ومن المتوقع أن يصبح المشروع مبنى جديدا مميزا في المدينة. ثو دوك

بعد مرور ما يقرب من 4 سنوات منذ إنشاء مدينة ثو دوك (9 ديسمبر 2020)، تدخل ثو دوك حقبة جديدة برؤية أن تصبح مدينة ذكية، ونواة لتعزيز تنمية منطقة الجنوب الشرقي بأكملها.

وبعد كل هذا الوقت، تشهد مدينة ثو دوك تغيرات يومية، بدءاً من البنية التحتية وحتى اتصالات المرور، وترحب بالمستثمرين ذوي السمعة الطيبة "لضخ الأموال" في الاستثمار. تم توسيع البنية التحتية لحركة المرور في مدينة ثو دوك بشكل متزايد في الآونة الأخيرة، مع الاتصال الإقليمي مع دونج ناي وبينه دونج وبا ريا - فونج تاو. من الطريق السريع الوطني رقم 1، إلى الطرق الحزامية المنتشرة بقوة، يربط خط المترو بسرعة الجامعات والمناطق ذات التقنية العالية بمركز مدينة هوشي منه.

مشروع بناء وتشكيل مركز مالي دولي في مدينة ثو ثيم. كما يتم بناء مدينة هو تشي منه بسرعة، مما يبشر بجلب العديد من الفوائد والفرص العظيمة لمدينة هو تشي منه وكذلك فيتنام، باعتبارها "أرضًا خصبة" للنسور من جميع أنحاء العالم للعودة والتعشيش.

وبفضل هذه المزايا الواضحة، أصبحت مدينة ثو دوك وجهة للمشاريع عالية الجودة، وهو الأمر الذي لا تزال ثو دوك تفتقر إليه. لا يزال الكثير من الناس ينتظرون مشروعًا مميزًا لمدينة ثو دوك الجديدة، والذي يمثل مسارًا جديدًا للتنمية لهذه المدينة الشابة النابضة بالحياة.

في الوقت الحالي، في ثو دوك، يتم بناء مشروع King Crown Infinity التابع لشركة BCG Land ليلًا ونهارًا. هذا مجمع سكني تجاري وخدماتي فاخر ذو رمز معماري معاصر يقع على الطريق المركزي لمدينة ثو دوك. يعد المشروع بتوفير مساحة معيشة فريدة من نوعها، حيث يتم التعبير عن الرقي والانسجام مع الطبيعة من خلال كل تفاصيل التصميم ووسائل الراحة الأنيقة. يتم إدارة المشروع من قبل شركة أسكوت العالمية للإدارة، فيتنام.

ومن المتوقع أن يصبح مشروع King Crown Infinity مشروعًا مميزًا جديدًا في المدينة. ثو دوك

تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع 12,652 متر مربع بمقياس 2 بناية سكنية. 30 طابقا فوق الأرض و 5 طوابق تحت الأرض. عند اكتماله، سيوفر King Crown Infinity الراحة على عتبة داركم مع أكثر من 25 مرفقًا داخليًا من فئة 5 نجوم، مما يمنح السكان حياة مثالية ومثالية، تتحدى جميع الحدود مثل حمام السباحة، وبار حمام السباحة، ومنطقة لعب الأطفال الخارجية، والمطعم، والسينما، ومسار الركض، وحديقة الشواء، وحمام السباحة جاكوزي.

كما يوفر هذا المشروع للعملاء فرصة العيش في وئام بين المناظر الطبيعية وأول شارع تجاري داخلي أخضر في مدينة ثو دوك، المستوحى من مطار شانغي.

بفضل مشروع King Crown Infinity، يمكن للعملاء الحصول على وسائل الراحة المحيطة فورًا عند التواجد في وسط مدينة Thu Duc City، مع مجتمع سكني كبير وبنية تحتية كاملة. يستغرق الأمر 5-10 دقائق فقط، من King Crown Infinity، حيث يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى أفضل المرافق في المنطقة مثل Giga Mall Thu Duc، ومركز Vincom Thu Duc للتسوق، ومركز Thu Thiem المالي، ونظام جامعة Ho Chi Minh City الوطنية، والأسواق التقليدية...

