في عصر يوم 22 أكتوبر، ترأس السيد بوي شوان كوونغ، نائب رئيس اللجنة الشعبية لمدينة هوشي منه، مؤتمرا صحفيا للإعلان عن القرار المتعلق بقائمة أسعار الأراضي المعدلة في المنطقة. وفي المؤتمر الصحفي، سأل مراسلو دان تري قادة المدينة والإدارات والفروع عن تأثير قائمة أسعار الأراضي المعدلة على الأشخاص الذين تخضع أراضيهم للتخطيط المعلق.
على وجه التحديد، لا يستطيع الأشخاص الذين لديهم أراضي تخطيط "معلقة" فصل قطع الأراضي أو تغيير أغراض استخدام الأراضي لفترة طويلة. وإذا تم تطبيق قائمة أسعار الأراضي المعدلة، فقد يستمر هؤلاء في تحمل الخسائر عند دفع رسوم استخدام الأراضي، والتي ستكون أعلى بكثير من ذي قبل عند إزالة التخطيط المعلق.
أجاب السيد نجوين توان ثانج، مدير إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هوشي منه، على الأسئلة في المؤتمر الصحفي (الصورة: كيو هوي).
ردًا على السؤال أعلاه، قال السيد نجوين توان ثانج، مدير إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هوشي منه، إنه عند إصدار قانون الأراضي لعام 2024، وضعت الحكومة أيضًا مرسومًا بشأن الإعفاء وتخفيض إيجار الأراضي ورسوم استخدام الأراضي. بالنسبة لهذا المحتوى، ستعتمد المقاطعات على الممارسة للحصول على التعليقات والمقترحات المناسبة، بما في ذلك مراعاة حل حقوق الأشخاص الذين لديهم أراضي في منطقة التخطيط.
وأكد مدير إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هوشي منه أن "المدينة ستقدم بالتأكيد تعليقات بشأن هذا المرسوم حتى لا يضطر الناس إلى تحمل الكثير من الاختلافات، من أجل حل الاحتياجات والمصالح المشروعة".
وأشار رئيس إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هوشي منه أيضًا إلى أن التخطيط المحلي يمكن تنفيذه ببطء ولكن يجب أن يكون قابلاً للتنفيذ. يهدف التخطيط المحلي إلى خدمة التنمية الاجتماعية والاقتصادية والمجتمع والشعب.
في إطار صياغة مرسوم بشأن إعفاء وتخفيض إيجارات الأراضي ورسوم الانتفاع بها، ستُرسل الحكومة رسالة رسمية إلى المحليات لإبداء ملاحظاتها بناءً على الوضع الراهن. وحتى الآن، لم تتلقَّ مدينة هو تشي منه هذا المحتوى، لذا لا يُمكن تصوّر مسودة المرسوم لإبداء ملاحظات محددة في الوقت الحالي، وفقًا لما ذكره مدير إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هو تشي منه.
وفي المؤتمر الصحفي، قال السيد بوي شوان كوونغ إنه خلال الأشهر الثلاثة الماضية، قامت مدينة هوشي منه ببناء وإصدار قائمة أسعار الأراضي المعدلة على أساس العناية والدقة والاستماع إلى وقبول الآراء المعارضة لجميع الأطراف. إن الروح العامة وراء تعديل أسعار الأراضي هي أن تكون متسقة مع الواقع، وتقليل التأثيرات على الحقوق والمصالح المشروعة للأفراد والشركات.
ترأس السيد بوي شوان كوونغ، نائب رئيس اللجنة الشعبية لمدينة هوشي منه، المؤتمر الصحفي (الصورة: كيو هوي).
وفي صباح اليوم نفسه، أصدرت اللجنة الشعبية لمدينة هوشي منه قرارًا بتعديل واستكمال القرار رقم 02 للجنة الشعبية للمدينة بشأن تنظيم قوائم أسعار الأراضي في المنطقة. سيتم تطبيق قائمة أسعار الأراضي المعدلة لمدينة هوشي منه من 31 أكتوبر إلى 31 ديسمبر 2025.
بالنسبة للأراضي السكنية، يصل أعلى سعر للأراضي في شوارع نجوين هوي، ولي لوي، ودونغ خوي في المنطقة الأولى إلى 687.2 مليون دونج/م2، وهو أعلى بأربع مرات من قائمة الأسعار السابقة (162 مليون دونج/م2)، ولكنه انخفض مقارنة بقائمة أسعار الأراضي المسودة السابقة البالغة 810 مليون دونج/م2.
سعر بعض الطرق المجاورة مثل: دونج دو هو 409 مليون دونج/م2، طريق هاي با ترونج (اعتمادًا على القسم) هو 350-450 مليون دونج/م2، شارع تون دوك ثانج (القسم من ساحة مي لينه إلى جسر نجوين تات ثانه) هو 447 مليون دونج/م2.
وفي المنطقة الثالثة، من المتوقع أن تسجل شوارع نام كي خوي نغيا، وهاي با ترونغ، ونجوين ثي مينه خاي، وكونج ترونغ كووك تي أعلى أسعار للأراضي الجديدة، بمعدل يتراوح بين 305 و340 مليون دونج/متر مربع.
ومن القضايا التي حظيت باهتمام الرأي العام في الآونة الأخيرة الارتفاع المفرط في أسعار الأراضي في المناطق الحضرية والمناطق النائية في المسودة السابقة لقائمة أسعار الأراضي المعدلة. وفي المسودة الأخيرة، انخفضت أسعار الأراضي في هذه المناطق بشكل كبير.
[إعلان 2]
المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-se-gop-y-de-giai-quyet-quyen-loi-nguoi-dan-co-dat-trong-quy-hoach-20241022154403083.htm
تعليق (0)