ساعدت الزيادة القوية في الإيرادات المالية شركة نوفالاند على تحقيق ربح بعد الضريبة تجاوز 1600 مليار دونج، وهو أعلى مستوى منذ الربع الرابع من عام 2020.
يُظهر التقرير المالي للربع الرابع من عام 2023 أن شركة No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company (Novaland - NVL) حققت صافي إيرادات بلغ ما يقرب من 2،028 مليار دونج، بانخفاض 37٪. وفي الوقت نفسه، حققت الأنشطة المالية نتائج إيجابية، حيث تضاعفت الإيرادات إلى حوالي 1,825 مليار دونج. وتم تسجيل الأرباح من عقود التعاون الاستثماري وحدها بما يزيد على 1000 مليار دونج، أما الباقي فكان في الغالب أرباحًا من تداول الأوراق المالية والقروض.
خلال هذه الفترة، تمكنت نوفالاند من توفير التكاليف المالية بما يصل إلى 2.7 مرة. ويعود ذلك إلى إعادة الهيكلة. وعلى وجه الخصوص، توصلت الشركة في منتصف ديسمبر/كانون الأول 2023 إلى عدد من الاتفاقيات المتعلقة بهيكل شروط حزمة السندات الدولية بقيمة 300 مليون دولار. وقال مجلس الإدارة إن الضغوط على نوفالاند ستنخفض في ظل الصعوبات العامة، مما يخلق ظروفًا مواتية لاستقرار هذا العمل وتعافيه قريبًا.
وفي المجمل، تجاوزت أرباح نوفالاند بعد الضرائب 1,642 مليار دونج، وهو ما يمثل زيادة بنحو 13 مرة خلال نفس الفترة. وهذا هو أعلى ربح منذ الربع الرابع من عام 2020.
بلغ إجمالي إيرادات شركة NVL للعام بأكمله ما يقرب من 4,759 مليار دونج، وبلغت أرباحها بعد الضرائب ما يقرب من 685 مليار دونج، بانخفاض 57% و69% على التوالي مقارنة بعام 2022. والنقطة المضيئة هي أن أنشطة المبيعات تمثل غالبية نتائج الأعمال مع ما يقرب من 4,090 مليار دونج من الإيرادات، المسجلة من تسليم المنتجات في مشاريع NovaWorld Phan Thiet وNovaWorld Ho Tram وAqua City وPalm City وLakeview City وSaigon Royal وغيرها.
وبالمقارنة مع الخطة السنوية، لم تتمكن الشركة إلا من تحقيق نصف هدف الإيرادات بسبب انخفاض أنشطة نقل العقارات. ومع ذلك، كان صافي الربح بعد الضريبة أعلى بـ3.2 مرة من الهدف المحدد، ويرجع ذلك أساسًا إلى إعادة هيكلة الديون وتحسين التكاليف والأنشطة المالية خلال فترة إعادة الهيكلة.
وصل مشروع قرية فيكتوريا (HCMC) للتو إلى قمة البرج الثالث، وهناك أبراج أخرى قيد الإنشاء أيضًا. الصورة: NVL
وبحلول نهاية عام 2023، بلغ إجمالي أصول NVL ما يقرب من 241,400 مليار دونج، بانخفاض 6.3% عن نفس الفترة. ومن بينها، سجل المخزون ما يقرب من 138.600 مليار دونج، حيث تمثل قيمة صناديق الأراضي والمشاريع قيد الإنشاء أكثر من 93%. تشكل جرد العقارات المكتملة والسلع العقارية والعقارات المكتملة التي تنتظر تسليمها للعملاء نسبة صغيرة جدًا.
في العام الماضي، ركزت شركة نوفالاند ونظام نوفاجروب البيئي على إعادة هيكلة الديون. إنهم يتفاوضون بشكل نشط لتمديد أو تغيير أسعار الفائدة أو مبادلة الديون بأصول أخرى، فضلاً عن السعي إلى جمع رأس المال للوفاء بالالتزامات المالية.
كما قامت شركة السيد بوي ثانه نون بإعادة ترتيب أولوياتها، حيث أعطت الأولوية للمشاريع التي على وشك الانتهاء لتسليم المنتجات للعملاء، واخترت المشاريع ذات السيولة العالية لتسريع الإجراءات القانونية لمواكبة تعافي سوق العقارات. وفي اجتماع مع رئيس الوزراء في منتصف نوفمبر 2023، قال المدير المالي دونج فان باك إن المجموعة تجاوزت أصعب الأوقات ووصلت إلى 80% من الطريق في عملية إعادة الهيكلة.
وتواصل نوفالاند هذا العام استكمال إعادة هيكلة الديون، مع التركيز على التنسيق مع السلطات والوكالات المحلية لإزالة العقبات القانونية في المشاريع لمواصلة أنشطة البناء. وفي الوقت نفسه، تحافظ الشركة أيضًا على وتيرة بناء المشاريع التي تم حل المشكلات القانونية فيها في الماضي لتسليم المنازل للعملاء.
يمتلك هذا المستثمر حاليًا 4 مجموعات مشاريع رئيسية واسعة النطاق في مدينة هوشي منه، ودونج ناي، وبا ريا - فونج تاو، وبينه ثوان. وقالت نوفالاند إن مناطقها الحضرية استقبلت خلال الأشهر الستة الأخيرة من العام الماضي أكثر من 3 ملايين زائر.
سيدهارتا
[إعلان 2]
رابط المصدر
تعليق (0)