تحتاج تام كي إلى آلية خاصة للبناء الحضري.

في الآونة الأخيرة، استثمرت مدينة تام كاي بشكل كبير في البنية التحتية الحضرية. الصورة: XP

نتائج إيجابية

وفقًا لرئيس لجنة شعب مدينة تام كي - السيد نجوين دوي آن، تنفيذًا للقرار رقم 08 (بتاريخ 4 مايو 2021) للجنة الحزب الإقليمية بشأن بناء وتطوير المناطق الحضرية من النوع الأول في مقاطعة كوانج نام، دعت المدينة مؤخرًا عددًا من المستثمرين المحتملين مثل Sun Group و Geleximco للبحث واقتراح الاستثمار في مشاريع واسعة النطاق في المدينة مثل منطقة نجوين تات ثانه الحضرية متعددة الاستخدامات؛ منطقة حضرية وتكنولوجية وتعليمية على طول بحيرة سونغ دام؛ منطقة منتزه آن ها هيل الحضرية؛ منطقة حضرية مختلطة متعددة الوظائف في حي هوا هونغ؛ منطقة هوا لانج الحضرية البيئية، بلدية تام نغوك؛ حديقة تام ثانغ الصناعية، ثوان ين…

وفيما يتعلق بمهمة تنفيذ مشاريع البنية التحتية الرئيسية، فمنذ عام 2021 حتى الآن، قامت المدينة بتسريع تقدم المشاريع بدعم الميزانية الإقليمية المنقول من المرحلة السابقة مثل مشروع شارع باخ دانج وطريق نجوين هوانج الدائري.

وفي الوقت نفسه، تم تنفيذ العديد من المشاريع الهامة مثل الطريق الذي يربط المنطقة السكنية رقم 6 بحي تان ثانه الجديد؛ الطريق N10 والمناطق السكنية على جانبي الطريق؛ شارع باخ دانج

بالإضافة إلى ذلك، يتم التركيز على تسريع تقدم تنفيذ 32 مشروعاً لربط البنية التحتية الفنية الحضرية في المنطقة، والسعي إلى إكمالها بشكل أساسي بحلول نهاية عام 2025.

كما استكملت المدينة الوثائق الإجرائية لتنفيذ العديد من المشاريع الرئيسية بحلول عام 2024 مثل السدود والطرق ذات المناظر الطبيعية على طول نهر تام كي ومناطق إعادة التوطين؛ خندق الصرف الصحي تحت الأرض على طول شارع ترونغ نو فونغ؛ محطة حافلات تام كي في منطقة آن سون.

يقرر القرار رقم 08 (بتاريخ 4 مايو 2021) للجنة الحزب الإقليمية بشأن بناء وتطوير منطقة حضرية من النوع الأول في مقاطعة كوانج نام بناء تام كي لتلبية معايير المنطقة الحضرية من النوع الأول بشكل أساسي بحلول عام 2025 وتلبية معايير المنطقة الحضرية من النوع الأول بحلول عام 2030. والجدير بالذكر أنه من الضروري توسيع المساحة الحضرية وبناء آليات وسياسات محددة للاستثمار والتمويل واللامركزية الإدارية ودعم الميزانية لتتمكن تام كي من الاستثمار في تطوير منطقة حضرية من النوع الأول.

ومن بين المشاكل الصعبة التي تواجهها تام كاي هي قصة الفيضانات في المناطق الحضرية. حتى الآن، اقترحت المدينة مشروعًا لتحسين قدرة تصريف مياه الفيضانات، بما في ذلك قائمة بالبحيرات المنظمة وقنوات الصرف في غرب وسط المدينة؛ تحسين قدرة تصريف الفيضانات من خزان سد سونغ إلى نهر ترونغ جيانج؛ تطوير وتجديد نظام الصرف الصحي الحضري؛ جسر وطريق نهر تام كي بتكلفة إجمالية تبلغ حوالي 1,817 مليار دونج. حاليا، تمت الموافقة على المشروع من قبل المحافظة للاستثمار من رأس مال ODA. تم الانتهاء من موضوع البحث العلمي حول الوقاية من الفيضانات الحضرية في تام كي.

