سوق PropTech في فيتنام: في انتظار انفجار الشركات الرائدة

مع دخول شركة Vinhomes من خلال حل المعاملات العقارية المباشرة عبر الإنترنت Vinhomes Market، من المتوقع أن ينمو سوق PropTech الفيتنامي في المستقبل، مما يجلب الفوائد لمشتري المنازل.

" قطعة الضوء" التي تبلغ قيمتها مليار دولار في سوق العقارات

ظهرت تكنولوجيا العقارات في فيتنام منذ عقدين من الزمن بنموذج بدائي. في الأساس، هذه هي الإعلانات المبوبة عبر الإنترنت، والتي تتضمن بعض المعلومات العقارية، بدلاً من إعلانات الصحف.

مع التطور المتزايد في قطاعي العقارات والتكنولوجيا، أصبحت PropTech تحظى بشعبية متزايدة، وأصبحت أرضًا خصبة ذات مساحة للتطوير.

وفي دراسة حديثة، وجد ThS. قالت فان ثي هوين ترانج - كلية التمويل - الخدمات المصرفية بجامعة فان لانج، إنه بعد فترة التعثر الأولية، في العقد الأول من القرن الحادي والعشرين، شهد السوق ولادة تطبيقات الهاتف المحمول وصفقات جذب رأس المال بملايين الدولارات من منصات PropTech الناشئة. كانت الأولى هي Propzy ثم العديد من الشركات الناشئة الشهيرة، مثل Homebase، وMGi PropTech، وReti…

يعد PropTech اتجاهًا لا مفر منه، حيث يجلب الفوائد لكل من مستثمري المشاريع والوسطاء ومشتري العقارات.

يتجاوز حجم سوق PropTech الفيتنامي 500 مليون دولار أمريكي (في عام 2023) ومن المتوقع أن ينمو بقوة بمعدل حوالي 18.7٪ من عام 2024 إلى عام 2029. وهذا يعني أنه في غضون بضع سنوات فقط، سيصل حجم سوق PropTech إلى عتبة المليار دولار.

ويأتي ذلك نتيجة للطلب القوي والمتزايد على العقارات من جانب الناس وخصائص السوق الناشئة في فيتنام، مثل السكان الشباب المهتمين بالتكنولوجيا، إلى جانب مصادر التمويل والسياسات التفضيلية للشركات الناشئة في مجال التكنولوجيا.

ومن منظور السوق، أشار الدكتور كان فان لوك، عضو المجلس الوطني الاستشاري المالي والنقدي، إلى سبب آخر يجعل PropTech يتطور بسرعة لأن هذا نموذج يجلب الفوائد لمستثمري المشروع والوسطاء والمشترين. تتمتع PropTech بمساحة كبيرة للتطوير بسبب قدرتها على الاتصال بالوكالات الحكومية في إدارة السوق، وبالتالي جلب الفوائد للبلاد.

وأكد الدكتور نجوين فان دينه، نائب رئيس جمعية العقارات في فيتنام، أن التحول الرقمي هو خيار إلزامي ويجب تنفيذه. إن العقارات من الأصول القيمة ولكن السوق يفتقر إلى المعلومات. ولحل هذه المشكلة، لا بد من رقمنة إدارة العقارات والمعاملات العقارية. تسهل البيانات الرقمية على المنظمات والأفراد الوصول إلى المعلومات العامة والشفافة والموثوقة.

في انتظار "الانفجار" من الكبار

على الرغم من أن هناك مجالًا كبيرًا للتطوير، وفقًا لـ ThS. فان هوين ترانج، في الواقع، تنتقل PropTech Vietnam تدريجياً إلى فترة 3.0 بينما يدخل العالم مرحلة أعلى، 4.0.

وأشارت السيدة ترانج إلى أن "سوق PropTech الفيتنامي يركز بشكل أساسي على مواقع الإعلانات المبوبة العقارية، ولم يطور بعد حلولاً تكنولوجية متقدمة بشكل كامل".

النتيجة المترتبة على هذا الافتقار إلى الشمولية هي أن المستخدمين لا يحصلون إلا على جزء صغير من احتياجاتهم. وبالإضافة إلى ذلك، فإن المستخدمين أنفسهم سوف يشعرون بعدم الأمان بشأن المعاملات عبر الإنترنت دون الحصول على معلومات كاملة.

يوفر سوق Vinhomes تجربة سلسة للعملاء من الإنترنت إلى خارجه (O2O).

وفي هذا السياق، يجذب ظهور حلول التداول العقاري عبر الإنترنت إلى المباشر مثل سوق فين هومز الانتباه ويثير توقعات عالية من السوق.

منذ اللمسة الأولى، يتمتع العملاء بإمكانية الوصول غير المحدود إلى جميع المعلومات المتعلقة بمحفظة العقارات الخاصة بشركة Vinhomes. يتم توفير جميع المعلومات اللازمة، من حالة الحجز (رمز الوحدة، المخزون) إلى قيمة الشراء والبيع المدرجة، بشكل كامل وعلني، مما يضمن للعملاء الوصول بشكل شفاف إلى السعر الذي أعلنه المستثمر.

مع سوق Vinhomes، وللمرة الأولى في فيتنام، يمكن للمشترين حجز الشقق وإجراء سلسلة من الإجراءات عبر الإنترنت، وتصميم أنفسهم بفضل ميزة الذكاء الاصطناعي الداخلية.

ولإضافة المزيد من الوضوح وتعزيز ثقة العملاء، يتيح سوق فين هومز للمستخدمين الجلوس في منازلهم والشعور وكأنهم في المكان الذي يهتمون به، وذلك بفضل ميزات التكنولوجيا المتقدمة مثل الجولات الافتراضية والصور بزاوية 360 درجة، وما إلى ذلك. وبفضل ذلك، يمكن للعملاء إجراء المسوحات بسهولة، بدءًا من استكشاف المنزل بالكامل، وتصميم كل غرفة إلى المساحة المحيطة به دون الحاجة إلى التواجد هناك.

إذا كان العملاء راضين، فيمكنهم حجز شقة وإجراء العديد من الإجراءات عبر الإنترنت على نفس المنصة. هذه المعاملات ليست سريعة ومريحة وبسيطة فحسب، بل تضمن أيضًا السلامة القانونية.

بالإضافة إلى الدورة المغلقة المذكورة أعلاه، يمكن للمستخدمين أيضًا البحث بسهولة عن معلومات حول الوكلاء والوسطاء المحظورين من البيع أو حساب التدفق النقدي للدفع، واختيار خطة تناسب واقعهم المالي الشخصي...

تسارعت وتيرة نمو قطاع PropTech في فيتنام من عام 2020 إلى عام 2021 عندما تسبب كوفيد-19 في ركود جميع المعاملات المباشرة. تساعد تطبيقات PropTech المستخدمين على الثقة في حلول التكنولوجيا الجديدة بشكل أكبر. لذلك، ومع تزايد انفتاح المستخدمين، من المتوقع أن يؤدي ظهور سوق Vinhomes إلى خلق قوة دافعة قوية لهذا المجال للانفجار في المستقبل القريب.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-proptech-viet-cho-su-bung-no-cua-doanh-nghiep-dan-dau-20240930153458098.htm