مفتشية مقاطعة كوانج نام تقترح حلاً نهائيًا

قدم المواطن نجوين تان داي عرضًا في الحوار الذي نظمته مفتشية المقاطعة. الصورة: QT

قطعة أرض "تحتاج" إلى 3 مشاريع

تبلغ مساحة قطعة الأرض التي تملكها عائلة السيد نجوين تان داي 360 مترًا مربعًا (نوع الأرض السكنية) ويعيشون بشكل مستقر منذ فترة طويلة في مبنى ها مي دونج بي، حي ديين دونج (ديين بان).

بحلول عام 2005، كان جزء من أرض عائلة السيد داي "في نزاع" مع مشروع الطريق السياحي الساحلي كام آن - ديين دونج - ديين نغوك. وفي ذلك الوقت، قامت السلطات باستصلاح 177.9 ^{متراً مربعاً} من أرض منزل السيد داي لتنفيذ هذا المشروع، لكن اللجنة الشعبية لمنطقة ديان بان لم تصدر قراراً باستصلاح الأرض.

في 11 ديسمبر 2006، أصدرت اللجنة الشعبية لمنطقة ديان بان القرار رقم 1689 بالموافقة على خطة إعادة توطين الأسر الخاضعة للتطهير الكامل في مناطق المشروع في بلدية ديان دونغ.

وبموجب هذا القرار، تم تخصيص قطعة أرض لإعادة التوطين لعائلة السيد نجوين تان داي ضمن مساحة الأرض الرئيسية (مساحة ^{200 متر مربع} )، وذلك بسبب تأثرها بالشريط الأخضر الذي ^{تبلغ مساحته 20 متر مربع} عبر منطقة المنتجع والخدمة السياحية.

بعد ذلك، دفعت أسرة السيد نجوين تان داي المبلغ الكامل لأموال إعادة التوطين المؤقتة والذي بلغ أكثر من 106 ^مليون دونج (أي ما يعادل مبلغ التعويض الذي يبلغ 177.9 مترًا مربعًا من الأرض التي استردتها السلطات سابقًا من أسرة السيد داي لتنفيذ مشروع الطريق الساحلي) إلى مجلس إزالة الأراضي وتعويضات إعادة التوطين في منطقة ديان بان (الآن مركز تنمية صندوق الأراضي في بلدة ديان بان).

ومع ذلك، لم يتم منح أسرة السيد داي شهادة حقوق استخدام الأراضي لهذه الأرض المعاد توطينها لأنه لا يزال مدينًا برسوم استخدام الأراضي لـ 22.1 مترًا مربعًا من الأرض، وهو الفرق بين مساحة الأرض المعاد توطينها ومساحة الأرض المستردة (200 - 177.9 مترًا مربعًا).

وقال السيد نجوين تان داي إن سبب عدم دفع أسرته هو أن وضعهم العائلي صعب للغاية وقد تقدموا بطلب لسداد رسوم استخدام الأراضي ولكن اللجنة الشعبية لمنطقة ديان بان في ذلك الوقت لم تدرس الأمر أو تحله.

في نوفمبر 2009، أصدرت اللجنة الشعبية لمنطقة ديان بان قرارات باستعادة ما تبقى من الأرض البالغة 182.1 متر مربع من عائلة السيد داي لإنشاء شريط أخضر للطريق السياحي الساحلي (178.8 متر مربع) وتسليمها لشركة Indochina Hoi An Beach Villas Company للقيام بالمشروع.

ومع ذلك، ونتيجة للارتباك السابق بشأن مساحة الأرض البالغة 177.9 مترًا مربعًا التي تم استردادها ولكن لم يتم حلها بعد، فإن عائلة السيد نجوين تان داي لم تتلق تعويضًا أو دعمًا ولم تسلم الأرض وتستمر في العيش مؤقتًا على قطعة الأرض هذه حتى الآن.

من خلال عملية حل القضية، أصدرت لجنة شعب بلدة ديان بان في عام 2023 القرار رقم 5185 لتعديل محتوى القرار رقم 1689 (2006)، وإلغاء قطعة أرض إعادة التوطين بمساحة 200 متر مربع. ² لأسرة السيد داي لأنه لم يستوف شروط إعادة التوطين.

في شكواه إلى رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية، طلب السيد نجوين تان داي إلغاء القرار رقم 5185 للجنة الشعبية لبلدة ديان بان، وفي الوقت نفسه ترتيب إعادة التوطين ومنح شهادات حق استخدام الأراضي لأسرته وفقًا للقرار رقم 1689 الصادر عن اللجنة الشعبية لمنطقة ديان بان في عام 2006.

وبحسب نتائج فريق التحقق التابع لمفتشية المقاطعة، فإن تعديل حكومة بلدة ديان بان للقرار رقم 1689 مناسب، لأنه في وقت صدور القرار (2006)، لم يكن ترتيب 200 ^متر مربع من أرض إعادة التوطين لأسرة السيد داي يضمن النظام والإجراءات.

