العلامة التجارية الشابة BCG Land والمشاعر تجاه الأشياء التي تجعل الناس يتذكرونها
من بين آلاف الشركات والعلامات التجارية العقارية، فإن اسم BCG Land لا يترك لدي أي انطباع حقيقي. ولكن عندما بحثت عن معلومات حول هذا العمل، كنت فضوليًا جدًا لأنه لم يكن جديدًا فحسب، بل والأهم من ذلك أنه أثار العديد من الأسئلة مع قضايا جديدة وقديمة، ولكن لم يكن من السهل الإجابة عليها. لكن الأهم من ذلك كله هو الانطباع بالإبداع في الأشياء التي تبدو مهترئة...
الانطباع الأول: الشقة - تجديد ما يبدو قديمًا
عندما قمت بالبحث، علمت أن المجال الأول الذي تستهدفه هذه الشركة هو العقارات السكنية والحضرية ذات الشعار المعماري الفريد والمواد الصديقة للبيئة تخلق مساحة معيشية راقية وفاخرة، مما يساهم في تطوير وتغيير المظهر الحضري في المنطقة.
في الواقع، انطباعي الأول وهذا يعني أنه من بين الجوائز العقارية والتجارية العديدة التي فازت بها شركة BCG Land، كانت 7 من 13 جائزة لأفضل تصميم معماري وأفضل ابتكار لأسلوب حياة. فلماذا تتعمق مجلة BCG Land في التصميم والهندسة المعمارية، وما هي العلاقة بين تصميم BCG والهندسة المعمارية وأسلوب الحياة، ولماذا حصلت على مثل هذه الجائزة؟
مشروع كينج كراون إنفينيتي – أحد أفخم وأرقى مشاريع العقارات التابعة لشركة بي سي جي لاند (الصورة: بي سي جي لاند) |
إن تطوير مشاريع الإسكان، وخاصة الشقق والمجمعات السكنية الشاهقة، ليس بالأمر الجديد في فيتنام، بل أصبح مألوفًا جدًا ليس فقط للمستثمرين ولكن أيضًا للسكان والمجتمع. إن هذه الألفة تشكل حالة مواتية لمطوري العقارات، لأن المجتمع والناس شكلوا نمط حياة جديد مع الشقق والمناطق الحضرية الجديدة. لكن على العكس من ذلك، أصبح الأمر صعباً وتحدياً أيضاً بالنسبة للمستثمرين لأن التطور السريع والكبير لمشاريع الإسكان خلق حالة من الملل بسبب عدم وجود تقدم كبير في كل من التخطيط والهندسة المعمارية وتصميم الشقق.
في السنوات الأخيرة، ومع ظهور المواد والتقنيات الجديدة، ظهرت المباني المغطاة بجدران من الألومنيوم والزجاج. في البداية، خلقت هذه المادة الجديدة شعوراً بالاختلاف والحداثة، ولكن مع مرور الوقت، ومع التكرار، تسببت هذه المادة في شعور بالبرودة، وعدم الحساسية، والتوهج عند عكس ضوء الشمس، كما ساهمت أيضاً في زيادة التأثيرات الحضرية، وعادة ما تكون ظاهرة الجزيرة الحرارية.
لا أقصد انتقاد هذه الأساليب المعمارية، ولكن التعليق أعلاه هو فقط للتأكيد على نقطة واحدة، عندما تتطور مشاريع العقارات السكنية، وخاصة الشقق الشاهقة، إلى مستوى معين، فإنها ستصبح مشبعة وسيكون من الصعب جدًا أن تكون مبدعًا، ومن الصعب جدًا خلق اختراق في التصميم المعماري. لا يوجد سوى نفس الأساليب مرارا وتكرارا. وفي الوقت نفسه، فإن التصميم المعماري وحده هو القادر على خلق النمط الفريد والمثير للإعجاب لكل مشروع.
