إمكانات "دانه كوي" - المجموعة "المهتمة" بإنفاق مئات المليارات لشراء مشروع "دونج لو فوي" العملاق

تخطط شركة دانه كوي لإنفاق 195 مليار دونج لإعادة شراء جزء من مشروع منطقة داي نام السكنية - صورة: A LOC

إصدار أسهم إضافية بسعر مضاعف، دانه كوي واثق لأنه يوجد شريك اشترى ما يصل إلى 40٪؟

أعلنت شركة دانه كوي جروب كوربوريشن (NRC) في 26 يونيو عن قرار ومحضر الاجتماع العام السنوي للمساهمين لعام 2024.

وبموجب القرار، وافق هذا المؤتمر على خطة إصدار أسهم خاصة لزيادة رأس المال التأسيسي في عام 2024.

وبناء على ذلك، ستقدم الهيئة 100 مليون سهم بقيمة اسمية 10 آلاف دونج للمستثمرين المحترفين في الأوراق المالية، لجمع 1000 مليار دونج.

الغرض من إصدار الأسهم المذكورة أعلاه هو استكمال رأس المال العامل، وسداد الديون، وإعادة شراء جزء من مشروع منطقة داي نام السكنية وجزء من المشروع في منطقة هام ثانغ - هام ليم التجارية والخدمية السكنية الصغيرة النطاق.

قبل الموافقة، تساءل المساهمون عن جدوى هذا الطرح الخاص. لأن سعر الإصدار المتوقع هو ضعف سعر الأسهم في السوق.

في نهاية جلسة التداول يوم 26 يونيو، وصل سعر سهم NRC في السوق إلى 4700 دونج.

ناهيك عن أن سعر سهم هذه الشركة العقارية يتجه أيضًا نحو الانخفاض، حيث خسر ما يقرب من 12% بعد شهر واحد وما يقرب من 18% بعد عام واحد.

وفي رده على المساهمين، قال السيد لي ثونغ نهات، رئيس مجلس إدارة شركة دانه كوي، إن هذا الإصدار الخاص تم التخطيط له قبل 12 شهرًا وتم إعداده بعناية.

وأكد رئيس هذه الشركة العقارية أنه "واثق للغاية" من عملية الإصدار وحتى الآن فإن النتائج الأولية للمباحثات مع بعض الشركاء تمثل نحو 40% من خطة الإصدار.

وأضاف السيد هو دوك توان، المدير المالي لشركة NRC: عند تنفيذ خطة الإصدار الخاص، ستكون هناك قصة تخفيف. وبناء على ذلك، ناقش مجلس الإدارة مع مجموعة المساهمين الرئيسيين في الشركة واتفق على نسبة تخفيف للترحيب بالمستثمرين الجدد.

على الرغم من أن سعر السوق الحالي يبلغ حوالي 4700 دونج فيتنامي، إلا أن القيمة الدفترية للسهم بنهاية عام 2023 ستبلغ 14000 دونج فيتنامي. هذا بالإضافة إلى أن أرباح الشركة غير الموزعة، وفقًا للتقرير المالي بنهاية الربع الأول من عام 2024، ستبلغ 181 مليار دونج فيتنامي، وفقًا للسيد توان.

سيتم إنفاق 195 مليار دونج لإعادة شراء جزء من مشروع السيد دونج "فرن الجير"

كما تضمنت المحاضر التي نشرتها الهيئة الوطنية للتنظيم النووي محتوى مناقشة السيد لي ثونغ نهات حول سبب شراء جزء من مشروع منطقة داي نام السكنية ومنطقة هام ثانغ - هام ليان السكنية للحرف اليدوية.

حتى الآن، لم تتمكن الشركة من تأكيد الأمر رسميًا مع المساهمين. هذا مجرد توقع، وليس مؤكدًا. كما يبحث مجلس الإدارة عن مشاريع مناسبة. وفي حال وجود مشاريع أفضل، ستُعلم الشركة بذلك عند انتهاء المفاوضات، حسبما أجاب السيد نهات.

