بحث حول إصدار سندات حكومية لدعم الإسكان الاجتماعي

[إعلان 1]

وكلف رئيس الوزراء وزارة الإعمار بدراسة واقتراح خطة لإصدار سندات حكومية ودعم أسعار الفائدة للاستثمار وبناء المساكن الاجتماعية.

جاء ذلك في الرسالة الرسمية التي أرسلها المكتب الحكومي للتو إلى وزارة البناء، والتي تتضمن رأي رئيس الوزراء بشأن الحلول لتطوير السكن الاجتماعي.

تنفذ الحكومة مشروعًا لبناء مليون شقة سكنية اجتماعية لمحدودي الدخل والعاملين في المناطق الصناعية بحلول عام 2030. وعلى مدار السنوات الثلاث الماضية، تم تنفيذ ما يقرب من 500 مشروع إسكان اجتماعي، مما وفر أكثر من 411,250 شقة. لكن في الوقت الحالي عدد الشقق المكتملة أقل من 10%، أما الباقي فقد بدأ العمل عليه أو ينتظر الموافقة. تواجه العديد من الشركات صعوبات عندما تكون إجراءات مشروع الإسكان الاجتماعي أكبر من الإسكان التجاري.

ولذلك طلب رئيس الوزراء من وزارة الإنشاءات والجهات الأخرى دراسة خطة إصدار سندات حكومية لدعم تطوير هذا القطاع السكني. وتحتاج الوزارة أيضًا إلى دراسة المزيد من الحلول بشأن دعم أسعار الفائدة والاستثمار وبناء المساكن الاجتماعية.

السندات الحكومية - إحدى الأدوات المالية الشائعة التي تستخدمها الحكومة لجمع رأس المال من المستثمرين. وهذه هي المرة الأولى التي تذكر فيها الحكومة هذا الخيار لتطوير الإسكان الاجتماعي.

وفي وقت سابق، اقترحت الوكالة في مشروع المرسوم الخاص بتطوير وإدارة السكن الاجتماعي، الذي استشارته وزارة البناء في نهاية فبراير/شباط، خطة لإصدار سندات حكومية عند تطوير هذا القطاع. ويهدف هذا إلى توفير الموارد اللازمة للحصول على قروض تفضيلية لتطوير الإسكان الاجتماعي من خلال بنك السياسة الاجتماعية.

منطقة سكن اجتماعي في مدينة ثو داو موت (مقاطعة بينه دونج)، يوليو 2023. الصورة: كوينه تران — منطقة سكن اجتماعي في مدينة ثو داو موت (مقاطعة بينه دونج)، يوليو 2023. الصورة: *كوينه تران*

وبحسب تقرير وزارة البناء، فإن تطوير الإسكان الاجتماعي غير متكافئ بين المحليات. على سبيل المثال، في هانوي ومدينة هوشي منه، لا يلبي عدد الشقق سوى أقل من 20% من الطلب. ولم تشهد العديد من الأماكن أي مشاريع تم البدء فيها خلال السنوات الثلاث الماضية، مثل فينه فوك، ونينه بينه، ونام دينه، وكوانج نجاي.

وأوصى الخبراء بأن تعطي الحكومة الأولوية للميزانية والموارد لتعزيز تطوير قطاع الإسكان الاجتماعي. وفي الوقت الحالي، تم تكليف وزارات التخطيط والاستثمار والمالية والبنك المركزي بمراجعة الخطط الرامية إلى استكمال رأس مال الميزانية للإقراض في هذا المجال من خلال بنك فيتنام للسياسات الاجتماعية حتى عام 2025 وتقديم تقرير إلى رئيس الوزراء بشأنها.

وفي المؤتمر الذي عقد يوم 16 مارس/آذار، كلف رئيس الوزراء فام مينه تشينه وزارة المالية بدراسة إنشاء صندوق تنمية الإسكان الاجتماعي. بالإضافة إلى حزمة الائتمان البالغة 120 مليار دونج، وجه البنك المركزي البنوك للبحث عن حزمة ائتمان لمشتري المساكن الاجتماعية، بفترة قرض تتراوح بين 10 و15 عامًا ومعدلات فائدة تفضيلية أقل بنسبة 3-5٪ من القروض التجارية. ومن المتوقع أن تساعد هذه الحلول، عند تنفيذها، العمال ذوي الدخل المنخفض والعاملين في المناطق الصناعية على الحصول على فرصة شراء المساكن.

فونغ دونغ

[إعلان 2]
رابط المصدر