ما هي الأسباب البارزة التي تجعل تيكو جاردن جذابًا للعملاء على الرغم من مساحتها الضخمة عند البوابة الجنوبية للعاصمة؟

التسخين بالبنية التحتية

وفقًا للتخطيط الذي وافق عليه رئيس مجلس الوزراء، المدينة. توسع هانوي منطقتها الحضرية المركزية نحو الجنوب. ومن الجدير بالذكر أن ثانه تري تتجه نحو التحول إلى منطقة بحلول عام 2025 وتركز جميع مواردها على تطوير البنية التحتية للمرور والبنية التحتية الاجتماعية.

بدءًا بسلسلة من الطرق الرئيسية التي يتم تنفيذها بدقة، ولا سيما الطريق الدائري 3.5؛ الطريق الذي يربط بين فاب فان - كاو جي - الطريق الدائري 3؛ Ngoc Hoi - السكك الحديدية الحضرية Yen Vien؛ 18 طريقا إقليميا يربط البنية التحتية بين الأحياء والبلديات والمناطق المجاورة...

على وجه الخصوص، يلعب الطريق الدائري 3.5 دورًا في ربط المناطق الواقعة شمال النهر الأحمر وجنوب النهر الأحمر، مروراً بباك تو ليم، ونام تو ليم، وهواي دوك، وها دونج، وثانه تري والمزيد، مما يزيد من الاتصال بين المناطق من هانوي إلى المقاطعات الشمالية.

يساعد الطريق الدائري رقم 3.5 الذي يمر عبر ثانه تري أيضًا على تخفيف الضغط على الطريق الدائري رقم 3 عندما يكون حجم حركة المرور في هذا الطريق أعلى بمقدار 2.5 مرة من التصميم.

وفيما يتعلق بالتخطيط الحضري، تعمل ثانه تري على زيادة الاستثمار في المناطق الحضرية والمراكز التجارية ومناطق الترفيه ومناطق خدمات الرعاية الصحية الراقية.

في الفترة القادمة، سيتم نشر حديقة ثانه تري وبحيرتين تنظيميتين في ثانه تري هنا، كما سيتم تطوير المناطق الحضرية مع مساحة خضراء تصل إلى 20٪.

في الوقت الحالي، يعتبر Tecco Garden مجمع الشقق الذي يستفيد أكثر من كل من تخطيط البنية التحتية وتخطيط المساحات الخضراء العامة في Thanh Tri.

يقع المشروع في وسط منطقة Tu Hiep الحضرية، عند تقاطع Quang Lai - Vu Lang، ضمن دائرة نصف قطرها 900 متر فقط متصلة مباشرة بالطريق السريع الوطني 1A، والطريق الدائري 3.5، بالقرب من الحديقة وبحيرتين تنظيميتين مخططتين.

في دائرة نصف قطرها 1.6 كم من حديقة تيكو يوجد طريق سريع Phap Van - Cau Gie، وصالة للألعاب الرياضية، والمركز الثقافي، ومدرسة Ngo Si Kien الابتدائية، ومدرسة Chu Van An الثانوية، وسوق Tu Hiep، والمستشفى الزراعي .

على بعد 3 - 4 كم من المشروع توجد لجنة الشعب ثانه تري، مستشفى الغدد الصماء المركزي، شارع فان ترونغ توي، محطة نغوك هوي. يمكن لسكان Tecco Garden السفر بسهولة إلى محطة حافلات Nuoc Ngam، وحديقة Yen So، ومدرسة Vietnam - Poland الثانوية، ومستشفى Bach Mai، وتجمعات الجامعات الكبرى مثل البناء - البوليتكنيك - الاقتصاد الوطني ...

بفضل موقعه في "قلب" مركز التخطيط الجديد لمنطقة "ثانه تري" المستقبلية، يجذب مشروع Tecco Garden العملاء بشكل متزايد وهو حاليًا المشروع الأكثر مبيعًا في جنوب هانوي بمساحة كبيرة من الشقق.

سعر "رخيص" مقارنة بالزيادة المحتملة في الأسعار من البنية التحتية والوظائف

تزداد الجاذبية بفضل التخطيط، ولكن العامل الذي يجعل العملاء يقررون شراء شقق Tecco Garden هو سعر البيع والسياسة.

تم تشغيل المشروع بالفعل، مع وجود كتب وردية لكل وحدة، ومتكاملة بالكامل مع المرافق والوظائف، ومعايير مواد التسليم المحدثة حديثًا، وفي عام 2023 زادت شركة Tecco Garden سعرها من 25 إلى 27 مليونًا/ ^م2 .

ويمكن القول أنه على الرغم من ارتفاع السعر، إلا أنه لا يزال سعرًا نادرًا في هانوي في هذا الوقت حيث يصل متوسط مستوى أسعار الشقق في الربع الثاني من عام 2023 إلى 53 مليونًا / ^{م 2} . حتى بالمقارنة مع السوق في مدينة هوشي منه، فإن منطقة بينه دونغ، على الرغم من أنها تبعد ما يقرب من ساعتين بالسيارة عن مدينة هوشي منه، لديها أدنى متوسط سعر للشقق بواقع 30 مليون/ ^م2 .