غالبًا ما يتم تقييم الجودة والقيمة الشاملة للمشروع السكني من خلال جودة البناء والمرافق والمعدات والتصميم المعماري؛ وإذا أردنا التوسع إلى المناطق الحضرية، فإن الأمر ينطبق أيضا على البيئة والبنية الأساسية (البنية الأساسية الاجتماعية والبنية الأساسية التقنية). المواد والمعدات هي العامل الأول تقريباً. وخاصة مع اتجاه الثورة 4.0 مع التكنولوجيا الرقمية والمجتمع الرقمي والتطبيقات في البناء مثل المدن الذكية والمنازل الذكية...، لا يمكننا الاستهانة بالمواد والمعدات والتكنولوجيا، إن لم نقل من منظور معين، فإنها تلعب أيضًا دورًا رئيسيًا في خلق الراحة وأسلوب الحياة للسكان. أنا معجب باختيار شركة BCG Land وتصميمها على استخدام المواد والمعدات.
وبحسب التحليل، فإن مطوري العقارات متساوون تقريبًا في اختيار شركات التصميم والمهندسين المعماريين. لكن الفرق الذي يجعل كل مشروع وكل بناء وحتى كل منزل أو شقة فريدًا هو في فكرة التصميم واختيار التصميم والهندسة المعمارية للمشروع. بالتعاون مع شركة معمارية وتصميم، المشروع يعود للمستثمر، والأهم هو الفلسفة والتفكير والمنظور والأهداف.
لذلك، أُعجبتُ كثيرًا ببيان السيد تان بو كوان، رئيس مجلس إدارة شركة بي سي جي لاند: "نطمح إلى إعادة تعريف نمط الحياة في المستقبل. تسعى بي سي جي لاند إلى خلق نمط حياة جديد. ولتحقيق مهمتها المتمثلة في إعادة تعريف معايير المعيشة، وتقديم مشاريع تُلبي أفضل أنماط الحياة، بنت بي سي جي لاند مشاريع تُواكب الحفاظ على الطبيعة والتنمية مع مسؤولية حماية البيئة والحفاظ عليها للأجيال القادمة. هذا هو شعارنا عند تنفيذ أي مشروع، وهو أن تترك كل خطوة من خطوات العمل انطباعًا جيدًا في نفوس المجتمع، مما يُسهم إيجابًا في تغيير وجه البلاد".
تسعى شركة BCG Land دائمًا إلى تحقيق هدف إنشاء نمط حياة جديد، وبناء مشاريع تتماشى جنبًا إلى جنب مع الحفاظ على الطبيعة (الصورة: BCG Land) |
لماذا "إعادة تشكيل نمط حياتك؟" لأننا منذ فترة طويلة، بسبب الحاجة الملحة للسكن، ركزنا بشكل أساسي على حل مشكلة "السكن" ولم نولي اهتمامًا كبيرًا لمشكلة "مكان المعيشة"، أي "كيفية العيش"، وحتى أقل اهتمامًا بمشكلة "مساحة المعيشة". الطريقة التي تسعى بها BCG Land هي إنشاء مساحة معيشية لا تقتصر فقط على أربعة جدران، ولكن أيضًا والأهم من ذلك، الشعور بالعودة إلى "منطقتك الحضرية"، "منزلك" ثم "منزلك".
وقالت الكاتبة نجوين ثي تو هوي، رئيسة رابطة كتاب هانوي ، لنا: نحن ممتنون للشركات والوحدات التي بنت المرافق وأنشأت مشاريع جميلة. وفي الوقت نفسه، من الضروري إعادة توجيه الحياة الثقافية، وإلا فإنها ستصبح عرجاء. ليس كل من لديه الكثير من المال مثقف. إن امتلاك الكثير من المال يمكن أن يشتري الفلل والشقق باهظة الثمن، ولكن يفتقر إلى الثقافة، ويكون المنظر غير مناسب، مما يسبب الإزعاج للأشخاص المحيطين به.
ولعل هذا هو السبب وراء تكريم مشروع King Crown Infinity التابع لشركة BCG Land كـ "أجمل مشروع مجمع سكني فاخر بتصميم معماري في فيتنام لعام 2021" في حفل توزيع جوائز Dot Property Vietnam لعام 2021، كما حاز على جائزة "أفضل مشروع سكني فاخر في مدينة هو تشي منه" في حفل توزيع جوائز PropertyGuru Vietnam Property لعام 2021. هنا، فإن إنشاء المنحنيات المعمارية وترتيب أرضيات المرافق في المنطقة يجعل الناس لا يشعرون بأنهم في "مجمع سكني عادي" كما هو الحال عادةً، بل يشعرون بعمل معماري فني في منتجع يحمل عواطف ثقافية وفنية.
