خبير: "سوق فينهومز يفتح صفحة جديدة لسوق العقارات في فيتنام"

يعتقد الخبير الاقتصادي الدكتور فو دينه آنه أن ولادة سوق فينهومز تساهم في جعل العقارات حلقة وصل مهمة في الاقتصاد الرقمي. ويساهم هذا الإنجاز أيضًا في إحداث تغييرات جذرية في قنوات التوزيع، مما يساعد على زيادة الفوائد لأصحاب المصلحة، مع تعزيز التنمية الصحية والمستدامة للسوق.

الحل لمشكلة "في عصر 4.0، لا تزال المعاملات كما هي في عصر 0.4"

- المراسل: في الوقت الحاضر، يمكن تداول العديد من الأصول القيمة عبر الإنترنت، لكن العقارات ليست بالأمر السهل . برأيك لماذا هذا الواقع؟

تي اس. فو دينه آنه : العقارات هي أصل كبير، لذلك فإن معظم الفيتناميين لديهم عقلية الذهاب إلى هناك شخصيًا، ورؤية المنزل بأعينهم وكذلك الوثائق ذات الصلة. وفي الوقت نفسه، يفتقر سوق العقارات الفيتنامي إلى نظام بيانات عام وشفاف بشأن الأسعار وتاريخ المعاملات. وهذا يجعل من الصعب على المشترين اتخاذ قرارات دقيقة عند إجراء المعاملات عبر الإنترنت.

ناهيك عن أن العقارات هي سلعة خاصة، ذات بيانات قانونية معقدة وإجراءات متعددة الخطوات، وتشمل العديد من الأطراف. إن الأمر لا يتعلق فقط بالنقر على زر الشراء. هذه هي الأسباب التي جعلت قنوات بيع العقارات عبر الإنترنت أقل كفاءة من المبيعات المباشرة في الآونة الأخيرة.

- يوجد في فيتنام حاليًا حوالي 150 شركة تكنولوجيا عقارية (منصة تكنولوجيا عقارية)، وحتى العديد من شركات التكنولوجيا "وحيدات القرن". ومع ذلك، لا يزال شراء وبيع المنازل عبر الإنترنت غير ممكن. أين تعتقد أن المشكلة تكمن؟

توجد اليوم العديد من منصات التكنولوجيا العقارية، ولكنها في الأساس عبارة عن وسطاء في مجال الوساطة العقارية. يتم تطوير عدد قليل جدًا من المواقع بواسطة المستثمرين أنفسهم، وبالتالي تكون قاعدة البيانات محدودة، والعديد من مواقع المعلومات غير رسمية وغير موثوقة.

وعلى وجه الخصوص، فإن معظم هذه المنصات تحل جزءًا فقط من عملية المعاملة، مثل البيع، أو البحث، أو المقارنة، أو الإقراض... ولا يمكن لأي منصة أن تقدم تجربة شاملة ومتكاملة "كل في واحد" للعملاء. ولا يستطيع العملاء أيضًا إكمال رحلة شراء منزل مباشرة من المطور، دون المرور عبر وسيط (نموذج B2C).

إن مشتري المنازل والسوق "متعطشون" لحل شامل لمعاملات العقارات يواكب اتجاه التحول الرقمي.

- نحن في عصر 4.0 ولكن معاملات العقارات لا تزال كما هي في عصر 0.4. ما هي العواقب التي تعتقد أنها ستحدث بالنسبة لمشتري المنازل وكذلك لتطور السوق؟

بالنسبة لمشتري المنازل، فإن عدم القدرة على الوصول إلى المنتجات الأصلية والمعلومات الرسمية والأسعار الشفافة يمكن أن يؤدي بسهولة إلى خسارة المال. وعلى المدى الطويل، قد يؤدي وضع السعر المزدوج إلى فقدان ثقة العملاء في السوق تدريجيًا.

ستؤثر هذه العقلية بشكل مباشر على مبيعات الأعمال، وقد تؤدي حتى إلى انخفاض السيولة وتجميد السوق. ويؤدي هذا إلى سلسلة من المشاكل لكل من قطاع العقارات والقطاعات الداعمة له، من قطاع البناء إلى إمدادات المواد والخدمات المصرفية والمالية...

«الثورة» من قوى الاحتكار

- أطلقت شركة Vinhomes للتو منصة تداول العقارات من الإنترنت إلى العالم الحقيقي - سوق Vinhomes. كيف تقيمون هذه الخطوة ومن هي الأطراف التي ستستفيد من "الثورة" التي أحدثها فينهومز؟

في البداية، لا بد من التأكيد على أن هذه خطوة في الاتجاه الصحيح نحو الاقتصاد الرقمي. في الوقت الحالي، تم رقمنة العديد من المراحل المتعلقة بالمعاملات العقارية، مثل التعريف الإلكتروني، والخدمات العامة عبر الإنترنت، والمدفوعات عبر الإنترنت، وغيرها. سيساعد التحول الرقمي العقارات على الاستفادة من الإنجازات التكنولوجية في جميع المجالات ذات الصلة وتصبح حلقة وصل مهمة في الاقتصاد الرقمي.

