تعزيز تطوير أسواق السندات للشركات والعقارات

[إعلان 1]

وقع رئيس الوزراء للتو على إرسالية رسمية بشأن مواصلة تنفيذ الحلول الرامية إلى زيادة فرص الحصول على رأس المال الائتماني، وتعزيز تطوير أسواق السندات والعقارات للشركات بشكل فعال وآمن وصحي ومستدام.

وذكر التقرير أن وزارة المالية ووزارة البناء وبنك الدولة الفيتنامي والوزارات والفروع والمحليات الأخرى نفذت في الآونة الأخيرة بشكل استباقي ونشط توجيهات وإدارات الحكومة ورئيس الوزراء بشأن تعزيز الوصول إلى رأس المال الائتماني، وتعزيز تطوير سوق سندات الشركات والعقارات بشكل فعال وآمن وصحي ومستدام.

ونتيجة لذلك، استقرت سوق سندات الشركات تدريجيا، وتغيرت سوق العقارات في اتجاه إيجابي.

ومع ذلك، فإن أسواق السندات للشركات والعقارات، على الرغم من التحسن، لم تلب التوقعات؛ مع انخفاض نمو الائتمان، تظل قدرة الاقتصاد على استيعاب رأس المال صعبة، كما يميل الدين المعدوم إلى الارتفاع.

سندات الشركات fb.jpg — رئيس الوزراء يطلب تعزيز تطوير سوق سندات الشركات (صورة: TD)

وطلب رئيس الوزراء من وزارة المالية مراجعة وتقييم قدرة الهيئات المصدرة للسندات المؤسسية على السداد بشكل عاجل ودقيق، وخاصة السندات المستحقة الدفع في أواخر عام 2023 و2024.

وإلى جانب ذلك، يتعين على وزارة المالية أن تعمل بشكل استباقي على تطوير السيناريوهات وتقييم الآثار ووضع خطط وتدابير محددة وفعالة للتعامل معها وفقاً لصلاحياتها، بما يساهم في ضمان سلامة وأمن الأسواق المالية والنقدية؛ لا تدعوا السلبية والمفاجأة والتفاؤل تؤثر على التنمية السريعة والمستدامة للاقتصاد.

وبالإضافة إلى ذلك، من الضروري مراقبة وتقييم قدرة وخطط سداد الشركات المصدرة عن كثب وبشكل دقيق، وخاصة تلك التي لا تزال تواجه صعوبات وقد تكون لديها مخاطر في قدرتها على سداد الديون، من أجل اتخاذ التدابير والحلول المناسبة بشكل استباقي ضمن سلطتها لتحقيق الاستقرار في السوق.

يتعين على وزارة المالية أن تطلب من الشركات تحديد أولويات الموارد للوفاء بالتزاماتها بالكامل على النحو المنصوص عليه، وضمان الحقوق والمصالح المشروعة للمستثمرين والكيانات ذات الصلة، وسلامة وأمن الأسواق المالية والنقدية وفقًا للقوانين الحالية؛ هناك حلول عملية وفعالة لتعزيز وتعزيز واستعادة ثقة المستثمرين، وتعزيز التنمية الآمنة والشفافة والصحية والمستدامة لسوق السندات للشركات.

وبالإضافة إلى ذلك، يتعين على وزارة المالية أن تعمل بشكل استباقي على تعزيز إدارة الدولة لإصدار سندات الشركات ضمن سلطتها، وخاصة في مكافحة السلبية والاستفادة من السياسات وغيرها من الأنشطة غير الصحية.

وطلب رئيس الوزراء من بنك الدولة أيضًا أن يرأس وينسق مع الهيئات ذات الصلة لإدارة نمو الائتمان بشكل معقول وفعال، والسعي لتحقيق أعلى هدف ممكن، وتحسين جودة الائتمان، وتوجيه الائتمان إلى قطاعات الإنتاج والأعمال والقطاعات ذات الأولوية ومحركات النمو في الاقتصاد (خاصة الاستثمار والاستهلاك والتصدير والتحول الرقمي والتحول الأخضر، إلخ).

- متابعة التطورات في سوق العقارات وسندات الشركات والائتمان العقاري عن كثب لإيجاد الحلول التي تضمن سلامة النظام المصرفي وتساهم في حل الصعوبات وإزالة الاختناقات وتعزيز النمو الاقتصادي وضمان التنمية الصحية والمستدامة لسوق العقارات وسندات الشركات.

ويحتاج بنك الدولة إلى مواصلة الدراسة بعناية وإيجاد حلول مجدية لتنفيذ برنامج الائتمان بقيمة 120 ألف مليار دونج بشكل جذري وفعال لإقراض المستثمرين ومشتري المنازل في مشاريع الإسكان الاجتماعي ومشاريع إسكان العمال ومشاريع تجديد وإعادة بناء الشقق القديمة؛ مواصلة تعزيز تنفيذ حزمة الائتمان التفضيلية بقيمة 15 مليار دونج لقطاعي الغابات والثروة السمكية.

ووجه رئيس الوزراء وزارة البناء بمواصلة التنسيق الوثيق والفعال مع وكالات الجمعية الوطنية والهيئات ذات الصلة لمراجعة وتنقيح واستكمال مشروع قانون الإسكان (المعدل) ومشروع قانون الأعمال العقارية (المعدل) للجمعية الوطنية الخامسة عشرة للنظر فيه والموافقة عليه في الدورة السادسة لضمان الجدوى والتطبيق العملي وإزالة أقصى قدر من الصعوبات والعقبات والتنمية القوية لسوق العقارات العامة والشفافة والآمنة والصحية.

وطلب رئيس الوزراء أيضًا من وزارة الموارد الطبيعية والبيئة توجيه المحليات على وجه السرعة لحل المشكلات المتعلقة بتخصيص الأراضي وتأجيرها، وخاصة تحديد أسعار الأراضي وإدارة الأراضي واستخدامها؛ تعزيز التفتيش والفحص لتسوية إجراءات تحديد أسعار الأراضي للمشاريع العقارية، والكشف الفوري والمعالجة الحاسمة للحالات التي تسبب صعوبات أو إزعاجات أو تعاملات ملتوية تسبب تأخيرات وعلامات مخالفة للقانون.

وزارة المالية توصي بزيادة سندات الشركات بمئات الآلاف من المليارات في الأشهر العشرة الأولى من العام، أصدرت 70 شركة سندات شركات بحجم 180.4 تريليون دونج. بلغ حجم عمليات إعادة الشراء المبكرة 190.7 تريليون دونج.

[إعلان 2]
مصدر