تعزيز إدارة أوامر البناء الحضري

مدينة. تشهد منطقة ديان بيان فو فترة من التنمية الحضرية القوية، لذا فإن الطلب على بناء المباني والمساكن يتزايد.

الانتهاكات التي تم اكتشافها بشكل مستمر

في نهاية شهر أكتوبر، سلطات المدينة. وقد قامت بلدية ديان بيان فو بالتنسيق مع لجنة الشعب في حي ثانه بينه وممثلي المجموعة السكنية 1 لتفقد الوضع الحالي وتسجيل محضر لمنع انتهاك أمر البناء من قبل أسرة السيد بي في تي. ومن المعروف أن أسرة السيد تي تمتلك مساحة أرض بموجب عقد إيجار مع لجنة الشعب في حي ثانه بينه لأغراض تجارية. خلال عمله قام السيد (ت) بتوسيع وبناء منزل بسقف من الحديد المموج بشكل تعسفي على مساحة 504.1 ^{متر مربع} دون الحصول على ترخيص.

وبعد التفتيش، قررت السلطات أن هذا كان جزءًا من مشروع مخطط وأن تصرفات السيد "ت" غير قانونية، لذلك أوقفته وطلبت من الأسرة تفكيك المشروع.

قال السيد ت.: "نظرًا لأنني لم أفهم اللوائح القانونية، فقد اعتقدت أنه بمجرد استئجار الأرض، يُسمح لي ببناء هياكل لخدمة احتياجات عملي. وبعد الاستماع إلى التوضيح، فهمت أن سلوكي كان مخالفًا للقانون. ولذلك، فإنني أتعهد بتفكيك المشروع وإعادة الأرض إلى حالتها الأصلية. وفي المستقبل القريب، آمل أن تنظر السلطات والحكومة المحلية في الأمر وتعمل على تهيئة الظروف الملائمة لعائلتي لممارسة الأعمال التجارية أثناء انتظار المشروع".

وهناك حالة أخرى أكثر تعقيدًا لانتهاك أمر البناء، والتي تطلبت تطبيق تدابير قسرية، وهي حالة عائلة السيد د. تي تي، المجموعة السكنية 3، جناح موونج ثانه. 11 يوليو 2024، لجنة شعب المدينة. أصدرت مقاطعة ديان بيان فو القرار رقم 04/QD-XPHC بشأن العقوبات الإدارية ضد السيد D.TT لتعديه على 475.7 ^{متر مربع من} الأراضي غير الزراعية في المناطق الحضرية. على هذه الأرض، بنى السيد د.ت.ت منزلًا من المستوى الرابع ومأوى مؤقتًا وزرع الأشجار والمحاصيل.

وقد قررت السلطات أن المنطقة المتعدية عليها قد تم استردادها من قبل اللجنة الشعبية لمقاطعة لاي تشاو (مقاطعة ديان بيان حالياً) وفقاً للقرار رقم 559/QD-UB، المؤرخ 12 مايو/أيار 2003، وفي عام 2007، سلمت شركة هيم لام التعاونية الأرض إلى مجلس إدارة مشروع البناء الإقليمي في لاي تشاو لاستخدامها في بناء السدود والجسور والبنية الأساسية لمنتزه نام روم على ضفاف النهر. وبموجب القرار، تم تغريم السيد د. تي. تي 30 مليون دونج واضطر إلى اتخاذ تدابير تصحيحية مثل هدم المباني والأشجار والمحاصيل ونقل الأصول على الأرض وتجديد الأرض واستعادتها إلى نفس مستوى قطعة الأرض الأصلية قبل المخالفة.

ومع ذلك، وافق السيد د.ت.ت فقط على تفكيك الأصول والهياكل الموجودة على الأرض، ولم يوافق على تسليم الموقع، لذلك كان على لجنة الشعب بالمدينة أن تنفذ، وتزيل البناء، وتزيل الأشجار المتبقية على الأرض، وتسلمها إلى لجنة الشعب في حي موونغ ثانه لإدارتها وفقًا للوائح.

أعلنت السلطات عن قرار تنفيذ الحكم ضد عائلة السيد د.ت.ت، المجموعة السكنية 3، جناح موونغ ثانه.

