(هولندا) - من المقرر أن تصبح منطقة كان جيو الساحلية الحضرية منطقة للسياحة البحرية وسياحة المنتجعات والمؤتمرات والندوات بالإضافة إلى المنتجع والفندق.
في 24 يناير، أصدرت اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه القرار رقم 340 الذي وافق على مشروع التخطيط التفصيلي بمقياس 1/500 لمنطقة السياحة الحضرية الساحلية كان جيو، مقاطعة كان جيو (4 مناطق فرعية أ، ب، ج، و دي).
وبناءً على ذلك، يكون موقع وحدود منطقة التخطيط: بلدية لونغ هوا وبلدة كان ثانه، ومنطقة كان جيو.
تنتمي حدود المنطقة لمشروع تخطيط منطقة السياحة الحضرية الساحلية كان جيو بمقياس 1/500 إلى منطقة السياحة الحضرية الساحلية كان جيو التي تبلغ مساحتها 2870 هكتارًا والتي وافقت عليها لجنة الشعب في مدينة هوشي منه لخطة تقسيم المناطق بمقياس 1/5000 في القرار 3800/2018، وهي منطقة سياحة حضرية ساحلية، وسياحة المنتجعات، ومؤتمرات MICE (مؤتمر مشترك مع منتجع)، ومنطقة حضرية ذكية، وخدمات عالية التقنية، وإسكان، وخدمات، وفنادق...
تفاصيل المناطق الأربع A وB وC وDE
المنطقة الفرعية أ: تبلغ مساحتها حوالي 953.23 هكتارًا، وهي منطقة سكنية بيئية مرتبطة بالخدمات السياحية في منطقة بوابة منطقة السياحة الحضرية الساحلية كان جيو.
المنطقة الفرعية ب: تبلغ مساحتها حوالي 659.87 هكتارًا، وهي منطقة سكنية ومنطقة منتجع ومنطقة خدمات عامة حضرية (رعاية صحية وتعليم ومقر إداري وخدمات تجارية ومكاتب وما إلى ذلك) ومنطقة خضراء حضرية ومركز للبنية التحتية التقنية ونظام البنية التحتية التقنية الحضرية في اتجاه مدينة حديثة وذكية.
تقع منطقة كان جيو الساحلية السياحية الحضرية في بلدية لونغ هوا ومدينة كان ثانه.
المنطقة ج: تبلغ مساحتها حوالي 318.32 هكتارًا، وهي المركز المالي والاقتصادي والتجاري والخدمي والإداري والمينائي، وهي منطقة حضرية حديثة تضم مناطق سكنية حديثة ومتحضرة (منازل متعددة الطوابق (محدودة)، وفيلات، ومباني شاهقة الارتفاع).
وتبلغ مساحة المنطقة الفرعية د حوالي 480.46 هكتارًا وتبلغ مساحة المنطقة الفرعية هـ حوالي 458.12 هكتارًا (الأشجار وسطح الماء)؛ المنطقة د هي مركز تجاري ومنتجع راقي ومنطقة حضرية حديثة تتضمن مناطق سكنية (تاون هاوس، فيلات) تضمن معايير حديثة وذكية؛ المنطقة E هي سطح الماء والقناة والأشجار الخضراء المستخدمة على المستوى الحضري.
يبلغ الحد الأقصى لحجم السكان في المنطقة الحضرية السياحية الساحلية كان جيو 228,506 نسمة. ويبلغ حجم السياح في المشروع بأكمله (2,870 هكتارًا) حوالي 8,887 مليون زيارة سنويًا.
وفقًا لخطة تقسيم المناطق، تم تقسيم المنطقة (أ) إلى 8 مناطق، بما في ذلك 4 وحدات سكنية (أ1، أ3، أ4، أ6) و4 مناطق وظيفية (أ2، أ5، أ7، أ8).
تم تحديد السكن الاجتماعي في وحدات B1 و B2 و B3 من القسم B بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 103 هكتار، وهو ما يمثل أكثر من 20٪ من مساحة الأراضي السكنية في المنطقة الحضرية السياحية الساحلية كان جيو.
