* تنص المادة 113 من قانون الأراضي لعام 2013 حاليًا على إطار أسعار الأراضي على النحو التالي:
وتصدر الحكومة إطارا دوريا لأسعار الأراضي كل خمس سنوات لكل نوع من الأراضي، وفقا لكل منطقة. أثناء تنفيذ إطار أسعار الأراضي، إذا ارتفع سعر الأراضي المشتركة في السوق بنسبة 20% أو أكثر مقارنة بالسعر الأقصى أو انخفض بنسبة 20% أو أكثر مقارنة بالسعر الأدنى في إطار أسعار الأراضي، فإن الحكومة تعدل إطار أسعار الأراضي وفقًا لذلك.
* على سبيل المثال، بعض اللوائح الحالية التي توجه إطار أسعار الأراضي وفقًا لقانون الأراضي لعام 2013 هي كما يلي:
** الأساس لتطوير إطار أسعار الأراضي (المادة 6 من المرسوم 44/2014/ND-CP):
يجب أن يعتمد تطوير إطار أسعار الأراضي على مبادئ تقييم الأراضي المنصوص عليها في المادة 112 من قانون الأراضي لعام 2013، وطرق تقييم الأراضي المنصوص عليها في البنود 1 و2 و3 و4 من المادة 4 من المرسوم 44/2014/ND-CP؛ نتائج تجميع وتحليل المعلومات حول أسعار الأراضي في السوق؛ تؤثر العوامل الطبيعية والاجتماعية والاقتصادية وعوامل إدارة الأراضي واستخدامها على أسعار الأراضي.
** محتويات إطار أسعار الأراضي (المادة 6 من المرسوم 44/2014/ND-CP (المكمل بالمرسوم 01/2017/ND-CP)):
- تحديد الحد الأدنى والأقصى للأسعار بالنسبة لأنواع الأراضي التالية:
+ مجموعة الأراضي الزراعية:
++ يتضمن إطار الأسعار للأراضي المخصصة لزراعة المحاصيل السنوية الأراضي المخصصة لزراعة الأرز والأراضي المخصصة لزراعة المحاصيل السنوية الأخرى؛
++ إطار الأسعار للأراضي المخصصة للمحاصيل الدائمة؛
++ إطار أسعار أراضي إنتاج الغابات؛
++ إطار أسعار الأراضي لتربية الأحياء المائية؛
++ إطار سعر الأرض المالحة.
+ مجموعة الأراضي غير الزراعية:
++ إطار أسعار الأراضي الريفية؛
++ الإطار السعري للأراضي التجارية والخدمية في المناطق الريفية؛
++ إطار الأسعار للأراضي الإنتاجية والتجارية غير الزراعية التي ليست أراضي تجارية أو خدمية في المناطق الريفية؛
++ إطار أسعار الأراضي الحضرية؛
++ إطار الأسعار للأراضي التجارية والخدمية في المناطق الحضرية؛
++ إطار سعري للأراضي الإنتاجية والتجارية غير الزراعية التي ليست أراضي تجارية أو خدمية في المناطق الحضرية.
- يتم تنظيم إطار أسعار الأراضي وفقًا للمناطق الاقتصادية والأنواع الحضرية التالية:
+ تشمل المناطق الاقتصادية: منطقة ميدلاندز الشمالية والجبال، ودلتا النهر الأحمر، ومنطقة الشمال الأوسط، والساحل الجنوبي الأوسط، والمرتفعات الوسطى، ومنطقة الجنوب الشرقي، ودلتا نهر ميكونج.
تنظيم إطار أسعار الأراضي الزراعية؛ يتم تحديد الأراضي غير الزراعية في المناطق الريفية في كل منطقة اقتصادية وفقًا لثلاثة أنواع من البلديات: السهول، والمناطق الوسطى، والجبال.
+ أنواع المناطق الحضرية تشمل: المناطق الحضرية الخاصة، المناطق الحضرية من النوع الأول، المناطق الحضرية من النوع الثاني، المناطق الحضرية من النوع الثالث، المناطق الحضرية من النوع الرابع، المناطق الحضرية من النوع الخامس.
يتم تحديد إطار تنظيم أسعار الأراضي غير الزراعية في المناطق الحضرية حسب المنطقة الاقتصادية والنوع الحضري.
- يتم استخدام إطار أسعار الأراضي كأساس للجنة الشعبية الإقليمية لتنظيم قوائم أسعار الأراضي المحلية.
….
[إعلان رقم 2]
مصدر
تعليق (0)