تعزيز إدارة أوامر البناء الحضري

مدينة. تشهد منطقة ديان بيان فو فترة من التنمية الحضرية القوية، لذا فإن الطلب على بناء المباني والمساكن يتزايد.

الانتهاكات التي يتم اكتشافها باستمرار

في نهاية شهر أكتوبر، سلطات المدينة. قامت بلدية ديان بيان فو بالتنسيق مع لجنة الشعب في حي ثانه بينه وممثلي المجموعة السكنية 1 لتفقد الوضع الحالي وتسجيل محضر لمنع انتهاكات أمر البناء لعائلة السيد ب.ف.ت. ومن المعروف أن عائلة السيد "ت" تمتلك مساحة من الأرض بموجب عقد إيجار مع لجنة شعب حي ثانه بينه لأغراض تجارية. خلال فترة عمله، قام السيد ت. بتوسيع وبناء منزل بسقف من الحديد المموج بشكل تعسفي على مساحة 504.1 ^{متر مربع} دون الحصول على إذن.

وبعد التفتيش، قررت السلطات أن هذا كان جزءًا من مشروع مخطط وأن تصرفات السيد "ت" غير قانونية، لذا أوقفته وطلبت من الأسرة تفكيك المشروع.

قال السيد ت.: "لأنني لم أكن أفهم اللوائح القانونية، ظننتُ أنه بمجرد تأجير الأرض، يُسمح لي ببناء منشآت تخدم احتياجات مشروعي. بعد الاستماع إلى الشرح، أدركتُ أن أفعالي مخالفة للقانون. لذلك، التزمتُ بتفكيك المنشآت وإعادة الأرض إلى حالتها الراهنة. آمل أن تُراعي السلطات والحكومة المحلية هذا الأمر في القريب العاجل، وأن تُهيئ الظروف المناسبة لعائلتي لممارسة أعمالها التجارية ريثما يتم إطلاق المشروع."

هناك حالة أخرى أكثر تعقيدًا لانتهاك أمر البناء، والتي تطلبت تطبيق تدابير قسرية، وهي حالة عائلة السيد د.ت.ت، المجموعة السكنية 3، جناح موونغ ثانه. 11 يوليو 2024، لجنة الشعب بالمدينة. أصدرت مقاطعة ديان بيان فو القرار رقم 04/QD-XPHC بشأن العقوبات الإدارية ضد السيد د.ت.ت لتعديه على 475.7 ^{متر مربع من} الأراضي غير الزراعية في المناطق الحضرية. على هذه الأرض، بنى السيد د.ت.ت منزلًا من المستوى الرابع ومأوى مؤقتًا وزرع الأشجار والمحاصيل.

وقد قررت السلطات أن المنطقة المتعدية عليها قد تم استعادتها من قبل اللجنة الشعبية لمقاطعة لاي تشاو (مقاطعة ديان بيان حالياً) وفقاً للقرار رقم 559/QD-UB، المؤرخ 12 مايو/أيار 2003، وفي عام 2007، سلمت شركة هيم لام التعاونية الأرض إلى مجلس إدارة مشروع البناء الإقليمي في لاي تشاو لاستخدامها في بناء السدود والجسور والبنية الأساسية لمنتزه نام روم على ضفاف النهر. وبموجب القرار، تم تغريم السيد د.ت.ت بمبلغ 30 مليون دونج واضطر إلى اتخاذ تدابير تصحيحية مثل هدم المباني والأشجار والمحاصيل ونقل الأصول على الأرض وتجديد الأرض واستعادتها إلى نفس مستوى قطعة الأرض الأصلية قبل المخالفة.

ومع ذلك، وافق السيد د.ت.ت فقط على تفكيك الأصول والهياكل الموجودة على الأرض، ولم يوافق على تسليم الموقع، لذلك كان على لجنة الشعب بالمدينة أن تنفذ الأمر، وتزيل البناء، وتزيل الأشجار المتبقية على الأرض، وتسلمها إلى لجنة الشعب في حي موونغ ثانه لإدارتها وفقًا للوائح.

أعلنت السلطات عن قرار التنفيذ ضد عائلة السيد د.ت.ت، المجموعة السكنية 3، جناح موونغ ثانه.

