تطوير الصندوق الوطني للإسكان: فرص سكنية أكثر للعمال

من المتوقع أن يفتح صندوق الإسكان الوطني، عند تشغيله، العديد من فرص "السكن" لملايين العمال - الصورة: VGP/ Toan Thang

مزيد من فرص السكن لملايين العمال

وفقا لـ TS. قال نجوين فان دينه نائب رئيس جمعية العقارات في فيتنام إن فيتنام شهدت نمواً ملحوظاً في سوق العقارات في عملية التنمية الاقتصادية والتوسع الحضري القوي.

لكن هذا التطور غير متوازن، مما يؤدي إلى نقص خطير في السكن الاجتماعي، وخاصة المساكن الإيجارية ذات الجودة الجيدة والأسعار المناسبة لدخل العمال.

وتشير الحقائق في العديد من المناطق الصناعية في فيتنام إلى أن أموال الإسكان للعمال لا تزال تعاني من نقص خطير. ويؤدي هذا إلى اضطرار العمال إلى البحث عن سكن عفوي لا يضمن الجودة، مما يؤثر سلباً على حياتهم وكفاءة عملهم.

وفي هذا الإطار فإن تطوير الصندوق الوطني للإسكان، وخاصة السكن الاجتماعي والإسكان الإيجاري، يعد سياسة صحيحة وعاجلة. على مدى العقود الماضية، حققت فيتنام العديد من الإنجازات الرائعة في الاقتصاد والتحضر. ومع ذلك، فإن صندوق الإسكان، وخاصة الإسكان الاجتماعي والإسكان الإيجاري منخفض التكلفة، لا يزال غير قادر على تلبية احتياجات العمال. في المناطق الصناعية، غالبا ما يضطر العمال إلى استئجار مساكن ذات ظروف معيشية سيئة، ولا تضمن السلامة والنظافة.

وقال الدكتور نجوين فان دينه في تحليله: "هذا لا يؤثر فقط على صحة وروح العمال، بل يقلل أيضًا من الإنتاجية وكفاءة العمل".

وقال الدكتور فو تري ثانه، مدير معهد تطوير العلامات التجارية وأبحاث القدرة التنافسية، إن أسعار العقارات في المدن الكبرى ترتفع باستمرار، مما يخلق ضغوطا كبيرة على قدرة الناس على امتلاك منزل، وخاصة أصحاب الدخل المنخفض.

وفي هذا السياق، يعتبر إنشاء الصندوق الوطني للإسكان بمثابة حل جذري يفتح فرص الإسكان أمام ملايين الأشخاص. ولا يساعد الصندوق الوطني للإسكان الأشخاص على الحصول على السكن المناسب فحسب، بل يساهم أيضًا في تنظيم سوق العقارات، والحد من المضاربة، وبالتالي تعزيز النمو الاقتصادي المستدام.

ويعتبر نموذج صندوق الإسكان الوطني قابلاً للتطبيق في فيتنام. ومع ذلك، لضمان الفعالية على المدى الطويل، من الضروري أن يكون هناك تصميم مناسب لخصائص السوق والموارد المالية المحلية.

تي اس. وقال نجوين فان دينه إن سوق العقارات في الواقع يتطور بشكل غير متزامن، مع وجود نقص خطير في الإسكان الاجتماعي والإسكان الإيجاري. إن إنشاء الصندوق الوطني للإسكان من شأنه أن يساعد في حل احتياجات الإسكان للمستفيدين من السياسات والعمال ذوي الدخل المنخفض، وضمان الضمان الاجتماعي، وخلق الظروف التي تمكن الناس من "الاستقرار وكسب العيش". كما يساهم في الوقت نفسه في تعزيز التنمية الاقتصادية، وخاصة في المناطق الصناعية والمناطق الحضرية الكبرى، والتغلب على اختلال التوازن بين العرض والطلب، وضمان استدامة سوق العقارات.

يتلقى العديد من العاملين في المناطق الصناعية بحماس المعلومات المتعلقة بمقترح إنشاء الصندوق الوطني للإسكان. وبالنسبة لهم، فإن هذا من شأنه أن يخلق المزيد من الفرص للوصول إلى السكن وتحسينه حتى يتمكنوا من العمل براحة البال في سياق لم تلبي فيه مشاريع الإسكان الاجتماعي احتياجاتهم، في حين أن مشاريع الإسكان التجاري أصبحت أسعارها "بعيدة عن متناولهم".