مع إطلاق سوق Vinhomes، أثبتت شركة Vinhomes أنها رائدة في تطبيق التكنولوجيا الجديدة والمساهمة في شفافية السوق. ويتنوع المستفيدون، من مشتري المنازل إلى المستثمرين والوسطاء والبنوك والموثقين والعديد من الصناعات الداعمة الأخرى. وعلى وجه الخصوص، فإن التغيير الرائد في توزيع العقارات يعزز أيضًا التنمية الأكثر صحة وتحضرًا واستدامة، وبالتالي المساهمة في التنمية الاقتصادية الشاملة للبلاد.

بالإضافة إلى ذلك، مع تزايد الطلب على امتلاك واستثمار العقارات المحلية من قبل المستثمرين الفيتناميين والأجانب في الخارج، فإن المنصة الشاملة عبر الإنترنت ستساعد في إزالة جميع الحواجز بحيث يمكن إجراء معاملات العقارات في أي وقت وفي أي مكان. ومن ثم، يوضح سوق فينهومز أيضًا الرؤية العالمية للعلامة التجارية رقم 1 في فيتنام، مما يساهم في رفع سوق العقارات إلى مستوى جديد.

يمكن للعملاء "شراء منزل أثناء الإقامة في المنزل" مع سوق Vinhomes

- برأيك ما هي المميزات التي تمتلكها شركة Vinhomes لحل المشكلة الكبيرة المتمثلة في رقمنة المعاملات العقارية ؟

عندما تدخل شركة Vinhomes مجال التكنولوجيا العقارية، سيتم أولاً تعظيم قيمة علامتها التجارية وسمعتها. ستؤدي هذه السمعة إلى خلق ثقة مطلقة لدى مشتري المنازل، مما يمنح Vinhomes Market ميزة ساحقة على المنصات الأخرى.

تتمتع شركة Vinhomes أيضًا بمزايا مطلقة في المنتجات الأصلية والبيانات الرسمية. يملك هذا المطور حاليًا صندوق منتجات متنوع وعالي الجودة وكامل قانونيًا يمتد من الشمال إلى الجنوب، لتلبية احتياجات العملاء المحليين والأجانب في جميع القطاعات.

والأمر التالي هو الميزة المالية والتكنولوجية. إن رقمنة المعاملات العقارية هي لعبة مكلفة ولا تجرؤ العديد من الشركات على متابعتها. بالإضافة إلى الإمكانات التي تتمتع بها شركة Vinhomes، فإن النظام البيئي للأعمال التكنولوجية لشركة Vingroup يعمل أيضًا على تعزيز سوق Vinhomes، تمامًا كما نجحوا في خلق قيمة متميزة لمنتجات السيارات الكهربائية من VinFast.

بفضل أساسها القوي في مجال التمويل والتكنولوجيا، فتحت شركة Vinhomes Market صفحة جديدة وقادت التحول الرقمي للعقارات في فيتنام. وعلى وجه الخصوص، مع خريطة طريق Vinhomes، يمكننا أن نتوقع أن يصبح سوق Vinhomes حلاً شاملاً وذو سمعة طيبة ومريحًا لا يمكن للمشترين فقط الوصول إليه، بل يمكن لأي شخص مهتم بسوق العقارات الوصول إليه.

- في وقت سابق من هذا العام، أطلقت شركة Vinhomes فريقًا يعمل لحسابه الخاص، بالإضافة إلى نظام تجار كبير. كيف تقوم بتقييم استراتيجية تنويع قنوات التوزيع الخاصة بفينهومز؟

إن هذه الاستراتيجية "ذات الثلاث محاور" تشكل خطوة ذكية ومنهجية. يساعد تطبيق القنوات المتعددة في توزيع المنتجات شركة Vinhomes على تحسين إمكانات السوق وخلق مرونة الأعمال، مع ضمان وصول منتجاتها إلى مجموعة متنوعة من العملاء. وهذا لا يفيد مشتري المنازل فحسب، بل يعزز أيضًا سمعة Vinhomes وكفاءة أعمالها في سوق تنافسية بشكل متزايد.

شكرًا لك!

المصدر: https://www.anninhthudo.vn/chuyen-gia-vinhomes-market-mo-ra-trang-moi-cho-thi-truong-bds-viet-nam-post594849.antd