منع من البداية

باعتبارها المركز السياسي والثقافي والاجتماعي للمحافظة، المدينة. تتمتع منطقة ديان بيان فو بكثافة سكانية عالية وطلب مرتفع على السكن، مما يؤدي إلى وضع معقد من انتهاكات أوامر البناء، وهو أمر مفهوم. وبحسب تقييم السلطات فإن أبرز الانتهاكات التي ارتكبها المواطنون هي: استخدام الأراضي لأغراض خاطئة؛ أعمال البناء بدون ترخيص، البناء خارج الترخيص، غير مطابق للتخطيط المعتمد...

قال السيد نجوين كيم لان، رئيس فريق إدارة النظام الحضري بالمدينة: "إن منع المخالفات أمرٌ صعب، لأن المخالفين غالبًا ما يختارون أيام العطلات أو عطلات نهاية الأسبوع أو يقومون بذلك سرًا ليلًا. معظم حالات البناء غير القانوني تتعلق بأسر تعاني من صعوبات سكنية، وكون أعمال البناء هي المكان الوحيد للسكن أو الإنتاج، فإن عملية الهدم معقدة أيضًا. في الوقت نفسه، هناك العديد من مشاريع التخطيط في المنطقة، لكنها لم تُنفَّذ أو يتأخر تنفيذها، مما يؤثر سلبًا على حياة الناس واحتياجات الإنتاج، ويصعِّب أيضًا العمل الإداري."

تنفذ السلطات قضية انتهاك أوامر البناء في المدينة.

مع التصميم على منع ومعالجة الانتهاكات منذ البداية، وتقليل الانتهاكات وتصحيح الانتهاكات، وتنظيم أنشطة البناء في المنطقة، أصدرت المدينة مؤخرًا العديد من الوثائق التوجيهية. ويتم التركيز على تشديد أعمال التفتيش والتعامل للكشف الفوري عن العلامات أو الانتهاكات ذات الصلة ومنعها. وقد قامت القوات الوظيفية واللجان الشعبية في البلديات والأحياء بالتنسيق بشكل جيد في مجال التفتيش والإشراف على أنشطة البناء.

وبموجب هذه السياسة، يتم تفتيش مشاريع البناء في المنطقة والإشراف عليها منذ بداية البناء حتى الانتهاء منها ووضعها قيد الاستخدام (باستثناء المشاريع السرية للدولة ومشاريع الدفاع والأمن الوطني). وبهذه الطريقة، يتم اكتشاف المخالفات الإدارية ومنعها على الفور منذ وقوعها، مما يقلل الحاجة إلى التنفيذ.

على سبيل المثال، في بلدية ثانه مينه، أنشأت اللجنة الشعبية فريق تفتيش لإدارة الأراضي ونظام البناء. ويضم الفريق مسؤولين محترفين في البلدية وممثلين عن التجمعات السكنية 12/12 والقرى في المنطقة. وتتمثل المهمة الرئيسية للفريق في الحفاظ على أنشطة التفتيش المنتظمة والمستمرة في المنطقة؛ دورية متقاطعة أو دورية موازية مع شرطة المدينة. ومن هناك، يتم الكشف فورًا عن الحالات التي تظهر عليها علامات الانتهاكات لمنعها ومعالجتها.

إحصائيات من بداية العام حتى الآن، فريق إدارة النظام الحضري للمدينة. قامت محافظة ديان بيان فو بالتنسيق مع القوات العاملة واللجان الشعبية في البلديات والأحياء لفحص 265 حالة. ومن بينها 250 حالة بناء طبقا للتصاريح الممنوحة؛ وسجلت السلطات الوضع الراهن وتمكنت على الفور من منع وقوع 12 حالة؛ التنسيق مع لجنة الشعب بالمنطقة لإعداد محاضر المخالفات الإدارية لعدد 2 حالة. بالإضافة إلى ذلك، من خلال تفتيش 26 حالة أخرى، تم عمل محاضر للتحقق من الوضع الحالي ومنع 23 حالة من انتهاكات إدارة الأراضي واستخدامها؛ تسجيل مخالفات إدارية في 3 حالات.

المصدر: https://baodienbienphu.com.vn/tin-tuc/kinh-te/219912/tang-cuong-quan-ly-trat-tu-xay-dung-do-thi