إمكانية تحقيق مكاسب عالية وعوائد مستقرة

يتمتع King Crown Infinity بإحداثيات ماسية مباشرة على الشريان الرئيسي في وسط مدينة Thu Duc City، وهو مركز الاتصال المثالي لتشكيل مجتمع أساسي من النخبة. ومن أبرز ما يميز الموقع أنه يقع على بعد حوالي 500 متر فقط من محطة المترو رقم 1، مما يساعد السكان المستقبليين على الاتصال بسرعة بمركز مدينة هوشي منه في غضون 15 دقيقة فقط. ويقع هذا المشروع أيضًا بالقرب من الطرق الرئيسية ومطار تان سون نهات، مما يسهل السفر إلى المقاطعات المجاورة.

يمتلك King Crown Infinity إحداثيات ماسية مباشرة على الشريان الرئيسي في وسط مدينة Thu Duc City

وتظهر التجربة المحلية والدولية أن المشاريع العقارية القريبة من محطات المترو غالباً ما تتمتع بربحية عالية جداً. ويظهر ذلك أيضًا في دراسة نشرتها مؤخرًا شركة سافيلز.

وبحسب شركة سافيلز، فإن البيانات التاريخية تظهر أن أسعار العقارات والإيجارات حول محطات المترو تتمتع بأسعار أفضل من المواقع الأخرى.

في سنغافورة، كان السكان على استعداد لدفع حوالي 15% أكثر مقابل الشقق في نطاق 400 متر من محطة خط سيركل مقارنة بالشقق خارجه عندما تم افتتاح الخط في عام 2012. وفي كوالالمبور، كان متوسط ​​سعر الشقة (2017-2018) في نطاق 800 متر من محطات القطار أعلى بنسبة 30% من المتوسط ​​على مستوى المدينة. في بانكوك، سترتفع أسعار العقارات القريبة من خطوط المترو بنسبة تتراوح بين 7% و21% اعتمادًا على المسافة إلى المحطة.

في مدينة هوشي منه، ارتفعت أسعار الشقق على طول خط المترو بشكل مستمر منذ تاريخ الافتتاح بمتوسط ​​زيادة يتراوح بين 35% و70% حسب الموقع، مع مضاعفة بعض المشاريع في الفترة 2015-2023. على سبيل المثال، أشارت شركة سافيلز إلى أن شقق ماستري ثاو ديين، الواقعة بالقرب من خط المترو الذي يربط المركز بمدينة ثو دوك، تم افتتاحها للبيع منذ نهاية عام 2014، وفي عام 2015، كانت أسعارها تتراوح بين 35-39 مليون دونج/م2، ولكن الآن (الربع الثاني من عام 2024)، وصلت إلى أسعار ثانوية تتراوح بين 69-75 مليون دونج/م2.

في هانوي، ارتفع متوسط ​​سعر الشقق في منطقة كاو جياي للقطاعات ضمن دائرة نصف قطرها 500 متر من محطة مترو كاو جياي - نون بنسبة تزيد عن 40٪ خلال عام واحد من الربع الثالث من عام 2023 مقارنة بالربع الثالث من عام 2024.

"كما قمنا بفحص بيانات زيادة الأسعار في المناطق البعيدة عن خط المترو هذا، وأسعار الشقق في السوق بسبب نقص العرض دفعت أيضًا متوسط ​​ارتفاع الأسعار بنحو 25٪ -35٪ اعتمادًا على الموقع. وعلقت سافيلز قائلة: "هذا يدل على أن ميزة محطة المترو تسببت أيضًا في ارتفاع أسعار العقارات المحيطة بنسبة تتراوح بين 5% و15% أعلى من الزيادة العامة في الأسعار" .

وبشكل عام، ووفقاً لبحث أجرته شركة سافيلز، فإن خط المترو سيساهم في زيادة قيمة العقارات على طول مساره.

وبالإضافة إلى ذلك، ووفقاً للخبراء، لا تزال المشاريع العقارية التي تحتوي على منصات تجارية أسفلها تعتبر من قبل خبراء العقارات ذات إمكانات عالية للاستغلال والإشغال والربحية. عندما يتم تشغيل المشروع بشكل عام والمنصة التجارية بشكل خاص باحترافية ومنهجية من قبل الوحدة المرموقة الرائدة في العالم، فإن المشروع سيكون لديه معدل زيادة في الأسعار مرتفع للغاية.

هذه هي المعالم السياحية التي تجعل من King Crown Infinity "العنوان" الذي يهتم به العديد من المستثمرين وينتظرون اليوم المناسب لامتلاك شقة فاخرة فريدة من نوعها في مدينة ثو دوك.