تاون هاوس في فين هومز جلوبال جيت - فرصة استثمارية بربح يصل إلى 16% سنويًا

(دان تري) - من المتوقع أن تحقق منازل فين هومز جلوبال جيت (دونغ آنه، هانوي ) أرباحًا تصل إلى 16% سنويًا وسيولة عالية، بفضل امتلاكها مجموعة منتجات متفوقة من حيث الوظائف والسعر.

إمكانية تحقيق عوائد مركبة

في ظل الممر القانوني المفتوح وانخفاض أسعار الفائدة على القروض، سجل سوق العقارات إشارات إيجابية. وفي هانوي، تعد المنازل المتجاورة القطاع الأكثر حيوية مع زيادة معدل الامتصاص في الربع الثالث بنحو 5 مرات مقارنة بالربع السابق، وفقًا لشركة CBRE.

مع دخول الربع الرابع، تم استكمال سوق العقارات في العاصمة بـ 4400 شقة منخفضة الارتفاع من مشروع فينهومز جلوبال جيت. المنتجات الموجودة في قائمة المشروع مؤهلة للبيع وفقًا لموافقة إدارة البناء في هانوي. وهذا يعني أن المشترين يمكنهم الاطمئنان إلى قانونية وسمعة عملية تسليم المستثمر Vinhomes.

تعتبر منازل فين هومز جلوبال جيت مضمونة من قبل المستثمر من حيث الشرعية والتقدم.

وبما أن نسبة المنازل المتلاصقة تشكل غالبية الصندوق في الأقسام الثلاثة، فإن هذا المكان يعد مكانًا للعيش ومكانًا لممارسة الأعمال التجارية أو الإيجار، مما يوفر تدفقًا نقديًا مستقرًا للمالك.

بغض النظر عن موقعها في التقسيمات الفرعية، تم تقييم منازل فين هومز جلوبال جيت على أنها تتمتع بإمكانية تحقيق أعمال مربحة لأن كل محور يمتلك ميزة ذهبية.

على سبيل المثال، يمكن استخدام الشقق الواقعة على طول المحور المروري الرئيسي، بالقرب من مركز المعارض الوطني، كفنادق صغيرة، أو أماكن إقامة منزلية، لجذب السياح ورجال الأعمال. تاون هاوس على الطريق الرئيسي بالقرب من مركز التسوق Vincom Mega ومنطقة الترفيه المناسبة للبيع بالتجزئة والأزياء والمأكولات وصالة العرض.

يرغب المستثمرون في تطوير نموذج تأجير المكاتب لخدمة الشركات الصغيرة والمتوسطة. يقع محور المنزل بالقرب من الحديقة والبحيرة المركزية والمرافق الداخلية ... وهو خيار مثالي للمطعم والمقهى ومركز اللياقة البدنية والسبا وروضة الأطفال ...

لكل موقع مزاياه الخاصة. ما عليك سوى الاستفادة من البنية التحتية المتاحة واستهداف العملاء المناسبين لتحسين الاستثمار وزيادة كفاءة الأعمال. لذلك، تُعدّ منازل التاون هاوس في فين هومز جلوبال جيت عقارات مدرة للدخل، ويرغب أي مستثمر في امتلاكها، كما صرّح السيد توان مينه، وهو مستثمر مخضرم.

سيكون مستقبل Vinhomes Global Gate مشهدًا تجاريًا مزدحمًا على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع.

بفضل امتلاكها العديد من المزايا، بالإضافة إلى برنامج "الالتزام بمضاعفة الأرباح - أكثر أمانًا من الادخار" الذي أعلنت عنه شركة Vinhomes للتو في الأول من نوفمبر، أصبحت سلة منتجات Vinhomes Global Gate منخفضة الارتفاع أكثر جاذبية. وبناءً على ذلك، يتمتع العملاء الذين يشترون منتجات منخفضة الارتفاع من صندوق الشقق المكتملة في المشاريع الرئيسية لشركة فين هومز، بما في ذلك فين هومز جلوبال جيت، بالتزام إيجاري بنسبة 18% من قيمة الاستثمار لمدة 3 سنوات، أي ما يعادل 6%/سنة.

وبالإضافة إلى التزام الإيجار الثابت، يجني المستثمرون أيضًا أرباحًا إضافية من قيمة الأصول على المدى الطويل، بما لا يقل عن 10% سنويًا. وهذا يعني أن المستثمرين يمكنهم التمتع بأرباح مركبة بنسبة 16% سنويا.

وأضاف مينه "إن التدفق النقدي للعقارات في منطقة حضرية غنية بالقيمة التجارية والسياحية مثل فينهومز جلوبال جيت يقدر بالفعل بنسبة 20% - 30% أعلى من المنطقة، ولكن في الوقت الحالي فإن سعر بيع منازل كات تونغ يعادله فقط".

مستقبل مشرق لمنازل فين هومز جلوبال جيت

مع التطورات الإيجابية التي شهدها السوق في الآونة الأخيرة، إلى جانب الإشارات الإيجابية من الاقتصاد الكلي، يعتقد المستثمرون المخضرمون مثل السيد توان مينه في آفاق منازل فين هومز جلوبال جيت عندما يتم الانتهاء من المرافق الرئيسية في فين هومز جلوبال جيت في غضون 36 شهرًا القادمة.

وعلى وجه التحديد، من المقرر الانتهاء من بناء البحيرة المركزية التي تبلغ مساحتها 32 هكتارًا، وهي الأكبر في هانوي، في نهاية نوفمبر/تشرين الثاني. يمكن تشغيل منتزه وندرلاند اعتبارًا من منتصف أبريل 2025. المعرض الكبير - مشروع وطني رئيسي التزمت شركة فين جروب بإكماله في يوليو 2025. ومن المتوقع افتتاح فينكوم ميجا مول في 30 أبريل 2026.

تجذب هذه المرافق الفائقة، عند تشغيلها، ملايين السياح إلى Vinhomes Global Gate كل عام. وفي ذلك الوقت، استفادت هذه المناطق بشكل مباشر، وأصبحت مراكز تجارية نابضة بالحياة، تجلب التدفق النقدي لأصحابها من الأنشطة التجارية.

وتحقق البنية التحتية للمرور في شمال شرق هانوي تقدماً أيضاً. طلب رئيس الوزراء مؤخرا من مدينة هانوي تنفيذ مشروع جسر تو لين في أقرب وقت، بعد أن اقترحت شركة فينجروب المشاركة في البناء بموجب نموذج BT. من خلال هذا الجسر، يستغرق وقت السفر من Vinhomes Global Gate إلى وسط هانوي حوالي 5 دقائق.

ستعمل مدينة هانوي على تسريع عملية بناء جسر تو لين.

ومن المتوقع أن تصبح منازل فين هومز جلوبال جيت، التي تستفيد بشكل مباشر من موجات البنية التحتية للعديد من المشاريع الوطنية الرئيسية والمرافق المتميزة، واحدة من النقاط المحورية في سوق رأس المال.

يدعم المستثمر العملاء بقروض بنكية بنسبة 70% من قيمة الشقة بفائدة 0% لمدة تصل إلى 36 شهرًا والتزام إيجاري بنسبة 18% لمدة 3 سنوات.

تعمل سياسات المبيعات وتعزيز البنية التحتية على تحفيز تدفقات رأس المال الاستثماري إلى شمال شرق هانوي، مما يساهم في تسريع سوق العقارات في العاصمة في الدورة الجديدة.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nha-pho-vinhomes-global-gate-trien-vong-dau-tu-voi-loi-nhuan-den-16nam-20241107093549952.htm