سيتم النظر في العديد من أنواع الأراضي التي لا تملك أوراقًا لإصدار الكتاب الأحمر.

وقد أقر المجلس الوطني مؤخرا وأصدر الرئيس أمرا بإصدار قانون الأراضي (المعدل)، بما يضمن استمرارية واستقرار وتطوير قانون الأراضي؛ تعديل واستكمال الأنظمة التي لا تصلح للممارسة؛ - استكمال الأنظمة الخاصة بإدارة الأرض وفقا لوظيفتها كمورد وأصل ومورد من حيث المساحة والجودة ومجال الاستخدام...

يساهم قانون الأراضي (المعدل) الذي دخل حيز التنفيذ في تحسين التنظيمات الخاصة بإدارة الأراضي في المحليات. (صورة بواسطة دانج آنه)

في دور الانعقاد العادي الخامس، أقر مجلس الأمة قانون الأراضي (المعدل)، والذي يعد من أهم المهام التشريعية في الدورة الخامسة عشرة للمجلس. صرح رئيس الجمعية الوطنية فونج دينه هوي: إن إقرار قانون الأراضي (المعدل) في هذه الدورة، إلى جانب قانون الإسكان (المعدل)، وقانون الأعمال العقارية (المعدل) في الدورة السادسة، يلبي متطلبات تحسين السياسات والقوانين بشكل متزامن بشأن إدارة الأراضي واستخدامها وفقًا للمؤسسات من أجل تطوير اقتصاد السوق الموجه نحو الاشتراكية، بحيث تتم إدارة موارد الأراضي واستغلالها واستخدامها بشكل اقتصادي ومستدام وبأعلى قدر من الكفاءة.

ومن بين العديد من المحتويات الجديدة المهمة التي تهم الناخبين والشعب، فإن أبرزها هو القانون الذي ينص على أنه بعد 10 سنوات، سيتم منح العائلات والأفراد الذين يستخدمون الأراضي بدون وثائق شهادات حق استخدام الأرض.

قسم قانون الأراضي 2023 (المعدل) الفئات التي تُمنح شهادات حق استخدام الأراضي للأراضي بدون وثائق، بما في ذلك: الأسر والأفراد الذين يستخدمون الأراضي قبل 18 ديسمبر 1980، والتي أكدت الآن اللجنة الشعبية للبلدية التي تقع فيها الأرض أنه لا يوجد نزاع؛ الأسر والأفراد الذين يستخدمون الأرض من 18 ديسمبر 1980 إلى ما قبل 15 أكتوبر 1993، والتي أكدت الآن اللجنة الشعبية للبلدية التي تقع فيها الأرض أنه لا يوجد نزاع؛ الأسر والأفراد الذين يستخدمون الأرض من 15 أكتوبر 1993 إلى ما قبل 1 يوليو 2014، وقد أكدت الآن اللجنة الشعبية للبلدية التي تقع فيها الأرض أنه لا يوجد نزاع.

يجب على المجموعات المذكورة أعلاه أن يتم تأكيدها من قبل اللجنة الشعبية للبلدية التي تقع فيها الأرض بأن الأرض ليست موضع نزاع، ولا تنتهك قوانين الأراضي، وليست في حالة تخصيص غير قانوني للأراضي، وتتوافق مع تخطيط استخدام الأراضي، واعتمادًا على كل مجموعة، ستكون هناك لوائح محددة بشأن إصدار شهادات حق استخدام الأراضي.

بالإضافة إلى ذلك، سيتم منح الأسر والأفراد الذين يستخدمون الأراضي بشكل مستقر لأغراض زراعية، والذين أكدت لجنة الشعب في البلدية التي تقع فيها الأرض عدم وجود نزاعات لديهم وأنهم متوافقون مع التخطيط، شهادات حقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول المرتبطة بالأرض في شكل تخصيص الدولة للأرض دون تحصيل رسوم استخدام الأراضي لمساحة الأرض المستخدمة حاليًا، ولكن لا يتجاوز حد تخصيص الأراضي الزراعية للأفراد على النحو المنصوص عليه.

وعلى وجه الخصوص، ينص قانون الأراضي أيضًا على الحالات التي تستعيد فيها الدولة الأراضي من أجل التنمية الاجتماعية والاقتصادية لتحقيق المصلحة الوطنية والعامة لتنفيذ مشاريع البناء والأشغال العامة؛ تحديد الأسس والشروط الخاصة باسترداد الأراضي ونظام وإجراءات استرداد الأراضي... لضمان الديمقراطية والموضوعية والنزاهة والدعاية والشفافية والالتزام بالتوقيت والالتزام بالقواعد القانونية.

وفيما يتعلق بالتعويض والدعم وإعادة التوطين عند استملاك الدولة للأرض، فقد حدد قانون الأراضي مبدأ "توفير السكن وضمان الدخل وظروف المعيشة مساوية أو أفضل من مكان الإقامة القديم" من خلال لوائح بشأن معايير منطقة إعادة التوطين فيما يتعلق بالبنية التحتية التقنية والبنية التحتية الاجتماعية ومواقع إعادة التوطين.