ما هي الأسباب البارزة التي تجعل تيكو جاردن جذابًا للعملاء على الرغم من مساحتها الضخمة عند البوابة الجنوبية للعاصمة؟ — *تعد حديقة تيكو إحداثيات ذهبية مثالية في مركز التطوير الجديد في جنوب العاصمة* مع تخطيط 02 بحيرات منظمة.

السعر مختلف بالفعل، إلى جانب ذلك، ما يجعل Tecco Garden حقًا "نموذجًا لكسر الجليد" للسيولة لسوق شقق هانوي في أوائل عام 2023 هو عامل سياسة المبيعات - عندما تقف تمامًا على مصالح العميل: ملتزمة بإعادة شراء الشقة بالسعر الكامل ودفع جميع رسوم التحويل بعد 18 شهرًا إذا لم يتمكن العميل من دفع الفائدة المصرفية أو بعد "فترة التجربة" التي يجدها غير مناسبة.

سيتمكن مشتري المنازل، اعتمادًا على وضعهم المالي، من اختيار أحد خيارات الدفع الثلاثة. الخيار الأول مخصص للعملاء الذين يحتاجون إلى استخدام الرافعة المالية: حيث يدعم المستثمر والبنك قرضًا بنسبة 60٪ من قيمة الشقة بسعر فائدة تفضيلي 0٪ لمدة 18 شهرًا.

الخيار الثاني مخصص للعملاء الذين يحتاجون إلى مزيد من الوقت لإعداد التدفق النقدي: يمكن إجراء الدفع بشكل مستمر، وعادةً ما يتم تقسيمه إلى 8 أقساط، كل قسط 10% ويفصل بين كل قسط 3-4 أشهر، بإجمالي وقت يصل إلى 24 شهرًا. ينتقل السكان بعد عامين للوفاء بالتزاماتهم المالية تجاه المستثمر، كما يتمتعون أيضًا بخصم إضافي بنسبة 2.5%.

الخيار الثالث للعملاء الذين يدفعون مبكرًا: اختر دفع 50% أو 100% من قيمة الشقة مبكرًا وسيحصل على خصم 6% و9% على التوالي، مما يوفر ما يصل إلى 400 مليون دونج تقريبًا.

لا يتميز Tecco Garden بالمرونة في الخيارات المالية فحسب، بل يتميز أيضًا بتنوعه في الوظائف بفضل منطقته النادرة في السوق التي تصل إلى 3 غرف نوم + 1 مساحة من 127 - ^{141.9 مترًا مربعًا} .

المساحة الكبيرة هي المعيار المثالي للعملاء لاستخدام الوظائف بشكل مريح وفقًا لاحتياجاتهم. احتياجات متعددة الأجيال: يمكن تقسيمها إلى 3-4 غرف نوم، كافية للأجداد والآباء وطفلين. الحاجة إلى معيشة واسعة وفاخرة: يمكن تصميم مساحة تعادل "فيلا في السماء" لإطلاق العنان للإبداع والديكور وإزالة السموم من الجسم والعقل بعيدًا عن صخب وضجيج.

على وجه الخصوص، إذا كنت تريد "تناول الطعام بشكل جيد واللباس بشكل جيد" والاستثمار للمستقبل، فإن المنطقة "الضخمة" في Tecco Garden هي الخيار الوحيد المثالي تقريبًا للأمهات اللاتي لديهن أطفال/أصحاب الأعمال عبر الإنترنت.

بدلاً من إنفاق عشرات الملايين شهريًا على الإيجار، يمكن للأمهات اللاتي لديهن أطفال أو أصحاب الأعمال عبر الإنترنت استخدام غرفتي نوم لتلبية الحد الأدنى من احتياجاتهم المعيشية، واستخدام غرفة نوم أو غرفتي نوم كغرفة ترفيه وغرفة تخزين. فوائد "3 في 1": عقار سكني وموقع مناسب لإنشاء تدفق نقدي شهري لسداد البنك، ليس هذا فحسب، بل إنه أيضًا أصل ينتظر زيادة الأسعار عندما تصبح ثانه تري منطقة.

هؤلاء العملاء مثقفون وحساسون للغاية ومواكبون للعصر عندما يتمتعون بقيم متوازنة في الحياة العصرية: وجود الوقت لرعاية الأطفال والمنزل والحصول على مهنة تجارية مزدهرة عند الاستفادة من النظام البيئي المصرفي والتسليم السريع، ... عند أسفل المبنى مباشرة.

وهكذا، وبتكلفة تبلغ 27 مليون ^{متر مربع} فقط، يتوقع الخبراء أن يزيد حجم حديقة تيكو بنحو 1.5 مرة عندما تصبح ثانه تري منطقة. خلال هذه الفترة، لم يكن هذا مشروعًا صالحًا للعيش فحسب، بل كان أيضًا مشروعًا يستحق الاستثمار فيه لمستقبل أكيد في منطقة فريدة من نوعها في جنوب هانوي، تلبي العديد من الأغراض للعائلات الشابة الحديثة.

للتسجيل لزيارة الشقة النموذجية "فيلا في السماء" Tecco Garden، يرجى الاتصال بالموزع الحصري Dat Xanh Mien Bac.

(المقال والصور: دونغ هونغ)

مصدر