تنقسم المنطقة الفرعية B إلى 4 وحدات سكنية: B1 وB2 وB3 وB4 ويبلغ إجمالي عدد سكانها المتوقع 75000 نسمة ومنطقة فرعية وظيفية واحدة (منطقة السياحة المنتجعية) B5 مع التوجه إلى التطوير إلى مناطق خدمات تجارية، وخدمات سياحية مقترنة بالأشغال العامة - خدمات حضرية تخدم منطقة السياحة الساحلية كان جيو بأكملها بمساحة 2870 هكتارًا،
تنقسم المنطقة C إلى 6 وحدات سكنية من C1 إلى C6 ويبلغ إجمالي عدد السكان الأقصى 41364 شخصًا موزعين في الوحدات السكنية؛ بما في ذلك منطقة البناء متعددة الاستخدامات (أرض مختلطة من مجموعة سكنية شاهقة الارتفاع مكونة من 44 طابقًا) ويبلغ عدد سكانها الأقصى حوالي 8315 شخصًا مع التوجه إلى التطوير إلى مناطق خدمات تجارية، والخدمات السياحية جنبًا إلى جنب مع عدد من الأشغال العامة - الخدمات الحضرية التي تخدم منطقة السياحة الساحلية كان جيو بأكملها بمقياس 2870 هكتارًا.
تنقسم المنطقة D إلى 4 وحدات في D1 وD3 وD4 وD5 ومنطقتين وظيفيتين بما في ذلك منطقة الخدمة السياحية الوظيفية D2 والمنطقة الوظيفية E1.
تم تنظيم المنطقة المركزية في مساحة مفتوحة.
وبحسب المخطط فإن المنطقة المركزية هي منطقة تجمع أعمالاً مهمة ذات معالم معمارية بارزة ومناظر طبيعية مفتوحة مرتبطة بالبوابة الحضرية.
يعد مركز المؤتمرات والمسرح أعمالاً رمزية مدمجة مع منتزه كان جيو الساحلي الحضري، ونقطة النهاية للمحور الرئيسي من البوابة التي تربط المركز بالمنطقة. تم تنظيم المنطقة المركزية على شكل مساحة مفتوحة.
بالنسبة للمناطق السياحية، يتم تنظيم أنواع منخفضة الارتفاع بما في ذلك الفيلات السياحية والفنادق الشاهقة.
تم تطوير المنطقة السكنية بشكل كامل بنظام من المباني الخدمية التجارية والحدائق الخضراء والمباني المدرسية في وسط كل منطقة وظيفية. تتضمن مشاريع الإسكان 3 أنواع من الإسكان: الشقق الشاهقة، والبيوت، والفيلات، والإسكان الاجتماعي.
في كل وحدة يتم تنظيم المساحات الخضراء من الحدائق وحدائق الزهور والملاعب بالاشتراك مع المناطق الرياضية والمناطق الخضراء من الحدائق وحدائق الزهور الحضرية والمساحات المفتوحة على طول الساحل لتشكيل نظام بيئي عام طبيعي نموذجي للمناخ البحري مع التوجه لإنشاء العديد من الأسطح الكبيرة والمتجددة الهواء والنفاذة بشكل طبيعي وتحسين الظروف المناخية المحلية والحد من تأثير الاحتباس الحراري وتأثيرات تغير المناخ.
يضمن الممر الأخضر الساحلي الجنوبي الالتزام بالخطة المعتمدة لتقسيم المناطق، حيث تشكل هذه المنطقة مساحة انتقالية بين مساحة سطح البحر والمساحة الحضرية والمنتجعية في الداخل؛ وفي الوقت نفسه، فهي مساحة تحد من تأثير العواصف البحرية على المناطق الحضرية والمنتجعات السياحية.
في غضون 15 يومًا من تاريخ الموافقة على القرار، يجب على اللجنة الشعبية لمنطقة كان جيو التنسيق مع شركة كان جيو للسياحة الحضرية المساهمة للإعلان علنًا عن محتوى مشروع التخطيط التفصيلي بمقياس 1/500 هذا.
شاهد تفاصيل القرار رقم 340/2025
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://nld.com.vn/phe-duyet-quy-hoach-chi-tiet-khu-do-thi-lan-bien-can-gio-tp-hcm-196250124183633865.htm
تعليق (0)