وخلص البروفيسور دانج هونغ فو إلى أنه في العقود الثلاثة الماضية فقط، تغير مفهوم العقارات الفاخرة كثيرًا، " لم تعد القيمة المحسوبة بالمال لإنشاء العقارات هي القيمة الرئيسية، وبدلاً من ذلك، تشكل القيم التي لا يتم إنشاؤها بالمال مثل الموقع، وراحة الحياة، والقيمة الثقافية، والجودة البيئية، والحلول الذكية نسبة أعلى. القيم التي لا يتم إنشاؤها بالمال ستخلق القيمة المحسوبة بالمال في العقارات الفاخرة " .
ولعل هذا هو السبب وراء تكريم شركة BCG Land كأفضل مطور عقاري لأسلوب الحياة في فيتنام في حفل توزيع جوائز Dot Property Vietnam لعام 2022. ومن بين الجوائز التي فازت بها BCG، أود أن أشير إلى مشروع King Crown Infinity الذي حاز على جائزة فئة "أفضل مشروع شقق فاخرة في مدينة هو تشي منه" في حفل توزيع جوائز PropertyGuru Vietnam Property لعام 2021.
لماذا؟ بسبب التصميم، من مخطط الطابق إلى الترتيب الداخلي لكل مساحة لتحقيق أقصى قدر من وظيفتها، تقتصر الشقق على مساحة مادية ثابتة وصغيرة في كثير من الأحيان. على مدى سنوات عديدة، سعى المهندسون المعماريون والمستثمرون إلى إيجاد العديد من الطرق الإبداعية لتحسين الشقق من حيث المساحة المادية والمتصورة؛ لذلك، وبما أنني "نفدت أفكاري" تقريبًا، فإن الرغبة في خلق "شيء" مختلف أصبحت الآن صعبة للغاية. لذلك فإن الفوز بجائزة "أفضل مشروع سكني فاخر" ليس بالأمر السهل على الإطلاق...
وهذا دليل على فلسفة وطموحات BCG المذكورة أعلاه، والتي تتمثل في "إعادة تشكيل أنماط الحياة المستقبلية" و "تسعى BCG Land إلى تحقيق هدف خلق أنماط حياة جديدة". في الواقع، لا تقتصر هذه الفلسفة أو الطموحات على شركة BCG Land فحسب.
من السهل دائمًا قول ذلك أكثر من فعله، وخاصة في مجال البناء والهندسة المعمارية وبشكل أكثر تحديدًا تطوير العقارات. وعلى وجه التحديد، من حيث التصميم والهندسة المعمارية، إذا كنت تريد إنشاء أسلوبك الخاص، وخاصة عندما يتعين على هذا الأسلوب أن يشكل المستقبل، فإن وجود فكرة أمر صعب، وإقناع العملاء والمقيمين أمر أكثر صعوبة، وخاصة في قطاع العقارات الفاخرة الذي تسعى إليه شركة BCG Land. لأنه ليس مجرد رغبة أو شغف بل يجب أن يتجسد في فكرة؛ ثم يتعين علينا نقل هذه الرغبة والفكرة إلى فريق المهندسين المعماريين والمصممين...
ولكن كل هذا سيكون عبثا إذا لم تكن هناك مشكلة "أولى": "أين المال؟" لأنه في الواقع، وبسبب هذا الشيء "الأول"، فإن العديد من المستثمرين، من أجل خفض التكاليف، لا يترددون في "رفع" أفكار وتصميمات المشروع السابق و"تطبيقها" على المشروع التالي. وهذا هو السبب الذي يجعل الشقق تصبح مملة تدريجيا بسبب رتابة... ولكن شركة BCG Land مختلفة، فهذه الشركة مستعدة "للإنفاق"، واستثمار القوة العقلية والمال في مرحلة التصميم؛ ولكن هذا هو السبب وراء نجاح العمل. لكن النجاح الأعظم هنا ليس في الجائزة فقط، بل أعلى من ذلك، وهو الاعتراف المجتمعي والسمعة لدى العملاء.
