وكلف رئيس الوزراء وزارة الإعمار بدراسة واقتراح خطة لإصدار سندات حكومية ودعم أسعار الفائدة للاستثمار وبناء السكن الاجتماعي.
جاء ذلك في الرسالة الرسمية التي أرسلها مكتب الحكومة للتو إلى وزارة البناء، والتي تتضمن رأي رئيس الوزراء بشأن الحلول لتطوير السكن الاجتماعي.
وتنفذ الحكومة مشروع بناء مليون شقة سكنية اجتماعية لأصحاب الدخل المنخفض والعاملين في المناطق الصناعية بحلول عام 2030. وعلى مدى السنوات الثلاث الماضية، تم تنفيذ ما يقرب من 500 مشروع إسكان اجتماعي، وفرت أكثر من 411.250 شقة. لكن في الوقت الحالي عدد الشقق المكتملة أقل من 10%، أما الباقي فقد تم البدء في تشييده أو ينتظر الموافقة. تواجه العديد من الشركات صعوبات عندما تكون إجراءات مشروع الإسكان الاجتماعي أكبر من إجراءات الإسكان التجاري.
ولذلك طلب رئيس الوزراء من وزارة الإعمار والجهات الأخرى دراسة خطة إصدار سندات حكومية لدعم تطوير هذا القطاع السكني. وتحتاج الوزارة أيضًا إلى دراسة المزيد من الحلول بشأن دعم أسعار الفائدة والاستثمار وبناء السكن الاجتماعي.
السندات الحكومية هي إحدى الأدوات المالية الشائعة التي تستخدمها الحكومة لجمع رأس المال من المستثمرين. وهذه هي المرة الأولى التي تذكر فيها الحكومة هذا الخيار لتطوير الإسكان الاجتماعي.
وفي وقت سابق، اقترحت الوكالة في مشروع المرسوم الخاص بتطوير وإدارة السكن الاجتماعي، الذي استشارته وزارة البناء في نهاية فبراير/شباط، خطة لإصدار سندات حكومية عند تطوير هذا القطاع. ويهدف هذا إلى توفير الموارد اللازمة للحصول على قروض تفضيلية لتطوير الإسكان الاجتماعي من خلال بنك السياسة الاجتماعية.
منطقة سكنية اجتماعية في مدينة ثو دا موت (مقاطعة بينه دونغ)، يوليو 2023. الصورة: كوينه تران
وبحسب تقرير وزارة البناء، فإن تطوير الإسكان الاجتماعي غير متكافئ بين المحليات. على سبيل المثال، في هانوي ومدينة هوشي منه، لا يلبي عدد الشقق سوى أقل من 20% من الطلب. ولم يتم البدء في أي مشاريع في العديد من الأماكن خلال السنوات الثلاث الماضية، مثل فينه فوك، ونينه بينه، ونام دينه، وكوانج نجاي.
وأوصى الخبراء بأن تعطي الحكومة الأولوية للميزانية والموارد لتعزيز تطوير قطاع الإسكان الاجتماعي. في الوقت الحالي، تم تكليف وزارات التخطيط والاستثمار والمالية والبنك الحكومي بمراجعة الخطط الرامية إلى استكمال رأس مال الميزانية للإقراض في هذا المجال من خلال بنك فيتنام للسياسات الاجتماعية حتى عام 2025 وتقديم التقارير إلى رئيس الوزراء بشأنها.
وفي المؤتمر الذي عقد في 16 مارس/آذار، كلف رئيس الوزراء فام مينه تشينه وزارة المالية بدراسة إنشاء صندوق تنمية الإسكان الاجتماعي. وبالإضافة إلى حزمة الائتمان البالغة 120 ألف مليار دونج، وجه البنك المركزي البنوك للبحث عن حزمة ائتمان لمشتري الإسكان الاجتماعي، بفترة قرض تتراوح بين 10 و15 عامًا ومعدلات فائدة تفضيلية أقل بنسبة 3-5% من القروض التجارية. ومن المتوقع أن تساعد هذه الحلول، عند تنفيذها، العمال ذوي الدخل المنخفض والعاملين في المناطق الصناعية على الحصول على فرصة شراء المنازل.
فونج دونج
[إعلان رقم 2]
رابط المصدر
تعليق (0)