قالت السيدة ترينه ثي هوين، العاملة في مجمع باك ثانغ لونغ الصناعي (هانوي): "هذه أخبار سارة جدًا لنا كعمال. نأمل أن يُهيئ صندوق الإسكان الوطني، عند بدء تشغيله، ظروفًا أكثر ملاءمةً للعاملين ذوي الدخل المحدود، ليتمكنوا من الحصول على رأس مال وسكن مناسب لدخلهم، بدعم من الدولة والمجتمع".

مشروع إسكان اجتماعي للعمال في المناطق الصناعية في بينه دونغ - الصورة: VGP

نحتاج إلى "قائد" للتنسيق وتحمل المسؤولية من عدة جهات

ولحل مشكلة صندوق الإسكان الوطني، قال الدكتور نجوين فان دينه إن تعبئة الموارد من العديد من الجوانب أمر لا مفر منه. أولا، يجب على الدولة أن يكون لديها تخطيط واضح وأموال للأراضي لتطوير صناديق الإسكان.

إن الاستخدام الفعال لأموال الأراضي العامة، إلى جانب السياسات التفضيلية، من شأنه أن يسهل بناء مشاريع الإسكان المناسبة لاحتياجات الناس.

ولكن الموارد لا تأتي من الدولة فقط، بل تتطلب أيضًا تعاون العمال من خلال المساهمة بجزء صغير من رواتبهم لصندوق الإسكان الوطني. وهذا حل اجتماعي للغاية، ويوضح مسؤولية كل فرد تجاه المجتمع.

علاوة على ذلك، يجب على شركات العقارات أيضًا أن تتحمل المسؤولية الاجتماعية في تطوير الإسكان الاجتماعي. تخصيص جزء من أرباح مشاريع الإسكان التجاري لبناء مساكن اجتماعية أو مساكن للإيجار سيساهم في حل مشكلة السكن للعمال ذوي الدخل المحدود.

على وجه الخصوص، يجب على المناطق الصناعية أن تتحمل مسؤولية بناء مساكن للعمال. إن ترك هذه القضية للسلطات المحلية قد تسبب في عواقب وخيمة على الأمن الاجتماعي والبيئة والأمن والنظام. يتعين على الشركات المشاركة في تطوير البنية التحتية الحضرية، والبنية التحتية للإسكان، والخدمات التجارية، أو المساهمة ماليًا في الدولة لتنفيذ هذه المشاريع، كما أشار الدكتور نجوين فان دينه.

وفي مداخلته حول هذه القضية، قال الدكتور فو تري ثانه إن الدولة بحاجة إلى أن تلعب دوراً محورياً في إنشاء وتنسيق وتشغيل صندوق الإسكان الوطني، مع تشجيع مشاركة القطاعات الاقتصادية الأخرى لتحسين الموارد.

وسيركز الصندوق الوطني للإسكان على توفير السكن بأسعار تفضيلية، من خلال البيع أو الإيجار، مستهدفاً عمال المناطق الصناعية، والعاملين لحسابهم الخاص، وموظفي الخدمة المدنية والقطاع العام الذين لا يتوفرون على سكن مستقر، والأسر الشابة التي تواجه صعوبات مالية.

وبحسب تحليل الدكتور فو تري ثانه، فإن آلية المراجعة والرصد الصارمة تشكل عاملاً رئيسياً لضمان الكفاءة والشفافية وتجنب الخسارة، مع ضمان وصول رأس المال إلى الأشخاص المناسبين الذين هم في حاجة حقيقية إليه.

وتوقع الدكتور فو تري ثانه أن "نموذج صندوق الإسكان الوطني يمكن أن يصبح، إذا تم تنفيذه بشكل صحيح، حلاً مهماً يساعد ملايين الأشخاص على الوصول إلى السكن بأسعار معقولة، مع المساهمة في استقرار سوق العقارات وتنميتها بطريقة مستدامة".

توان ثانغ

المصدر: https://baochinhphu.vn/phat-trien-quy-nha-o-quoc-giathem-co-hoi-an-cu-cho-nguoi-lao-dong-102250325102848601.htm