إنشاء لقطات مميزة من المناطق السكنية والمناطق الحضرية

يتم تنفيذ منطقة الإسكان المنخفض الارتفاع في منطقة نام تاي الحضرية (التي تستثمرها شركة FECON Pho Yen المساهمة) بشكل نشط.

في السابق، في منطقة المدينة. وقد شكلت فو ين عددا من المناطق السكنية (KDC) ولكنها كانت صغيرة الحجم، وعفوية، وبنيت دون خطة مدينة عامة، وبالتالي فإنها لم تلبي حقا احتياجات الناس. ويكشف هذا أيضًا عن صعوبات وقيود في عملية إدارة البناء وفقًا للتخطيط، ولا تزال حالة التعدي على الأرصفة والبناء غير القانوني مستمرة.

وأمام هذا الواقع، فإن المدينة في السنوات الأخيرة. ركزت فو ين على الاستثمار في استكمال البنية التحتية الحضرية، حيث يتم التأكيد على بناء المناطق السكنية والمناطق الحضرية (KDT). منذ عام 2020 حتى الآن، نفذت المدينة 22 مشروعًا سكنيًا وحضريًا جديدًا، بمساحة إجمالية تزيد عن 900 هكتار واستثمار إجمالي يزيد عن 40 ألف مليار دونج.

الرفيق نجوين فان دوآن، نائب رئيس لجنة الشعب بالمدينة. فو ين: إذا كان المكان المناسب للعيش في الماضي يحتاج فقط إلى موقع مناسب، وأمان جيد، وقرب من مناطق الخدمات والمرافق الأساسية، فإن المناطق الحضرية الجديدة تحتاج الآن إلى تلبية معايير الخصوصية، ودمج العديد من المرافق الغنية مع المساحات الخضراء الواسعة. ولإدراك هذه الحاجة، استثمر العديد من المستثمرين في المناطق السكنية والمناطق الحضرية في اتجاه المناطق الحضرية الخضراء والذكية والحديثة، مع ضمان الاتصال الكامل بالمشاريع القائمة والمناطق السكنية في المنطقة.

إن جذب تطوير المناطق السكنية والمناطق الحضرية الجديدة هو سياسة المدينة. ويهتم فو ين بتنفيذ هذا الأمر لإنشاء منطقة حضرية حديثة ومتحضرة.

يتم تنفيذ معظم المشاريع في الأحياء المركزية للمدينة وبعض البلديات والأحياء المجاورة لمنطقة المدينة الداخلية. وتشمل الأمثلة النموذجية ما يلي: منطقة فيت هان الحضرية، ومنطقة ين بينه الحضرية الخدمية، ومنطقة نام تاي الحضرية، ومنطقة داي فونج الحضرية، ومنطقة لي هونغ فونج السكنية، وما إلى ذلك. يتم استثمار المشاريع في البناء بنظام بنية تحتية فنية متزامن، جنبًا إلى جنب مع مشاريع الإسكان المنخفضة المجاورة، مما يضمن الامتثال للتخطيط التفصيلي المعتمد.

واحدة من المناطق الحضرية النموذجية للمدينة. فو ين، فيتنام - تم تنفيذ منطقة هان الحضرية (جناح هونغ تيان) على نطاق 38 هكتارًا، باستثمار من قبل المشروع المشترك لشركة مساهمة عامة لشركة هاي لونغ لاند العقارية وشركة مساهمة عامة للاستثمار في المنطقة الحضرية والصناعية سونغ دا 7. وبموجب معايير إنشاء منطقة حضرية نموذجية مغلقة وعالية الجودة، تنقسم منطقة فييت هان الحضرية إلى 5 مناطق فرعية: فان فوك، وفان هوا، وفان باو، وفان شوان، وفان لوك، بما في ذلك 372 قطعة أرض للمحلات التجارية، و744 قطعة أرض للمساكن متعددة الطوابق، و20 قطعة أرض للفلل، و17 قطعة أرض لإعادة التوطين، ومجمع سكني واحد يضم 8 مبان سكنية من 9 طوابق. في عام 2022، سيتم الانتهاء من بناء المنطقة الحضرية في فيتنام وكوريا، مما سيساهم في حل احتياجات الإسكان لدى الناس، وخلق الأساس لفو ين لتصبح مدينة تابعة للمقاطعة.

السيدة هوانج ثي ها، المقيمة في منطقة فييت هان الحضرية: مساحة المعيشة هنا جيدة التهوية، صاخبة، مليئة بالخدمات، والأمن والنظام مضمونان. ما يميز هذه المنطقة الحضرية هو الحديقة المربعة، التي تضم 9 عجائب عالمية مصغرة على مساحة 10000 متر مربع، مما يساعد على تعزيز قيمة الحياة.

