ارتفاع إيجارات بيوت الضيافة في وقت واحد، والمستأجرون يشعرون بالدوار

على الرغم من وجود العديد من الغرف الشاغرة، إلا أن العديد من أصحاب العقارات رفعوا أسعار الإيجار بعد عطلة تيت الأخيرة - الصورة: C.TRIEU

وتختلف الزيادة من مكان لآخر حسب المساحة والحجم والمرافق المتضمنة في الغرفة، ولكنها في الغالب تسبب ضجة، مما يجعل الحياة أكثر صعوبة.

في بعض المناطق، كان الطلب على السكن بعد تيت مرتفعًا للغاية، وأعلن أصحاب العقارات في نفس الوقت تقريبًا عن زيادات في الأسعار. حتى أسعار السكن الرخيص ترتفع بشكل كبير جدًا.

الآن في سنتي الثانية، جدول دراستي أصبح أكثر ازدحامًا لذا يتعين عليّ تقليص وظيفتي بدوام جزئي. أدرس وأعمل بمفردي، أنا مقتصد جدًا ولكن لا يزال ينقصني المال، والآن ارتفع الإيجار لذا أصبح الأمر أكثر صعوبة.

الطالب كانغ (يعيش في منطقة بينه ثانه، مدينة هوشي منه)

العديد من الغرف فارغة ولكن الأسعار لا تزال في ارتفاع

لقد تلاشى حماس كانج (طالب في جامعة العلوم الاجتماعية والإنسانية، جامعة فيتنام الوطنية، مدينة هو تشي منه) للعودة إلى مدينة هو تشي منه بعد عطلة تيت فجأة عندما تلقى رسالة قصيرة من مالك العقار: "عام جديد، سيتم زيادة سعر كل غرفة بمقدار 200 ألف دونج، للجميع". تبلغ مساحة الغرفة التي يستأجرها خانج في منطقة بينه ثانه حوالي 15 مترًا مربعًا وتبلغ تكلفتها 2.3 مليون دونج شهريًا لشخصين.

وقال خانج إن زيادة 200 ألف دونج ربما لا تشكل مشكلة كبيرة بالنسبة لكثير من الناس، ولكن بالنسبة لطالب بعيد عن المنزل، يتيم من كلا الوالدين مثلك، فهذا أمر مقلق للغاية. عليك وحدك أن تدرس وتعمل بدوام جزئي لتغطية نفقات معيشتك في المدينة. "لقد التقيت بالمالك على انفراد لشرح الوضع، وحاولت قدر استطاعتي الحصول على التعاطف والحفاظ على السعر القديم، ولكن دون جدوى" - قال خانج بحزن.

أعرب السيد ترونغ دوك (موظف المبيعات، منطقة بينه تان) عن انزعاجه لأن المالك أعلن في أوائل شهر مارس عن زيادة قدرها 500 ألف دونج لكل غرفة. أعطى المالك أسبابًا كافية لهذه الزيادة في السعر. مثل الزيادة وفقا لأسعار السوق، ثم تكلفة تركيب المعدات لضمان السلامة والنظام، والوقاية من الحرائق ومكافحتها... دوك منزعج لأن إعلان زيادة الأسعار مفاجئ تماما. ناهيك عن أن هناك العديد من الغرف الشاغرة ولكن المالك يقرر زيادة السعر.

أرى أن ما لا يفكر فيه الكثير من مُلّاك العقارات هو المشاركة والرفقة طويلة الأمد. الطابق الذي أقيم فيه يحتوي على ١٢ غرفة، لكن سبعًا منها فارغة. أعتقد أن المطلوب هو أن يوقع المستأجرون الحاليون عقدًا جديدًا حتى لا يزداد عدد الغرف الفارغة على الأقل، كما قال دوك.

قال العديد من الطلاب والعمال الذين يستأجرون غرفًا في مدينة ثو دوك والمناطق 12 وبينه تان وتان بينه وتان فو... إن أسعار غرفهم كانت في ازدياد منذ نهاية عام 2023. إذا لم تتم زيادة أسعار الغرف، فسيضيف العديد من الملاك أيضًا رسوم التنظيف ورسوم الأمن ورسوم الإصلاح...

يتم استخدام منزل داخلي صغير كمسكن ومتجر خياطة لعائلة أحد العمال - الصورة: C.TRIEU

احذر من الوقوع في "الفخ"

لتقليل التكاليف، يبحث العديد من الطلاب في كثير من الأحيان عن زملاء في السكن لتقسيم الفاتورة. وبطبيعة الحال، فإن العثور على شخص مناسب للارتباط به يعد مشكلة أيضًا. لأن وقت الذهاب والمجيء يجب أن يكون مناسبًا، فمن الممكن أن تكون الشخصية "متوافقة" للعيش معًا.

على أمل تخفيف عبء الإيجار، ذهبت تران نغوك نجا (طالبة في السنة الثانية في منطقة جو فاب) إلى مجموعة على شبكة التواصل الاجتماعي متخصصة في نشر إعلانات الغرف وزملاء السكن. ردت نجا برسالة نصية تفيد بأنها تريد العثور على صديقة، وهي أيضًا طالبة في منطقة جو فاب، "لتقاسم الفاتورة" مقابل غرفة مساحتها 24 مترًا مربعًا مع طابق نصفي، مفروشة بالكامل، ومستأجرة حاليًا مقابل 3.5 مليون دونج شهريًا.