وبحسب البحث، يقع مشروع منطقة داي نام السكنية على واجهة الطريق السريع الوطني 13 في تشون ثانه، بينه فوك، على مساحة حوالي 100 هكتار، وقد استثمر في البنية التحتية.

المستثمر في منطقة داي نام السكنية هو شركة تان خاي ذ.م.م (عضو في شركة داي نام المساهمة، التي يرأسها السيد هوينه أوي دونج - المعروف أيضًا باسم السيد دونج "فرن الجير").

أما بالنسبة لمشروع منطقة هام ثانغ - هام ليم السكنية الصناعية الصغيرة (المرحلة الأولى)، فقد وافقت اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه ثوان على المستثمر الفائز وهو شركة توان تو للإنتاج العقاري والتجارة والخدمات المحدودة. تبلغ مساحة المشروع حوالي 17.75 هكتارًا.

وبحسب المعلومات الواردة على موقع لجنة الشعب الإقليمية في بينه ثوان، فإنه بحلول نهاية عام 2023، أكمل المستثمر البنية التحتية للمشروع، واستوفى جميع المسؤوليات المالية، وخصص 20% من صندوق الأرض لبناء المساكن الاجتماعية.

تخطط شركة دانه كوي لإنفاق 195 مليار دونج لشراء جزء من مشروع منطقة داي نام السكنية و180 مليار دونج لشراء جزء من مشروع منطقة هام ثانغ - هام ليم السكنية الحرفية.

ما هي إمكانات دانه كوي؟

وافقت الجمعية العامة لمساهمي مجموعة دانه كوي لعام 2024 على خطة إيرادات مجمعة بقيمة 380 مليار دونج، بزيادة قدرها 432.09٪ مقارنة بعام 2023، وصافي ربح مجمع بعد الضريبة بقيمة 40 مليار دونج، بزيادة قدرها أكثر من 336٪.

مع هدف نمو مرتفع، ولكن وفقًا للتقرير المالي للربع الأول من عام 2024، سجلت شركة دانه كوي فقط إيرادات صافية بلغت نحو 5.4 مليار دونج وأرباحًا بعد الضرائب بلغت 2.67 مليار دونج.

في نهاية مارس 2024، بلغ النقد وما يعادله لدى الشركة 554 مليون دونج فقط، بإجمالي أصول تجاوزت 2000 مليار دونج.

وفيما يتعلق بالديون، سجلت شركة دانه كوي في الميزانية العمومية ما يقرب من 390 مليار دونج في شكل قروض مالية قصيرة وطويلة الأجل وديون ضريبية.

في السابق، كانت نتائج شركة دانه كوي لعام 2023 متواضعة للغاية مع وصول الإيرادات إلى أكثر من 4.6 مليار دونج، ولكن بفضل الدخل الآخر، بلغ الربح بعد الضريبة 11.9 مليار دونج.

عند النظر إلى بيانات الأعمال على مدى السنوات القليلة الماضية، يمكننا أن نرى أن عام 2023 هو العام الذي شهد أدنى إيرادات في السنوات السبع الماضية.

في ذروتها، سجلت شركة دانه كوي إيرادات تجاوزت 532 مليار دونج (2019). ومن عام 2020 إلى عام 2022، تقلبت إيرادات هذه الشركة العقارية أيضًا حول عدة مئات من مليارات دونج.

وتتوقع الهيئة تسجيل إيرادات من مشروع أسترال سيتي في عام 2024. ويأمل قادة دانه كوي أنه بعد اتخاذ المبادرة المالية، فإنهم سيغتنمون فرص الأعمال بمنتجات جديدة مثل الأراضي والمشاريع الحضرية...

المصدر: https://tuoitre.vn/tiem-luc-cua-danh-khoi-tap-doan-ap-u-bo-tram-ti-mua-du-an-dai-gia-dung-lo-voi-20240627094256393.htm