تحولت شركة نوفالاند من الربح إلى الخسارة بأكثر من 7300 مليار دونج بعد التدقيق

سجلت الأرباح المجمعة لشركة نوفالاند بعد الضرائب في الأشهر الستة الأولى من عام 2024 خسارة قدرها 7،327 مليار دونج بسبب الاضطرار إلى تخصيص مخصصات لإيجار الأرض ورسوم استخدام الأراضي المستحقة لمشروع ليكفيو سيتي. في الصورة: منظر بانورامي لمشروع Lakeview City في مدينة Thu Duc - تصوير: NGOC HIEN

يتضمن التقرير المالي نصف السنوي المدقق لعام 2024 لشركة No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company (Novaland، رمز السهم: NVL) اختلافًا في الربح بعد الضريبة قبل وبعد التدقيق، ويرجع ذلك أساسًا إلى متطلبات إعداد أحكام لفترة إعداد التقارير الحالية وفقًا لرأي المدقق الخاص، والذي يأتي معظمه من أحكام الضرائب في مشروع القرن الحادي والعشرين.

نوفالاند تتحول من الربح إلى الخسارة

سجلت الأرباح المجمعة لشركة نوفالاند بعد الضريبة في الأشهر الستة الأولى من عام 2024 خسارة قدرها 7،327 مليار دونج مقارنة بالتقرير المالي المستقل مع ربح قدره 345 مليار دونج.

وقال ممثل نوفالاند إن هذه الخسارة تأتي بشكل رئيسي من توفير إيجار الأرض ورسوم استخدام الأرض المستحقة وفقًا لخطة أسعار الأراضي لعام 2017 لمشروع نام راش تشيك بمساحة 30.106 هكتار (جناح آن فو، مدينة ثو دوك)، والاسم التجاري هو مشروع ليكفيو سيتي (المستثمر هو شركة 21st Century International Development Company Limited)، بناءً على إعلان هيئة الضرائب في 8 يناير 2021.

وتبلغ قيمة المخصصات للمستحقات 4,358 مليار دونج.

وقالت نوفالاند إنها توصي الوكالات ذات الصلة بدراسة خطة تسعير الأراضي لهذا المشروع ومعالجتها بشكل شامل. سيتم تعديل هذه القيمة المخصصة وعكسها عند أهليتها.

وبناءً على ذلك، فإن مشروع Lakeview City هو المشروع الذي تتبادله هذه المؤسسة مع مشروع مساحته 30.224 هكتارًا في منطقة Binh Khanh، مدينة Thu Duc (تم إكمال التعويض وتطهير الموقع في عام 2008 وفقًا لقرار تخصيص الأراضي في عام 2004).

في عام 2016، قررت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه الموافقة على خطة تسعير الأراضي وفقًا لسعر السوق لقطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 30.224 هكتارًا في منطقة بينه خانه وقطعة الأرض الخاصة بمشروع ليكفيو سيتي لتسوية عملية المبادلة مع نوفالاند مع وقت تحديد سعر الأرض لكلا المشروعين في نفس الوقت في عام 2008.

وبعد تحديد قيمة حقوق استخدام الأرض والفرق في الموقع بين قطعتي الأرض، اضطرت الشركة إلى دفع مبلغ إضافي قدره 52.7 مليار دونج تقريبًا بعد تبادل المشروع، وسجلت الشركة هذا الالتزام المالي في دفاترها المحاسبية في عام 2016.

ومع ذلك، قالت نوفالاند إنه في 29 ديسمبر 2020، أصدرت لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه القرار رقم 4777 بالموافقة على خطة أسعار الأراضي لقطعة أرض نام راش تشيك التي تبلغ مساحتها 30.106 هكتارًا مع خطة أسعار الأراضي اعتبارًا من أبريل 2017 (بدلاً من 2008).

وبناء على ذلك، أصدرت إدارة الضرائب في مدينة هوشي منه إشعارًا بدفع إيجار الأرض ورسوم استخدام الأرض بمبلغ إجمالي مستحق يبلغ حوالي 5176 مليار دونج. وتختلف شركة نوفالاند مع تحديد موعد احتساب رسوم استخدام الأراضي بشهر أبريل/نيسان 2017، لأن الشركة أكملت التعويض في عام 2008.

ماذا تقول نوفالاند عن افتراض الاستمرارية؟

وفي التقرير المالي نصف السنوي، أبدى المراجع المستقل رأيه بشأن افتراض استمرارية شركة نوفالاند.

وفيما يتعلق بالمحتوى أعلاه، قالت نوفالاند إنها ستواصل تنفيذ العديد من الحلول لتوفير تدفقات نقدية كافية لتمويل العمليات التجارية. في الأشهر الستة الأولى من عام 2024، سجلت قيمة التسليم إيرادات بلغت 1,891 مليار دونج، بزيادة قدرها 37٪ عن نفس الفترة، المسجلة من التسليم في مشاريع مثل نوفا وورلد فان ثيت، نوفا وورلد هو ترام، أكوا سيتي، بالم سيتي...

وسجل التقرير المالي نصف السنوي المدقق لشركة نوفالاند أيضًا إجمالي إيرادات مجمعة بقيمة 3731 مليار دونج، بما في ذلك الإيرادات من المبيعات وتقديم الخدمات والأنشطة المالية.

وقالت نوفالاند إنها تعمل على تسريع تنفيذ المشاريع الرئيسية، بالتوازي مع الاستثمار في أنظمة المرافق المتنوعة وتنظيم العديد من البرامج لزيادة قيمة الوجهات. وقالت نوفالاند إن الشركة تواصل إعادة هيكلة مواردها المالية، واستعادة العمليات التجارية تدريجياً، واستعادة ثقة المستثمرين، والوفاء بالتزاماتها تجاه العملاء.

في وقت سابق، قررت بورصة مدينة هوشي منه (HoSE) وضع أسهم شركة No Va Real Estate Investment Group Corporation على قائمة التحذير اعتبارًا من 23 سبتمبر. والسبب هو أن هذه الشركة العقارية متأخرة في تقديم تقريرها المالي نصف السنوي المدقق لعام 2024 مقارنة بالموعد النهائي المحدد.

وقالت نوفالاند إنه في تاريخ إصدار البيانات المالية المدققة، أصدرت إدارة الضرائب في مدينة هوشي منه وإدارة الضرائب في مدينة ثو دوك قرارًا بإنهاء تنفيذ القرار الإداري بشأن إدارة الضرائب في انتظار نتائج تسوية رسوم استخدام الأراضي وإيجارات الأراضي من قبل السلطة المختصة.

المصدر: https://tuoitre.vn/novaland-tu-lai-chuyen-sang-lo-hon-7-300-ti-dong-sau-soat-xet-20240927175941536.htm