المشاركة في المشاريع السكنية والحضرية في المدينة. بالإضافة إلى إنشاء معلم بارز لمنطقة حضرية حديثة ومتحضرة، يساهم فو ين أيضًا بشكل مهم في إيرادات ميزانية الدولة. ولذلك ركزت المدينة على تعزيز الإصلاح الإداري، وتعويض إزالة المواقع، وإنشاء صناديق الأراضي النظيفة لجذب المستثمرين. حيث يتم الإشراف على أعمال تنظيف الموقع بشكل حازم من قبل لجنة الشعب بالمدينة. وفور اتخاذ قرار الاستثمار في المشروع، وجهت لجنة الشعب بالمدينة الوكالات المتخصصة والبلديات والأحياء لتكثيف نشر المعلومات والدعاية حول المشروع والآليات والسياسات والإجراءات التي تتبعها الدولة في تنفيذ استعادة الأراضي، من أجل خلق توافق بين الناس.

زاوية من منطقة فيتنام - كوريا الحضرية، حي هونغ تيان (مدينة فو ين).

بالنسبة لكل مشروع، بالإضافة إلى ضمان توزيع المهام والتوزيع الصحيح للوظائف والواجبات لكل وكالة ووحدة، قامت لجنة الشعب بالمدينة أيضًا بتشكيل مجموعات عمل وفرق برئاسة قادة لجنة الشعب بالمدينة، والذين يذهبون مباشرة إلى القواعد الشعبية لتفقد وحث أعمال تطهير الموقع. أثناء تنفيذ المشاريع، عمل قادة لجان الحزب والسلطات من المدينة إلى البلديات والأحياء أيضًا على زيادة الاتصال والحوار مع الأسر المتضررة لفهم المشكلات الناشئة وحلها على الفور. بفضل الحلول الجذرية والمتزامنة، تمكنت المدينة بأكملها خلال الفترة 2021-2024 من تنظيف أكثر من 300 هكتار من الأراضي لتنفيذ المشاريع.

أبلغ ممثل شركة Thien Anh Housing Investment, Construction and Development المساهمة - المستثمر في مشروع إسكان حي Dong Tien (المنطقة رقم 1): بمشاركة كبيرة من السلطات المحلية، في عام 2024، تم الانتهاء من أعمال تطهير موقع المشروع بمساحة 18/18 هكتارًا. ويقوم المستثمر بالتنسيق بشكل فعال مع الوحدات ذات الصلة لإنشاء عناصر البنية التحتية الفنية مثل: الكهرباء والمياه والطرق والأشجار ومواقف السيارات وما إلى ذلك لضمان التقدم وفقًا للخطة.

مع معدل التوسع الحضري السريع الحالي، يتم بناء مناطق سكنية ومناطق حضرية جديدة في المدينة. "فو ين" هي سياسة صحيحة وعملية. ولن يؤدي هذا إلى تلبية احتياجات الإسكان للشعب فحسب، بل سيساهم أيضًا في إنشاء منطقة مميزة لمنطقة فو ين الحضرية، وتسريع التقدم في بناء المنطقة إلى منطقة حضرية من النوع الثاني بحلول عام 2025 وتصبح في الأساس منطقة حضرية من النوع الأول بحلول عام 2030، وتعزيز جذب الاستثمار في المنطقة.

حتى الآن، ومن خلال المقارنة مع معايير المنطقة الحضرية من النوع الثاني، TP. حصل فو ين على 82.94 من 100 نقطة (الحد الأدنى المطلوب للنقاط هو 75 نقطة)؛ توجد حاليًا 3 مناطق صناعية ومجموعة صناعية واحدة قيد التشغيل في المنطقة، وتجذب 28 مشروعًا للاستثمار الأجنبي المباشر برأس مال مسجل إجمالي يزيد عن 11 مليار دولار أمريكي.

حاليا، TP. وتواصل فو ين مراجعة وتسريع التقدم في تطهير المواقع لتنفيذ المشاريع السكنية والحضرية. التركيز على بعض المشاريع الرئيسية ذات مصادر الإيرادات الضخمة، مثل: منطقة نام تاي الحضرية، ومنطقة ترونغ ثو السكنية، ومنطقة دونغ تيان السكنية، ومنطقة با هانج السكنية...

المصدر: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202504/tao-diem-nhan-tu-cac-khu-dan-cu-khu-do-thi-267175f/