤسسات المذكورة أعلاه مؤهلة لهذه السياسة، فقد طلب السيد هونغ من لجنة الشعب بالمدينة توجيه الوكالات ذات الصلة لتوجيه الإجراءات للمؤسسات للاستفادة في أقرب وقت ممكن.

وبحسب الأرقام المؤقتة، ستحصل 133 شركة في منطقة هوا خانه الصناعية على تخفيض قدره 16.7 مليار دونج سنويًا، وستحصل 26 شركة في منطقة خدمة دا نانغ المائية على تخفيض قدره 1.6 مليار دونج سنويًا. وبحسب تقديرات السيد هونغ، ستحصل الشركات على إجمالي تخفيض يزيد عن 18 مليار دونج.

ليس من الممكن أن يكون أسلوب الإدارة أو عملية الإدارة سبباً في تكبد الأعمال خسائر.

قال السيد نجوين فان فونج، مدير إدارة المالية في مدينة دا نانغ، إنه فيما يتعلق بالقرار 25، فإن الشركات في المناطق الصناعية مؤهلة للحصول على تخفيض بنسبة 30٪ في إيجار الأرض في عام 2023، اعتبارًا من 20 نوفمبر 2023.

السيد نجوين فان فونج، مدير الإدارة المالية لمدينة دا نانج.

وعليه فإن جميع الإيرادات الناتجة عن إيجار الأرض في عام 2023، باستثناء مبلغ الدين المتراكم من العام السابق، بما في ذلك غرامات التأخير في السداد، ستُعفى تلك المؤسسة من 30% من إيجار الأرض.

تعتبر المؤسسات الموجودة في المناطق الصناعية وحدات ثانوية. شركة Dazico التابعة لمجلس إدارة المتنزهات الصناعية والمتنزهات التكنولوجية العالية في مدينة دا نانغ هي وحدة تحصيل معتمدة من الدولة.

Dazico هي الوحدة الأساسية، والوحدات الثانوية هي الشركات التي تستأجر الأراضي من Dazico، وبالتالي فإن مصلحة الضرائب ستصدر إشعارًا بناءً على طلب Dazico.

ستقوم مصلحة الضرائب بإخطار Dazico بالإعفاء. تتولى شركة Dazico مسؤولية إعفاء رسوم استخدام الأراضي عند تحصيل الرسوم من الشركات الثانوية.

وبحسب السيد فونج، فإن القرار 25 يدخل حيز التنفيذ اعتبارًا من 20 نوفمبر، ولكن إذا قدمت الشركات طلبات بعد 31 مارس 2024، فلن تتم معالجتها.

من الآن وحتى 31 مارس 2024، يتعين على الشركات تقديم مقترحات وطلبات حتى تتمكن هيئة الضرائب من إعفاء أو تخفيض إيجار الأرض.

ومع ذلك، قال رئيس إدارة الضرائب في مدينة دا نانغ إن إدارة الضرائب أرسلت في وقت سابق خطابًا رسميًا إلى الإدارة العامة للضرائب بشأن هذه القضية. في مدينة دا نانغ، لا توجد شركة Dazico فقط، بل توجد أيضًا شركة Saigon Da Nang Investment Joint Stock Company.

قال مسؤولو إدارة الضرائب في مدينة دا نانغ إن الشركات التي تستأجر الأراضي من شركة دازيكو وشركة سايجون دا نانغ للاستثمار لا يحق لها الحصول على تخفيض بنسبة 30٪ في إيجار الأرض.

إن إمكانية حصول مؤسسة تأجير الأراضي على تخفيض في الإيجار أم لا يعتمد على سياسات شركة Dazico وشركة Saigon Danang Investment Joint Stock Company.

وفقًا لقرارات الحكومة للفترة 2021-2023، فإن الجهات المؤهلة لتخفيض إيجار الأراضي هي المنظمات والوحدات والأفراد والأسر التي تستأجر أراضيها مباشرة من الدولة على شكل دفعات سنوية.

في هذه الأثناء، تعد شركة دازيكو، سايجون دانانج للاستثمار المساهمة، هي الوحدة التي تستأجر الأراضي مباشرة من الدولة للاستثمار في البنية التحتية للمنطقة الصناعية ثم تؤجرها لشركات أخرى. لذلك، فإن الوحدات التي يحق لها الحصول على تخفيض في إيجار الأرض في هذه الحالة هي شركة Dazico وشركة Saigon Danang Investment Joint Stock Company.

لا يحق للمؤسسات التي تقوم بتأجير الأراضي من شركة Dazico وشركة Saigon Danang Investment Joint Stock Company، والمعروفة باسم المؤسسات الثانوية، الاستفادة من سياسة تخفيض إيجار الأراضي بنسبة 30٪.

ولكن السيد نجوين فان فونج لا يتفق مع هذا الرأي. وقال السيد فونج إن شركة دازيكو يجب أن تخفض إيجار الأرض للشركات بعد أن تخفض الدولة الإيجار.

وفي هذا الصدد، قال السيد لونغ نجوين مينه ترييت، رئيس مجلس الشعب لمدينة دا نانغ، إن هذه القضية لا تزال مثيرة للجدل. ولذلك اقترح أن تقوم لجنة الشعب بالمدينة بتنظيم جلسة عمل مع الوحدات ذات الصلة لتوضيح القضية وحل عرائض الشركات بشكل كامل. ومن ثم تقوم لجنة الشعب بالمدينة بإعداد تقرير وترسله إلى مجلس الشعب بالمدينة.

وأكد السيد لونغ نجوين مينه ترييت أن الشركات تتمتع عمومًا بتخفيض بنسبة 30% في إيجار الأراضي.

لا تعرف الشركات ما إذا كانت مستأجرة ثانوية أم رئيسية، لكنها لم تستفد حتى الآن من سياسة تخفيض إيجار الأراضي. الفكرة السائدة هي أن الشركات تستفيد، لكن ليس من العدل أن تتكبد خسائر بسبب إدارتنا أو أساليبنا الإدارية، كما أكد السيد ترييت.

مصدر: https://www.nguoiduatin.vn/danang-tranh-cai-quanh-viec-doanh-nghiep-chua-duoc-giam-tien-thue-dat-a640563.html