وبمجرد نشر المقال، تلقت نغا رسالة من حساب مجهول. وقال هذا الشخص إنه كان أيضًا طالبًا، واستوفى جميع المعايير التي حددها نجا وكان يبحث عن غرفة ليشاركها. وطلبوا من نجا إرسال صور لبطاقة هويتها وبطاقة الطالب كإثبات.

على الرغم من أنه قال إنه يحتاج إليها، حددت نجا عدة مواعيد لمقابلته وإظهار الغرفة له، لكن الشخص الآخر اختلق الأعذار بأنه مشغول. انزعجت نجا وقالت إنها إذا أرادت ذلك، فسوف يتعين عليها دفع وديعة لحجز الغرفة، وقام الشخص المجهول على الفور بإرسال صورة لإيصال تحويل الوديعة. المشكلة هي أنه عند التحقق من الحساب المصرفي، لم يلاحظ نجا أي أموال تنشأ كما في الصورة التي قدمها الشخص الآخر.

وعندما طلب نجا التحقق من الحساب بعناية، بدأ الشخص الآخر يهدده بأنه إذا لم يعيد الوديعة البالغة مليون دولار كما هو مذكور في إيصال التحويل، فسوف ينشر على الإنترنت "يكشف" أن نجا محتال.

صحيح أنني كنتُ أحمقًا عندما وثقتُ بالناس وأرسلتُ صورًا لبطاقة هويتي وبطاقة الطالب. والآن يتهمونني بالاحتيال وأخذ الودائع، لكنني طلبتُ من البنك التحقق بعناية. لم يُحوّل أحدٌ أي أموال، كما أوضح نغا.

على المواقع الإلكترونية المتخصصة في نشر معلومات حول العثور على سكن، وتأجير أماكن الإقامة، والعثور على وظائف عبر الإنترنت، هناك العديد من المنشورات التي كتبها الطلاب "يتهمون" ويحذرون بعضهم البعض من حيل الاحتيال على الناس من أموال ودائعهم. على الرغم من أن هذا الشكل من الاحتيال ليس جديدًا، إلا أن الحيلة غالبًا تتمثل في استخدام عدد من الحسابات المجهولة لنشر صور للعديد من صفوف المنازل والغرف الجميلة والواسعة والمريحة بأسعار رخيصة جدًا.

عندما ترسل "الفريسة" رسائل نصية، فإنها غالبًا ما تقدم عذرًا بأنها مشغولة بالعمل ولا يمكنها ترتيب الوقت، ثم يتم تنظيف الغرفة، مع الالتزام بأن "الغرفة كما هو موضح في الصورة تمامًا" ويطلب من الضيف دفع وديعة للاحتفاظ بالغرفة. الوديعة التي يطلبها هؤلاء المحتالون منخفضة للغاية، فقط 200000 - 500000 دونج، لجذب الأسماك بسهولة لتعض الطُعم.

ملاحظات عند استئجار غرفة

بعض الأشياء التي يجب معرفتها قبل العثور على غرفة واستئجارها دون مقدمة:

• تحديد منطقة المعيشة المناسبة للدراسة وكذلك احتياجات السفر والعمل الشخصية.

• اختر السعر الذي يتناسب مع احتياجاتك الإنفاقية ودخلك.

• يجب الذهاب إلى المكان للتحقق من الغرفة. عند الذهاب، يُنصح بمرافقة بعض الأشخاص. يُفضّل الاستعانة بشخص ذي خبرة في التأجير لضمان أن المؤجر هو المالك. اطلب المعلومات بلباقة واطلع على وثائق المؤجر.

• قم بالتحضير واسأل دائمًا عن المكان الذي تريد استئجاره.

دعم الطلاب المحتاجين دائمًا

قال نائب مدير مركز دعم الطلاب في مدينة هوشي منه لي نجوين نام إن المعلومات المتعلقة بسكن الطلاب يتم نشرها دائمًا من قبل المركز على مدار العام. بالإضافة إلى مركز دعم الطلاب، يمكنك أيضًا طلب الدعم من مراكز ومكاتب دعم الطلاب في المدارس لضمان قدر أكبر من الأمان.

بعد عطلة تيت الأخيرة، حصلت SAC على أكثر من 1000 مكان إقامة في حوالي 300 عنوان إقامة مختلف وبعض أماكن الإقامة في نظام يتكون من 15 سكنًا للمدارس في المدينة. يتراوح متوسط ​​السعر من 2.5 إلى 4 مليون دونج/غرفة شهريًا لعدد 2-3 أشخاص.

عندما يحتاج الطلاب إلى العثور على مكان للإقامة، يمكنك الاتصال بـ SAC بعدة طرق مثل رقم الهاتف 028.3827.4705، أو الموقع الإلكتروني: www.sac.vn، أو تطبيق المنزل الداخلي: http://app.sac.vn/nhatro أو صفحة SAC (المنزل الداخلي): https://www.facebook.com/sac.nhatro/.

مصدر: https://tuoitre.vn/nha-tro-tang-gia-dong-loat-nguoi-thue-xay-xam-mat-may-20240313225727726.htm