وفيما يتعلق باللوائح الخاصة بتمويل الأراضي وأسعار الأراضي، فقد ألغى قانون الأراضي اللوائح المتعلقة بإطار أسعار الأراضي الحكومي؛ - لوائح محددة بشأن مبادئ وأسس وطرق تقييم الأراضي؛ يتم إعداد قائمة أسعار الأراضي سنويا ويتم الإعلان عن أول قائمة أسعار للأراضي وتطبيقها اعتبارا من 1 يناير 2026، ويتم تعديل قائمة أسعار الأراضي وتعديلها واستكمالها اعتبارا من 1 يناير من العام التالي؛ بناء جداول أسعار الأراضي حسب مناطق القيمة وقطع الأراضي القياسية للمناطق مع الخرائط العقارية الرقمية وقواعد بيانات أسعار الأراضي.

وينص القانون أيضًا على لامركزية سلطة تحديد أسعار الأراضي المحددة لرئيس اللجنة الشعبية للمنطقة؛ تحديد 4 طرق لتقييم الأراضي، ووصف شروط تطبيق كل طريقة من طرق تقييم الأراضي؛ وتقرر الحكومة طرقاً أخرى لتقدير قيمة الأراضي بعد موافقة اللجنة الدائمة للمجلس الوطني؛ في حالة تطبيق طرق تقييم الأراضي لتحديد أسعار الأراضي المحددة وكانت النتائج أقل من أسعار الأراضي في جدول أسعار الأراضي، يتم استخدام أسعار الأراضي في جدول أسعار الأراضي. وينص القانون أيضاً على توسيع تشكيل مجلس تقييم الأراضي لضمان الاستقلال والموضوعية في عملية التقييم.

وقال نائب وزير الموارد الطبيعية والبيئة لي مينه نجان: لضمان التنفيذ الفعال لأحكام القانون، تقوم وزارة الموارد الطبيعية والبيئة بالتنسيق مع وزارة العدل والمكتب الحكومي والوكالات ذات الصلة لتقديم قائمة عاجلة إلى رئيس الوزراء لإصدارها وتعيين الوكالات لترأس صياغة الوثائق التي توضح بالتفصيل تنفيذ قانون الأراضي. - إصدار خطة لتنفيذ القانون تحدد فيها محتويات العمل ومواعيد الإنجاز ومسؤوليات الجهات والهيئات ذات الصلة في تنظيم تنفيذ قانون الأراضي والتوعية به، ومسؤوليات كافة المستويات والقطاعات والمحليات في تنفيذ القانون؛ إعداد وإصدار الوثائق بموجب تفويض أو تقديمها إلى الجهات المختصة لإصدار وثائق تفصيلية بالمحتويات المنصوص عليها في القانون.

وفي حديثه للصحفيين حول تنفيذ القانون وتطبيقه في الحياة، تم تحديد القضية الرئيسية وهي تنظيم تطوير اللوائح التفصيلية التي توجه تنفيذ قانون الأراضي؛ وبناء على ذلك، فإنه ينص على المحتويات التي تقع تحت سلطة الحكومة ورئيس الوزراء والوزير ومجلس الشعب الإقليمي واللجنة الشعبية الإقليمية. ومن خلال مراجعة النقاط والمواد في القانون الذي أوكل للحكومة إصدار اللوائح التفصيلية بشأنه، فمن المتوقع أن يكون هناك 9 مراسيم.

بالنسبة للسلطات المحلية، هناك 18 محتوى تحت سلطة اللجنة الشعبية الإقليمية لتحديدها بالتفصيل، ومحتوى واحد تحت سلطة مجلس الشعب لإصداره. بالإضافة إلى إصدار الوثائق التي توجه تنفيذ القانون، هناك قضية مهمة أخرى وهي تحديد مهام الوزارات والفروع والمحليات بوضوح لمراجعة الوثائق القانونية الحالية لضمان الاتساق والتوحيد مع قانون الأراضي (المعدل)، بما في ذلك القوانين المتعلقة بالأراضي لضمان الاتساق والتوحيد.

وفي إطار الاستعداد لنشر المحتويات الأساسية لقانون الأراضي والوثائق التوجيهية لتنفيذه، وضعت وزارة الموارد الطبيعية والبيئة خطة لنشر القانون وترويجه وتوجيه تنفيذه، بالتنسيق مع الأجهزة المركزية والوزارات والفروع ووكالات الأنباء والإعلام لنشر القانون للمتأثرين به والشعب. ومن هناك، ستكون عملية الإدارة والتنفيذ لأجهزة إدارة الدولة وكذلك الأشخاص والشركات أكثر ملاءمة.

واقترحت وزارة الموارد الطبيعية والبيئة على الحكومة تركيز الموارد على تنفيذ محتويات إدارة الدولة مثل بناء قاعدة بيانات الأراضي، والتحقيق الأساسي للأراضي وتقييمها، وصيانة نظام معلومات الأراضي. بالنسبة للمحليات، من الضروري تنظيم بناء قواعد بيانات الأراضي المحلية في أقرب وقت ممكن، والتواصل مع قواعد بيانات الأراضي المركزية، وضمان الاتساق والتزامن والاتصال مع قواعد البيانات الوطنية الأخرى...

المصدر: https://nhandan.vn/nhieu-loai-dat-khong-co-giay-to-se-duoc-xem-xet-cap-so-do-post797221.html

مصدر