يقوم بنك VIB بتصفية قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 540 مترًا مربعًا في شارع Nguyen Van Khoi (الجناح 8، منطقة Go Vap) مقابل ما يقرب من 60 مليار دونج. وفي منطقة هوك مون، يقوم هذا البنك أيضًا بتصفية منزل ومستودع بمساحة 790 مترًا مربعًا مقابل 28 مليار دونج. هذه هي الأصول التي يرهنها العملاء ولم يعد بإمكانهم سدادها.
يتم تصفية العديد من قطع الأراضي في مدينة هوشي منه من قبل البنوك بسبب الديون المعدومة. (صورة توضيحية: د.ف)
بالإضافة إلى الأصول المذكورة أعلاه، يقوم بنك VIB أيضًا بتصفية حوالي 800 عقار بقيمة تتراوح بين مئات الملايين إلى عشرات المليارات من دونج. وتقع العقارات في العديد من المناطق مثل مدينة هوشي منه، ودونغ ناي، وبينه دونغ، وبينه فوك، وتاي نينه... بالإضافة إلى ذلك، قامت VIB أيضًا بتصفية 27 سيارة من أنواع مختلفة بأسعار تتراوح من 250 مليون دونج إلى 1.4 مليار دونج.
وأعلن بنك فييتنام أيضًا عن طرح ثلاثة أصول مضمونة في مزاد علني، بما في ذلك منزل في منطقة تان فو ومنزلين في مدينة ثو دوك، في مدينة هوشي منه. وتبلغ القيمة الإجمالية لهذه الأصول الثلاثة أكثر من 31.6 مليار دونج.
كما أعلن البنك أيضًا عن طرح منزلين متجاورين في مزاد علني في شارع نجوين كيم بمنطقة فو نهوان بسعر ابتدائي يبلغ 14.5 مليار دونج.
بالإضافة إلى المنازل المذكورة أعلاه، يقوم بنك فييتنام أيضًا بالمزاد العلني، والبحث عن منظمات المزاد وتصفية مئات الأصول المملوكة للأفراد والشركات. وتتراوح قيمة الأصول ما بين عدة مليارات ومئات المليارات من الدونغ.
تم تصفية المنزل الواقع في شارع Huynh Tan Phat (المنطقة 7، مدينة هوشي منه) من قبل البنك في أوائل ديسمبر 2024 مقابل أكثر من 6.8 مليار دونج. (الصورة: د.ف)
وعلى وجه الخصوص، من بين العملاء الذين لديهم ديون معدومة، هناك أفراد تمت مصادرة أصولهم. ومن الحالات النموذجية حالة السيدة PTHN والسيد LHH التي استولى بنك LPbank على 21 قطعة أرض في مدينة كان ثو. تقع قطع الأراضي التي تتراوح مساحتها من 87 إلى 8300 مترًا مربعًا في منطقة توت نوت.
بالإضافة إلى ذلك، كان لدى السيد هـ والسيدة ن أيضًا شقة فاخرة تبلغ مساحتها 187 مترًا مربعًا في مدينة هوشي منه وسيارة باهظة الثمن تمت مصادرتها. تم حجز العديد من الأصول الخاصة بالسيد هـ والسيدة ن بسبب عدم الوفاء بالتزامات سداد الديون بموجب عقدي ائتمان موقعين.
كما أعلنت بعض البنوك الأخرى مثل بنك فيت بنك وبنك أو سي بي بشكل نشط عن الاستيلاء على الأصول الضمانية ومعالجتها بالإضافة إلى تصفية الأصول. يتم الإعلان عن بيع مئات المنازل والأراضي والسيارات والآلات في نهاية العام.
ويتم أيضًا تصفية العديد من السيارات وبيعها بالمزاد العلني من قبل البنوك. (الصورة: د.ف)
وقال دينه ثانه لونج، المتخصص في تسوية الديون في أحد البنوك، إن حجم أصول الديون المعدومة التي تحتاج إلى تصفية أظهر في عام 2024 علامات على الزيادة أكثر من السنوات السابقة. يواجه الناس في أعمالهم وتجارتهم العديد من الصعوبات، مما يجعلهم يفقدون قدرتهم على سداد الديون.
وبحسب السيد لونج، فإن تسوية الديون خلال هذه الفترة تواجه أيضًا العديد من التحديات. عادة، يتم تصفية الأصول ولكن عدد قليل جدًا من المشترين. تم طرح العديد من العقارات في المزاد العلني 4-5 مرات ولكن لا يزال ليس لها مشترين على الرغم من أن السعر انخفض بنسبة تزيد عن 10٪.
قال السيد لونغ: "عرضنا منزلًا في مقاطعة فو نهوان للبيع بالمزاد العلني مقابل 17 مليار دونج، لكن لم يشتره أحد. وفي المرة الرابعة، خفضنا السعر إلى 15 مليار دونج، لكننا لم نتمكن من بيعه. السيولة ضعيفة جدًا" .
وبحسب السيد لونج، فإن بعض الأصول تستغرق وقتاً طويلاً في المعالجة لأنها تعتمد على تقدم المحكمة وقوة التنفيذ وما إلى ذلك. وقد تستغرق هذه العملية من سنتين إلى ثلاث سنوات حتى تكتمل.
تشير التقارير المالية للأشهر التسعة الأولى من العام للعديد من البنوك إلى أن نسبة الديون المعدومة آخذة في الارتفاع. وبشكل عام، اعتبارًا من 30 سبتمبر، كان لدى بنك فييتنام إجمالي ديون معدومة تبلغ حوالي 23،225 مليار دونج، بزيادة قدرها 40٪ مقارنة ببداية العام. وارتفعت نسبة الديون المعدومة إلى إجمالي الديون المستحقة من 1.13% في بداية العام إلى 1.45%.
أو في بنك VPBank، يبلغ إجمالي الديون المعدومة لهذا البنك أكثر من 30،531 مليار دونج، بزيادة قدرها 22٪ مقارنة ببداية العام. ومن بينها، ارتفعت الديون المعدومة (مجموعة الديون الخامسة) بشكل حاد، من 4,362 مليار دونج إلى 7,354 مليار دونج بعد 9 أشهر فقط.
وتظهر بيانات البنك المركزي أن إجمالي الديون المعدومة لدى البنوك بلغ بحلول نهاية الربع الثالث من عام 2024 نحو 250 ألف مليار دونج، أي ما يعادل معدل 2.26%. بلغت نسبة الديون المعدومة في الميزانية العمومية (الديون المعدومة التي لا تزال قيد المراقبة) 4.55%، وهي زيادة حادة من 2% في عام 2022. ويتزايد ضغط الديون المعدومة في العديد من البنوك.
وفي تفسيره لسبب زيادة الديون المعدومة، قال البنك المركزي إن العديد من العملاء الذين يواجهون صعوبات بسبب جائحة كوفيد-19 استعادوا للتو الإنتاج والأعمال التجارية بسبب تطبيق سياسات إعادة هيكلة شروط سداد الديون والحفاظ على مجموعات الديون وتقديم قروض جديدة. ومع ذلك، استمرت هذه المجموعة من العملاء في المعاناة من الأضرار الناجمة عن العاصفة رقم 3 الأخيرة، وبالتالي فإنهم غير قادرين تقريبًا على التعافي ولا يمكنهم تلبية شروط القروض الجديدة، مما يؤدي إلى زيادة خطر الديون المعدومة.
[إعلان 2]
المصدر: https://vtcnews.vn/ngan-hang-rao-riet-ban-ca-loat-nha-xe-dinh-no-xau-ar913006.html
تعليق (0)