خسائر متواصلة مع سلسلة من الديون المعدومة، من أين يأتي قطب الأعمال تانج فان لونج بالأموال اللازمة "لاحتضان" مشروع كاب باداران موي دينه الضخم؟

[إعلان 1]

بديل FIT في المشروع العملاق Cap Padaran Mui Dinh

أعلنت شركة FIT Group Corporation مؤخرًا عن سحب استثماراتها من شركة Cap Padaran Mui Dinh Real Estate JSC - المستثمر في مشروع Cap Padaran Mui Dinh. اكتملت إجراءات عملية النقل الرسمية في 9 سبتمبر. وفي وقت سابق، في 29 يوليو، وافقت الجمعية العمومية السنوية لمساهمي FIT لعام 2023 على خطة النقل هذه.

السلسلة الأولى من سوء الحظ لتحقيق المال الكبير في مشروع إطار Padaran مع السقف الثابت 1 — منظور مشروع كاب باداران موي دينه. المصدر: TL

يعد مشروع كاب بادران موي دينه أحد المشاريع الضخمة بمساحة تقترب من 800 هكتار. الهدف هو أن يتطور المشروع إلى منتجع عالمي المستوى، مع العديد من المناطق الوظيفية بما في ذلك 17 ألف غرفة فندقية؛ منتجع المرجان، فلل جبلية، مجمعات شقق فندقية، ترفيه ورياضة ، كثبان رملية ديناميكية - واحدة من الميزات المروجة التي لا يمتلكها أي مشروع سياحي منتجعي آخر.

وتغطي المرحلة الأولى من بناء منتجع باي ترانج مساحة تبلغ نحو 64 هكتارًا، بما في ذلك فندق دولي من فئة 5 نجوم وفيلات المنتجع والبنية التحتية، بإجمالي استثمار يبلغ نحو 3000 مليار دونج. ومن المتوقع أن يدخل حيز التنفيذ في عام 2024.

تأسست شركة كاب بادران موي دينه، المعروفة سابقًا باسم شركة موي دينه إيكوبارك المحدودة، في يونيو 2016، وكان نشاطها التجاري الرئيسي هو تقديم خدمات الإقامة قصيرة الأجل. تبلغ رأس مال الشركة المبدئي 10 مليارات دونج، حيث يساهم السيد نجوين دوك تشي والسيد لي مينه ها بنسبة 50% لكل منهما.

بحلول أغسطس 2016، غيرت الشركة اسمها إلى Mui Dinh Ecopark JSC وزادت رأس مالها إلى 368 مليار دونج، حيث تمتلك Crystal Bay JSC 47.3٪ منها، وتمتلك KD Investment JSC 50٪، ويمتلك السيد تشي 2.7٪ فقط. منذ يوليو 2019، يشغل السيد نجوين فان سانج منصب رئيس مجلس الإدارة، ويشغل السيد تشي منصب نائب رئيس مجلس الإدارة، ويشغل السيد توان منصب المدير العام، وجميعهم الثلاثة ممثلون قانونيون للشركة.

بحلول نوفمبر 2022، غيرت الشركة اسمها إلى شركة كاب بادران موي دينه المساهمة، وتولت السيدة نجوين ثي نجا منصب المدير العام وكانت مع السيد تشي والسيد توان الممثلين القانونيين. بعد أن خططت شركة FIT للتخارج، قامت الشركة بتغيير رئيس مجلس الإدارة والممثل القانوني لموي دينه إلى السيد ثانج فان لونج.

خسائر مستمرة وحقوق ملكية سلبية

السيد ثانغ فان لونغ - زوج الممثلة ماي ثو هوين، هو أحد رجال الأعمال المشهورين في السوق. يتضمن النظام البيئي تحت قيادة السيد لونغ: شركة مساهمة عامة لمجموعة Thang Long Investment and Trading (مجموعة Tincom)، وشركة مساهمة عامة لشركة Thang Long Brewery، وشركة مساهمة عامة لشركة VT Construction and Trading، وشركة TVL Vietnam Company Limited، وشركة مساهمة عامة لشركة Bahamas Financial Investment and Asset Management، وشركة مساهمة عامة لشركة Tincomcity Project، وشركة مساهمة عامة لشركة Tincom Real Estate.

إن جوهر النظام البيئي هو مجموعة Tincom، التي تأسست في عام 2003 وكان السيد لونغ رئيسًا لمجلس الإدارة. تعد الشركة مستثمرًا في العديد من المشاريع الكبيرة في هانوي مثل Tincom Phap Van و Tincom Point و Hanoi Paragon و Imperial Plaza 360 Giai Phong ذات الأصول "غير الصغيرة".

بحلول نهاية عام 2022، بلغ إجمالي أصول مجموعة تينكوم ما يقرب من 4,300 مليار دونج، وهو أعلى مستوى في 4 سنوات ولكنه لا يزال أقل من نهاية عام 2018. ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أن حقوق الملكية للشركة كانت سلبية بمقدار 314 مليار دونج. ويتجاوز إجمالي الالتزامات الأصول، حيث وصل الرصيد في 31 ديسمبر 2022 إلى أكثر من 4600 مليار دونج. في الواقع، استمرت حالة العيش على رأس المال المدين بالنسبة لمجموعة تينكوم لسنوات عديدة.

أول سلسلة من سوء الحظ للفوز باليانصيب هو مشروع إطار Padaran بسقف ثابت.

إن الوضع التجاري "السيئ" مع الخسائر المستمرة أدى إلى تآكل حقوق الملكية لمجموعة تينكوم. بعد أن بلغت إيرادات الشركة ذروتها في عام 2019، انخفضت بشكل حاد وبحلول عام 2022 وصلت إلى ما يقرب من 14 مليار دونج فقط. تسببت هذه النفقات الضخمة في تكبد شركة قطب الأعمال ثانج فان لونج خسارة فادحة بلغت 308 مليار دونج.

لا يتجه العمل نحو التدهور فحسب، بل إن مجموعة تينكوم متورطة أيضًا في العديد من الديون المعدومة في البنوك. في شهر مارس من هذا العام، قام بنك أوشن كوميرشال مساهمة عامة (أوشن بنك) ببيع الديون المعدومة لمجموعة تينكوم للمرة الثانية. السعر الابتدائي هو ما يقرب من 1،345 مليار دونج، ومن المعروف أن إجمالي الديون المعدومة يبلغ 1،662 مليار دونج.

في وقت سابق من عام 2021، قام بنك فيتنام التجاري المشترك للاستثمار والتنمية ( BIDV ) ببيع ديون مجموعة Tincom المعدومة للمرة الثانية بسعر ابتدائي يزيد عن 149 مليار دونج. بلغت قيمة الديون المعدومة اعتبارًا من 21 أكتوبر 2020 164 مليار دونج.

[إعلان 2]
مصدر