قالت نجوين ثي ثو لان، سكرتيرة حزب مدينة تام كي، إنه تنفيذًا لقرار مؤتمر الحزب الحادي والعشرين، أصدرت لجنة حزب المدينة 15 قرارًا موضوعيًا بشأن مجالات رئيسية لقيادة تنفيذ المهام السياسية، مثل القرار الموضوعي بشأن التعويضات وتطهير الموقع؛ الإصلاح الإداري؛ تعليم؛ النظام الحضري وبناء الشوارع الحضرية الحضارية؛ حلول البناء الحضري من النوع الأول.

العديد من الصعوبات والقيود

وعلى الرغم من تركيز العديد من الموارد على الاستثمار في البنية التحتية الحضرية لاستكمال معايير المنطقة الحضرية من النوع الثاني، والهدف هو إنشاء منطقة حضرية من النوع الأول وتحقيق بعض النتائج في البداية، فإن تام كي تواجه حاليًا العديد من الصعوبات والقيود.

هناك حل لمشكلة الفيضانات الحضرية في تام كي، وينتظر فقط التمويل لتنفيذ المشروع. الصورة: XP

وقال السيد نجوين دوي آن إن الطلب على موارد الاستثمار كبير للغاية، حيث يبلغ إجمالي استثمارات مجموعة مشاريع ربط البنية التحتية الحضرية وحدها ما يزيد على 2000 مليار دونج.

علاوة على ذلك، زادت مهام البناء الحضري المنتظم والمعالجة البيئية السنوية بسبب الحجم الحضري المتزايد، بينما من عام 2022 إلى الآن، تم تخصيص 150 مليار دونج فقط سنويًا للبناء الحضري و17.8 مليار دونج للمعالجة البيئية، وهو ما لا يلبي الطلب.

وفقًا للسيد تران دينه دوك - رئيس إدارة الإدارة الحضرية، فإن القرار رقم 08 للجنة الحزب الإقليمية بشأن بناء وتطوير المناطق الحضرية من النوع الأول في مقاطعة كوانج نام، وفقًا للتخطيط العام حتى عام 2030، يبلغ عدد سكان تام كي 192 ألف شخص، ولا يضمن المناطق الحضرية من النوع الأول (تنظيم 500 ألف شخص)، لذلك يُقترح بناء منطقة حضرية خاصة.

وقال نائب رئيس اللجنة الشعبية للمدينة السيد نجوين مينه نام إن مدينة تام كي لا تزال لديها 12 معيارًا للمنطقة الحضرية من النوع الأول لم يتم الوفاء بها، وأكبرها حجم السكان والدخل وحرق الجثث. لم يتم تنفيذ مشروع الحدود الإدارية بعد، بينما مشروع تام كي الإنساني والثقافي قيد الإنشاء. إن المخطط العام للفترة من عام 2014 حتى الآن يحتاج إلى مراجعة وتقييم وتعديل لجذب مشاريع استثمارية كبيرة.

ونظرا للصعوبات والعقبات التي تواجه عملية التنمية الحضرية، اقترحت مدينة تام كي أن تقوم المقاطعة بتزويد المدينة بهدف سنوي للاستثمار في مشروع رئيسي بميزانية تبلغ حوالي 100 مليار دونج سنويا.

في المستقبل القريب، في عامي 2024 - 2025، سيتم دعم المحلية لتنفيذ مشروعين، بما في ذلك سد مضاد للتآكل، وطريق للمناظر الطبيعية على طول نهر تام كي ومنطقة إعادة التوطين (إجمالي استثمار 499 مليار دونج ووفقًا للخطة الأولية، دعمت الميزانية الإقليمية 200 مليار دونج) وخندق الصرف الصحي تحت الأرض على طول شارع Trung Nu Vuong (إجمالي استثمار يقارب 130 مليار دونج).

وبالإضافة إلى ذلك، فإن الهدف هو استكمال 100 مليار دونج سنويًا للبناء الحضري وحماية البيئة للمناطق الحضرية الإقليمية بالإضافة إلى 167.8 مليار دونج سنويًا وفقًا للقرار رقم 36/2021 الصادر عن مجلس الشعب الإقليمي.

