أرخص مكان لشراء منزل في الولايات المتحدة

[إعلان 1]

Nơi rẻ nhất để mua nhà ở Mỹ - Ảnh 1. — إلينوي هي الولاية التي لديها أرخص متوسط سعر للمساكن في الولايات المتحدة في عام 2022

استخدمت شركة العقارات ستوديو سيتي (كاليفورنيا) قاعدة بيانات جمعتها شركة Zillow على مستوى البلاد لتجميع قائمة بالولايات التي تحتوي على أرخص المنازل في الولايات المتحدة في عام 2022.

الدول ذات المساكن الرخيصة

ونقلت صحيفة "ذا هيل" في 27 أبريل عن وسيط العقارات في ستوديو سيتي توني ماريوتي قوله إن أسعار المساكن في الولايات المتحدة بدأت في الارتفاع في فبراير/شباط، وأن احتمال شراء منزل بسعر معقول سيكون حلما بعيد المنال بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل في المستقبل القريب. ولحسن الحظ، لا تزال هناك ولايات حيث يتوفر السكن بأسعار معقولة، مثل الغرب الأوسط.

تعتبر المنازل في إلينوي هي الأرخص، بمتوسط سعر 133,750 دولار لشراء منزل. إذا لم يكن هذا المبلغ كافياً، يمكن للمشترين أن يفكروا في جاليسبورج، المدينة التي تضم أرخص المنازل في إلينوي، حيث تبدأ الأسعار من 90 ألف دولار للمنزل الواحد. وفي الوقت نفسه، يبلغ متوسط سعر المساكن في شيكاغو، المدينة الأكثر تكلفة في الولاية، 282.750 دولارا. وجاءت ولايتا أوهايو وأوكلاهوما في المركزين الثاني والثالث على قائمة المنازل ذات الأسعار المعقولة، مع متوسط أسعار بلغ 155 ألف دولار و175 ألف دولار على التوالي.

مقابل أقل من 200 ألف دولار، يمكن للمشترين أيضًا أن يأخذوا في الاعتبار ميشيغان، وميسوري، وإنديانا، وأركنساس، وغرب فرجينيا، ونيويورك. وفي الوقت نفسه، فإن أسعار المساكن في ألاباما تبلغ حوالي هذا الرقم. وبحسب موقع KTLA 5، فإن بيانات Zillow تسمح لعشاق ولاية كاليفورنيا، التي تضم عددًا كبيرًا من السكان الفيتناميين، بالعثور على أرخص 5 مدن في الولاية بأكملها. مع سعر متوسط يقل عن 350 ألف دولار، يمكن للمشترين النظر في Oildale، وPorterville، وDelano، وTulare، وCalexico. للمقارنة، يبلغ متوسط سعر المنزل في لوس أنجلوس، في نفس الولاية، حوالي 1.1 مليون دولار.

في أي ولاية يجب أن أتقاعد؟

بالإضافة إلى ذلك، يقدم تقرير آخر قائمة بالولايات المناسبة للأميركيين للتقاعد، بناءً على أسعار المساكن، وتكلفة المعيشة، والضرائب. وفقًا لموقع Seniorly ، وهو موقع مخصص لكبار السن في الولايات المتحدة، فإن ولايات وايومنغ ويوتا ومونتانا وأيداهو تقع في المراكز الأربعة الأولى على قائمة الولايات الأكثر ملاءمة ماليًا للمتقاعدين. إذا بدت هذه المواقع باردة، فيمكن للأميركيين التفكير في بعض الولايات الأكثر دفئًا والتي لا تزال تحتل مرتبة عالية بالنسبة لميزانيتها: فرجينيا (المرتبة الخامسة على القائمة)، ونيو مكسيكو (المرتبة السابعة)، وتينيسي (المرتبة العاشرة)، وجورجيا (المرتبة الثانية عشرة)، وكارولينا الجنوبية (المرتبة الخامسة عشرة).