لهذا السبب أُقدّر بشدة مشاركة الكاتب نجوين كوانغ ثيو، رئيس رابطة كتاب فيتنام : " يجب أن نجد طريقة لجعل الشقة أو المجمع السكني يضمن الخصوصية والانفصال والحرية، ولكن أيضًا خلق مساحة من الانسجام والمشاركة بين الناس. لدينا مناطق حضرية جديدة في غاية الجمال، ومع أنني معجب بها حقًا، إلا أنني لن أعيش فيها لأنها مجرد واحات. لا يمكن أن تكون الحياة الحضرية هنا منفصلة، بل يجب أن تكون متكاملة، منسجمة مع المدينة بأكملها. يجب على المستثمرين إزالة " المساحة الفوضوية " تدريجيًا كما انعكس الرأي العام".
الانطباع الثاني: العقارات المنتجعية – أصعب شيء هو التنازل
لدى BCG Land دائمًا رؤية لتطوير مشاريع العقارات المنتجعية المستدامة من مرحلة التصميم إلى مرحلة التشغيل. تهدف مشاريع BCG Land إلى استخدام الطاقة المتجددة واستخدام المواد الصديقة للبيئة والجمع مع الثقافة المحلية للقيام بأنشطة تجلب تجارب فريدة للزوار وتقلل من التأثيرات على النظام البيئي الطبيعي.
إذا كانت شركة بوسطن كونسلتينج جروب في قطاع الإسكان والمناطق الحضرية تصنع الفارق من خلال التصميم والهندسة المعمارية لكسب عملاء الفخامة، ففي قطاع العقارات المنتجعية، لا يزال المستثمر يسعى إلى تحقيق هذه الفلسفة، وهي تشكيل مساحة معيشية ومساحة ثقافية بأسلوبها الخاص. ومع ذلك، مع هدف استهداف العملاء الفاخرين، والتركيز على العملاء الأجانب، فليس من السهل تقديم شيء جديد لجذبهم.
الجمع بين الثقافة المحلية لتنفيذ أنشطة توفر تجارب فريدة في مشروع هوي آن دور (الصورة: BCG Land) |
أولاً، بما أن هؤلاء الأشخاص سافروا إلى العديد من الأماكن واختبروا العديد من الأشياء، فلا بد من وجود شيء فريد من نوعه لإقناعهم. ثانياً، قاعدة العملاء غنية ومتنوعة للغاية، لذا فإن إنشاء نقطة مشتركة لتنسيق الجميع ليس بالأمر الصعب، ولكنه صعب للغاية. ثالثا، هذا النوع من العملاء غالبا ما يمل من ضغوط العمل والحياة الحضرية، ولكنهم لا يزالون يطالبون بأن يتم خدمتهم وفقا للمعايير المتحضرة الحديثة مع قدر كاف من الرقي والدقة. باختصار، من الضروري تلبية المتطلبات الصارمة لدرجة أنها... صعبة. وأول شيء في استراتيجية التطوير الخاصة بشركة BCG Land، والعامل الشامل الرئيسي أيضًا، لا يزال التصميم المعماري.
فكيف يمكن لعملاء المنتجات الفاخرة تجربة واستكشاف والاستمتاع بمساحة تمزج بين الثقافات الغربية والشرقية، المألوفة والجديدة بالنسبة لهم؟ هذا هو الشيء المهم الذي يجلبه أسلوب التصميم هذا. هذا أمر صعب ولكن يمكن تحقيقه.
فهل تستطيع أراضي BCG أن تفعل هذا وإلى أي مدى وصلت؟ من الصعب قول ذلك، لأن الشكل المعماري يمكن التعبير عنه بالكلمات، ولكن لكي نشعر بهذه المساحة المعمارية، وخاصة باعتبارها مساحة معيشية ومساحة ثقافية، لا يمكننا أن نشعر بها بشكل كامل إلا بالذهاب إلى هناك. ومع ذلك، يمكن رسمها على هذا النحو؛ خذ مشروع ماليبو هوي آن كمثال.
يوجد في فنغ شوي مقولة: المركز الأول، العالم الثاني، الاتجاه الثالث. الموقع هو المعيار الأهم. وقال أجدادنا أيضًا: الأول قرب السوق، والثاني قرب النهر. وهذا بالنسبة للإسكان بشكل عام. ماذا عن السياحة والعقارات السياحية؟ في رأيي، الموقع هو الأكثر حسما. ببساطة حتى يتمكن السائحون من الاستمتاع بالمناظر الطبيعية والمساحة، سواء المساحة الجغرافية أو المساحة الثقافية التي تميز المكان الذي يزورونه. والأمر التالي هو الراحة في السفر، لأن السفر يُعتبر في كثير من الأحيان أحد أهم العوامل في السياحة، وذلك ببساطة لأن السفر المريح سيساعدك على الوصول إلى العديد من الوجهات، وضمان صحتك وخلق تجارب واكتشافات وإلهام للرحلة.