ومع ذلك، قال فريق التحقق أيضًا إنه حتى الآن، تم اتخاذ القرار باستصلاح (تطهير) المنطقة بأكملها البالغة ^{مساحتها 360 مترًا مربعًا} ، لكن اللجنة الشعبية لمدينة ديان بان لم تحسم بعد ترتيبات إعادة التوطين، مما تسبب في إحباط الأسرة.

أبلغ رؤساء اللجان الشعبية في بلدة ديان بان عن خطة التعامل لضمان أقصى استفادة للمواطنين الذين تقدموا بشكاوى ولكن كان عليهم انتظار التعليمات من وزارة الموارد الطبيعية والبيئة. الصورة: QT

أتمنى أن يتم التوصل إلى حل معقول ومتعاطف قريبًا.

وقد طال أمد المسألة، إلى أن طلبت اللجنة الشعبية لبلدة ديان بان من أسرة السيد داي تسليم كامل مساحة الأرض المصادرة ^{(360 متراً مربعاً)} ، بحيث يكون هناك أساس وخطة لإعادة التوطين، في حين طلبت أسرة السيد داي تسوية جزء من المساحة المصادرة سابقاً ( ^{177.9 متراً مربعاً} ) بشكل كامل قبل الاستمرار.

وبحسب نقابة المحامين الإقليمية، فإن هذه القضية مثيرة للقلق الشديد، وهي خطأ السلطات في الماضي ولكنها خلفت وراءها عواقب أثرت بشكل كبير على ممتلكات وحياة عائلة السيد داي.

بالإضافة إلى توضيح المسؤولية عن التحصيل المؤقت لرسوم استخدام الأراضي لإعادة التوطين (أكثر من 106 مليون دونج) من أسرة السيد نهات وهو ما لا يتوافق مع اللوائح، فإن الأمر الأكثر أهمية هو التوصل إلى حل قريبًا لضمان الحقوق القانونية لهذه القضية. ومن الضروري على وجه الخصوص النظر في خيارات التعويض لتتناسب مع توقيت الاستحواذ على الأراضي منذ ما يقرب من 20 عاما.

وقال السيد نجوين شوان ها - نائب رئيس لجنة الشعب في بلدة ديان بان، إنه في حالة الاستمرار في استعادة 182.1 متر مربع، لضمان أقصى قدر من الفوائد لأسرة السيد داي في السياق الحالي، فمن الممكن النظر في تطبيق محتوى القرار رقم 42 الصادر عن اللجنة الشعبية الإقليمية مع القرار رقم 29 بشأن تعديل واستكمال عدد من مواد القرار رقم 42.

"في هذه الحالة، إذا تم الترتيب وفقًا لخطة القرار رقم 42 واستكملت بالقرار رقم 29 لضمان أقصى قدر من الفائدة للمواطنين، فإن المساحة الإجمالية المقررة لمنزل السيد داي تبلغ حوالي 250 مترًا مربعًا. "إذا قمنا بترتيب قطعتي أرض وفقًا لهذه الخطة، فلن نتمكن من ترتيب إعادة التوطين في الموقع الحالي" - قال السيد ها.

وبحسب مركز تنمية صندوق الأراضي في بلدة ديان بان، فمن الضروري النظر في خيار الحصول على قطعة أرض واحدة بقرارات استرداد منفصلة لخدمة 3 مشاريع، ثم النظر في أخذ المساحة المتراكمة من استرداد جميع المشاريع الثلاثة لترتيب إعادة التوطين، وضمان حقوق أسرة السيد داي.

وكانت هناك حالات مماثلة تم التعامل معها محليا بهذه الطريقة في السنوات السابقة. ومع ذلك، يجب على الخيارات المذكورة أعلاه انتظار تعليمات وزارة الموارد الطبيعية والبيئة لضمان الامتثال للوائح القانونية الحالية.

وقال نائب المفتش العام للمقاطعة السيد هوينه نغوك تيان إن مفتشية المقاطعة ستنصح رئيس اللجنة الشعبية للمقاطعة قريبًا باتخاذ قرار لحل الشكوى في هذه القضية وفقًا لتقرير فريق التحقق.

بالإضافة إلى ذلك، تحتاج اللجنة الشعبية لمدينة ديان بان إلى مراجعة سريعة، وإيجاد حلول وخطط لإعادة التوطين، والتعامل مع المبلغ الذي يزيد عن 106 ملايين دونج تم جمعه من منزل السيد نجوين تان داي، مع مراعاة الطريقة التي تعود بالنفع على المشتكي ووفقًا للقانون.

المصدر: https://baoquangnam.vn/vu-viec-mot-ho-dan-cho-bo-tri-dat-tai-dinh-cu-gan-20-nam-thanh-tra-tinh-quang-nam-de-xuat-huong-xu-ly-dut-diem-3137104.html