Nơi rẻ nhất để mua nhà ở Mỹ - Ảnh 2. — مدخل إلى منتزه جراند تيتون الوطني في وايومنغ

وفقًا لمكتب الإحصاء الأمريكي، انتقل أكثر من 200 ألف شخص إلى ولايات أخرى للتقاعد في عام 2022. وكانت الولايات الأكثر اختيارًا هي فلوريدا وكارولينا الشمالية وميشيغان وأريزونا وجورجيا. يركز تقرير Seniorly في المقام الأول على العوامل المالية ولا يأخذ في الاعتبار نمط الحياة أو المناخ. وبالتالي، فإن الدول التي تقبل عدداً كبيراً من المهاجرين كبار السن ليست بالضرورة دولاً ميسورة الحال من الناحية المالية.

وتحتل ولاية فلوريدا المرتبة 43 في القائمة من حيث القدرة على تحمل التكاليف. هذه ولاية تختلف في تكاليفها الطبية، حيث يبلغ متوسط فاتورة الكهرباء حوالي 130 دولارًا، بينما تبلغ تكلفة الكهرباء في وايومنغ حوالي 97 دولارًا شهريًا فقط لكل أسرة. ويعيش حوالي 11% من كبار السن في فلوريدا في فقر، وهي نسبة أعلى بكثير من تلك الموجودة في معظم الولايات الأخرى.

وفي الوقت نفسه، تعد خمس من الولايات العشر الأكثر قدرة على تحمل تكاليف المعيشة، وهي وايومنغ، وأيداهو، وكولورادو، وديلاوير، وتينيسي، من بين الولايات الأكثر ملاءمة للضرائب، وفقاً لتحليل أجرته شركة كيبلينجر الإعلامية ومقرها واشنطن العاصمة.

Nơi rẻ nhất để mua nhà ở Mỹ - Ảnh 3. — منازل جديدة تم بناؤها في فلوريدا في مايو 2021

وتتركز أغلى الولايات بالنسبة للمتقاعدين الأميركيين على الساحلين الغربي والشرقي للولايات المتحدة: ماساتشوستس، ونيويورك، وكونيتيكت، ونيوجيرسي، وكاليفورنيا. تعتبر تكاليف المعيشة في هذه المجموعة من الولايات أعلى بكثير من مثيلاتها في الولايات الأخرى، وتعتبر كاليفورنيا الولاية الوحيدة التي لديها معدلات ضريبية صديقة للمستهلك.

الولايات التي تضم أغلى المنازل في الولايات المتحدة

وفقًا لموقع The Hill، نقلاً عن بيانات من شركة الوساطة العقارية Studio City (كاليفورنيا)، فإن إجمالي 8 ولايات ومنطقة واشنطن العاصمة مدرجة في قائمة أعلى أسعار المساكن في البلاد، بمتوسط أسعار بيع تبلغ 400 ألف دولار أو أكثر في عام 2022. وفي حين تبلغ أسعار المساكن في ولاية أوريغون حوالي 400 ألف دولار، فإن ولايات مثل واشنطن ونيفادا ومونتانا ومنطقة واشنطن العاصمة تتداول بأسعار تتراوح من 402.900 دولار إلى 487.500 دولار. وتحتل كاليفورنيا وكولورادو وهاواي المراكز الثلاثة الأولى، بأسعار تبلغ 537 ألف دولار و537 ألف و125 دولار و805 ألف و775 دولار على التوالي. وتختلف أسعار المساكن داخل كل ولاية أيضًا حسب المنطقة الجغرافية. على سبيل المثال، يبلغ متوسط سعر المنزل في ريد بلاف، أرخص مدينة في كاليفورنيا، 320 ألف دولار، بينما استغرق الأمر في المتوسط 1.37 مليون دولار لشراء منزل في سان خوسيه العام الماضي.

[إعلان رقم 2]
رابط المصدر