وفي الوقت نفسه، الاستثمار الفوري في تطوير شارع هونغ فونغ وفقًا للسياسة السابقة للجنة الدائمة للحزب الإقليمي؛ الاهتمام بتشجيع الاستثمار من رأس مال هيئة التنمية الصناعية لتنفيذ مشروع تحسين قدرة المدينة على تصريف المياه؛ الموافقة على سياسة إنشاء مخطط تفصيلي (مقياس 1/500) للمجمع الرياضي والحديقة متعددة الاستخدامات في مقاطعة كوانج نام في عام 2024 بمقياس بحثي يبلغ حوالي 184 هكتارًا.

ومن الجدير بالذكر أن المدينة اقترحت أن تولي المقاطعة اهتمامًا بتوحيد السياسات وإسناد مهمة البناء واقتراح آليات محددة لمدينة تام كي لبناء وتطوير منطقة حضرية من النوع الأول بروح القرار رقم 08 للجنة الحزب الإقليمية.

بناء آلية خاصة

في جلسة عمل اللجنة الدائمة للمقاطعة مع اللجنة الدائمة للجنة حزب مدينة تام كي في منتصف سبتمبر، قال نائب سكرتير لجنة الحزب الإقليمية ورئيس اللجنة الشعبية الإقليمية لي فان دونج إن الموارد المحدودة، وآلية دعم المقاطعة ليست قوية بما فيه الكفاية، والحجم الحضري لا يزال صغيرا، ولا يلبي المعايير المحددة، وموارد البناء الحضري في تام كي صغيرة للغاية (150 مليار دونج / سنة)، ومتأخرة كثيرا عن المناطق الحضرية المركزية، وأقربها هي كوانج نجاي (300 مليار دونج / سنة) ... هي عقبات أمام تام كي في عملية التنمية الحضرية.

وأشار رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية إلى أن تام كي ستركز في الفترة المقبلة على بناء منطقة حضرية تستحق ذلك، ومدينة ديناميكية، ومكان يرغب الجميع في الذهاب إليه. ولتحقيق ذلك تهتم المحلية باستكمال مخططات تقسيم المناطق، والاهتمام بمنع الفيضانات في المناطق الحضرية، واستكمال التقاطعات المرورية، وضمان البيئة. وتحتاج تام كي إلى حشد الموارد من مصادر عديدة، مع الاهتمام بقروض المساعدة الإنمائية الرسمية للاستثمار في التنمية.

وقال العضو البديل للجنة المركزية للحزب، أمين اللجنة الحزبية الإقليمية لونغ نجوين مينه ترييت، إن القادة الإقليميين والإدارات والفروع والقطاعات في المقاطعة يجب أن يقرروا أن الاستثمار في تام كي هو استثمار في المركز العصبي لتنمية المقاطعة. يجب على مدينة تام كي أن تكون على دراية بدورها ومسؤوليتها تجاه التنمية الشاملة للمقاطعة.

لأسباب عديدة لم يتم تنفيذ القرار رقم 08 للجنة الحزب الإقليمية بشكل جيد. ولذلك، سوف تقوم شركة تام كي والإدارات والفروع في الفترة المقبلة بتقديم المشورة بشأن تنفيذ القرار رقم 08، من الآليات والسياسات المحددة إلى محافظ الاستثمار. الهدف هو إكمال بناء منطقة حضرية من الدرجة الأولى بحلول عام 2030.

"تحتاج تام كاي إلى مراجعة وتعديل الخطة الرئيسية، إلى جانب تعبئة موارد الاستثمار؛ من الضروري تحديد هوية المدينة ومعالمها الفريدة، لأن التخطيط الجيد يجذب المستثمرين. لا بد من إيجاد حلول جذرية لزيادة الإيرادات من الأراضي. الاهتمام بتحسين جودة وجماليات المدن، والنظافة والنظام، والمساحات الخضراء في المدن، وتجارة الأرصفة؛ مشكلة الصرف الصحي في المناطق الحضرية "تعزيز الإصلاح الإداري والتحول الرقمي وبناء المدن الذكية" - قال سكرتير الحزب الإقليمي لونغ نجوين مينه ترييت.

المصدر: https://baoquangnam.vn/tam-ky-can-co-che-dac-thu-xay-dung-do-thi-3142331.html