وبتطبيق هذه المعايير، فإن ماليبو هوي آن هو الخيار الحكيم للمستثمر، لأن هذا الموقع يقع على المحور الذي يربط وسط مدينة دا نانغ بالتراث الثقافي العالمي في هوي آن. لذلك، فإنه يخلق اتصالاً مريحًا للغاية للسفر إلى الوجهات السياحية الشهيرة مثل مدينة هوي آن القديمة، وCu Lao Cham، وMy Son، ومدينة Hue Imperial، والعديد من الشواطئ الجميلة في Da Nang - Hoi An مثل Ha My، وNon Nuoc، وMy Khe، وAn Bang، وCua Dai...
لقد ذكرت آنفاً أن الجمع بين العمارة والثقافة المحلية في مشروع ما يعد أحد العوامل التي تخلق الهوية والتفرد إذا تم مزجها بمهارة وسلاسة مع العمارة الغربية الحديثة. من المعروف أنه يوجد في ها جيانج نوعان على الأقل من الأعمال المعمارية الفريدة، وهما المنازل المصنوعة من الطين المدكوك لشعبي ها نهي ومونغ، والأسوار الحجرية لشعب مونغ. هذه الهندسة المعمارية جذابة للغاية للسياح، بما في ذلك الأجانب وخاصة الأجانب. ومع ذلك، فإن السياح يأتون فقط للمشاهدة والاستكشاف، ولكن إذا فكروا في الإقامة في تلك المنازل، فإن الأمر يختلف. لأن الأمر البسيط هو أن الاكتشاف يتطلب الأصالة، ويجب على الأقل أن يكون مرتبطًا بالراحة.
وحتى نموذج "الإقامة المنزلية" في منطقة الشمال الغربي من بلدنا يعتبر نوعاً فريداً من السياحة التي تجذب الزوار من خلال الحفاظ على نمط حياة السكان المحليين. بعد السنوات الأولى من التطور المزدهر، خضعت الآن للتغييرات المناسبة.
في بلدنا، يتم تطبيق شعار الجمع بين التقاليد والحداثة والثقافة الغربية والثقافة المحلية الإقليمية بشكل جيد للغاية من قبل المستثمرين في العقارات السياحية ويحقق النجاح اعتمادًا على المستوى. على وجه التحديد، كيف تم إنشاء هذا المزيج بسلاسة ومهارة لإنشاء مساحة فاخرة وحديثة وفريدة من نوعها ومشبعة بالثقافة المحلية. وفيما يتعلق بهذا المحتوى، أود أن أستشهد بأدلة من المستثمر BCG Land، وخاصة في مشروع Malibu Hoi An.
أستاذ مشارك تي اس. قال المهندس المعماري هوانغ مانه نجوين، الخبير الرائد في مجال المباني الخضراء في فيتنام: " عندما نتحدث عن المستقبل، فإننا نتحدث عن التصميم المعماري وخلق مساحات معيشية لبناء المدن والتنمية الحضرية المستدامة. يتطلب بناء أي مدينة اليوم العديد من العوامل المتعلقة بالموارد، وتنظيم سبل العيش، واستغلال الموارد... فالتحضر لا يعني الهجرة إلى المدينة أو توسيعها، بل يعني التنمية المستدامة، نحو مدن خضراء مستدامة ...".
على سبيل المثال، في مشروع ماليبو هوي آن، قام المهندسون المعماريون بالبحث بعناية ودمج مادة السيراميك المحلية ثانه ها بمهارة في سطح السقف؛ وهذا لا يؤدي فقط إلى منع الحرارة وتقليل تأثير الاحتباس الحراري، بل يخلق أيضًا جمالًا تقليديًا للمبنى والمشروع. أو في تقسيم المنازل التجارية في مشروع Hoian d'Or، يتم أيضًا استخدام المواد المحلية مثل بلاط السقف والجدران المصنوعة من الطين لبناء المنازل التجارية. إلى جانب ذلك، يتم استخدام المواد الخضراء الصديقة للبيئة مثل الخيزران والخشب والأسقف المصنوعة من القش في أعمال المرافق التي تخدم المشروع. لذلك، يعتبر مشروع ماليبو هوي آن مشروعًا مصممًا على الطراز الحديث، ولكن بمزيج ماهر من الروح الليبرالية الأمريكية والجمال المتناغم للطبيعة الأصلية.