منع من البداية

باعتبارها المركز السياسي والثقافي والاجتماعي للمحافظة، المدينة. تتمتع منطقة ديان بيان فو بكثافة سكانية عالية وطلب مرتفع على السكن، مما يؤدي إلى وضع معقد من انتهاكات أوامر البناء، وهو أمر مفهوم. وبحسب تقييم السلطات فإن أبرز الانتهاكات التي ارتكبها الأهالي هي: استخدام الأراضي لأغراض خاطئة؛ أعمال البناء بدون ترخيص، والبناء خارج الترخيص، وغير مطابق للتخطيط المعتمد...

وقال السيد نجوين كيم لان، قائد فريق إدارة النظام الحضري بالمدينة: "منع الانتهاكات أمر صعب لأن المخالفين غالبًا ما يختارون أيام العطلات أو عطلات نهاية الأسبوع أو يفعلون ذلك سراً في الليل. معظم حالات البناء غير القانوني تتعلق بأسر تعاني من صعوبات سكنية، وتكون أعمال البناء هي المكان الوحيد للسكن أو الإنتاج، وبالتالي فإن عملية الهدم تكون معقدة أيضًا. وفي الوقت نفسه، هناك العديد من خطط المشاريع في المنطقة ولكنها لم تنفذ أو يتم تنفيذها ببطء، مما يؤدي إلى بعض التأثيرات على حياة الناس واحتياجات الإنتاج، كما يسبب صعوبات في عمل الإدارة.

تنفذ السلطات حالة انتهاك لأمر البناء في المدينة.

حرصاً من المدينة على منع ومعالجة المخالفات منذ البداية، وتقليص المخالفات وتصحيحها، وتنظيم أنشطة البناء في المنطقة، أصدرت المدينة مؤخراً العديد من الوثائق التوجيهية. ويتم التركيز على تشديد أعمال التفتيش والمناولة للكشف الفوري عن العلامات أو الانتهاكات ذات الصلة ومنعها. وقد قامت القوات الوظيفية واللجان الشعبية في البلديات والأحياء بالتنسيق الجيد في مجال التفتيش والإشراف على أنشطة البناء.

وبموجب هذه السياسة، يتم تفتيش ومراقبة أعمال البناء في المنطقة منذ بداية البناء حتى الانتهاء منه ووضعه قيد الاستخدام (باستثناء الأعمال السرية للدولة وأعمال الدفاع والأمن الوطني). وبهذه الطريقة، يتم اكتشاف المخالفات الإدارية ومنعها على الفور منذ لحظة وقوعها، مما يقلل الحاجة إلى التنفيذ.

على سبيل المثال، في بلدية ثانه مينه، أنشأت اللجنة الشعبية فريق تفتيش لإدارة الأراضي ونظام البناء. ويضم الفريق مسؤولين محترفين من البلدية وممثلين عن 12/12 تجمعا سكنيا وقرى في المنطقة. المهمة الرئيسية للفريق هي الحفاظ على أنشطة التفتيش المنتظمة والمستمرة في المنطقة؛ دورية متقاطعة أو دورية موازية مع شرطة المدينة. ومن هناك، يتم الكشف فورًا عن الحالات التي تظهر عليها علامات الانتهاكات لمنعها ومعالجتها.

إحصائيات من بداية العام حتى الآن، فريق إدارة النظام الحضري للمدينة. قامت بلدية ديان بيان فو بالتنسيق مع القوات الوظيفية واللجان الشعبية في البلديات والأحياء بفحص 265 حالة. ومن بينها 250 حالة بناء طبقا للتصاريح الممنوحة؛ وسجلت السلطات الوضع الحالي وتمكنت على الفور من منع 12 حالة؛ التنسيق مع لجنة شعب الحي لإعداد محاضر المخالفات الإدارية لعدد 2 حالة. بالإضافة إلى ذلك، من خلال تفتيش 26 حالة أخرى، تم عمل محاضر للتحقق من الوضع الحالي ومنع 23 حالة من انتهاكات إدارة واستغلال الأراضي؛ تسجيل مخالفات إدارية في 3 حالات.

المصدر: https://baodienbienphu.com.vn/tin-tuc/kinh-te/219912/tang-cuong-quan-ly-trat-tu-xay-dung-do-thi