يهدف مشروع العقارات في منتجع ماليبو هوي آن التابع لشركة BCG Land إلى استخدام الطاقة المتجددة (الصورة: BCG Land) |
الكلمات النهائية
عند قراءة هذا حتى الآن، قد يقول بعض الأشخاص أنني أقوم بالإعلان (العلاقات العامة) للشركات. أنا لا أعترض، لأنه إذا تم الترويج لعمل جيد، فلا يوجد شيء سيئ أو خطأ. كما يوجد لدى العديد من الجامعات أقسام لتعليم كيفية القيام بالعلاقات العامة والاتصالات. علاوة على ذلك، فإن الدول المتقدمة، والغرب، قامت بتدريس وتعلم العلاقات العامة لفترة طويلة، ولم تكن "حساسة" للعلاقات العامة كما هو الحال عندما لا يفهم الناس العلاقات العامة بشكل كامل. من ناحية أخرى، أصبح المجتمع والعالم أكثر تسطحًا، لذا نحتاج إلى العلاقات العامة أكثر فأكثر، للمعرفة، والاختيار، وخاصة الاختيار الصحيح والفعال، والذي يستحق الأموال التي ننفقها عند شراء منتج أو خدمة.
لكن هذه المقالة ليست مخصصة للعلاقات العامة، بل هي فقط مشاعر الكاتب، بعض الأشياء معروفة بشكل عام، وبعض الأشياء شخصية، تعبر عن مشاعر شخصية حول ظواهر جديدة ويمكن اعتبارها اتجاهات جديدة، بما في ذلك BCG Land. وبما أن وظيفة معهد أبحاث العقارات في فيتنام هي البحث والمناقشة وخاصة تلخيص الممارسات للتوصية بها واقتراحها، فإن الغرض أيضًا هو المساهمة في تعزيز التنمية الاجتماعية. إذا قرأ أحد هذه المقالة ووجد فيها فائدة للعلاقات العامة في التعرف على الواقع، فسأشعر بسعادة غامرة.
2019: جوائز Dot Property Southeast Asia في فئتين: "أفضل مشروع فيلا فاخرة على شاطئ البحر في جنوب شرق آسيا" و "أفضل مشروع تصميم شقق سكنية في جنوب شرق آسيا". جائزة "المشروع ذو التصميم النموذجي" في برنامج التصويت لجائزة العقارات النموذجية في فيتنام 2019 التي أجرتها صحيفة Nhip Cau Dau Tu.
2021: تم تكريم مشروع King Crown Infinity في فئة "مشروع المجمع الراقي بأجمل تصميم معماري في فيتنام عام 2021" في حفل توزيع جوائز Dot Property Vietnam لعام 2021. تم تكريم مشروع King Crown Infinity في فئة "أفضل مشروع شقق راقية في مدينة هوشي منه" في حفل توزيع جوائز PropertyGuru Vietnam Property لعام 2021. تم تكريم مشروع Casa Marina Premium في فئة "المنتجع ذو أجمل تصميم معماري في فيتنام عام 2021" في حفل توزيع جوائز PropertyGuru Vietnam Property لعام 2021. تم تكريم مشروع Casa Marina Premium في فئة "المنتجع ذو أجمل تصميم معماري في آسيا عام 2021" في حفل توزيع جوائز PropertyGuru Asia Property لعام 2021.
2022: تم تكريم شركة BCG Land كأفضل مطور عقاري لأسلوب الحياة في فيتنام في حفل توزيع جوائز Dot Property Vietnam لعام 2022. كما حصل مشروع King Crown Infinity على جائزتين مهمتين في فئتي "أفضل مشروع مجمع" و"أفضل تصميم معماري لشقة فاخرة" في حفل توزيع جوائز Propertyguru Vietnam Property لعام 2022.
تعليق (0)