نجه آن تصدر معامل تعديل أسعار الأراضي في عام 2024

[إعلان 1]

في الدورة العشرين (الدورة الخاصة)، وافق مجلس الشعب لمقاطعة نغي آن، الدورة الثامنة عشرة، الدورة 2021 - 2026، على اقتراح اللجنة الشعبية للمقاطعة بشأن معامل تعديل أسعار الأراضي في عام 2024 في المنطقة.

الموافقة على نظام تعديل أسعار الأراضي في عام 2024 كأساس لتحديد رسوم استخدام الأراضي وإيجارات الأراضي وفقًا لأحكام المراسيم الحكومية: المرسوم رقم 35/2017/ND-CP بتاريخ 3 أبريل 2027 الذي ينظم تحصيل رسوم استخدام الأراضي وإيجارات الأراضي ورسوم سطح المياه في المناطق الاقتصادية والمناطق ذات التكنولوجيا العالية والمرسوم رقم 12/2024/ND-CP بتاريخ 5 فبراير 2024 الذي يعدل ويكمل عددًا من مواد المرسوم رقم 44/2014/ND-CP بتاريخ 15 مايو 2014 بشأن أسعار الأراضي، والمرسوم رقم 10/2023/ND-CP بتاريخ 3 أبريل 2023 الذي يعدل ويكمل عددًا من مواد المراسيم التي توجه تنفيذ قانون الأراضي.

Theo đó Hệ số điều chỉnh giá đất tại Thị xã Thái Hoà là K= 1,2 K

وعليه، فإن معامل تعديل أسعار الأراضي في مدينة تاي هوا هو K = 1.2. الصورة: ثانه كوونغ

وعليه، بالنسبة للأراضي الزراعية، فإن معامل تعديل سعر الأرض (K) K=1؛ للأراضي غير الزراعية في المدينة. معامل تعديل أسعار الأراضي K=1.3؛ في بلدة كوا لو، بلدة هوانغ ماي، بلدة تاي هوا، منطقة نغي لوك، منطقة ديان تشاو، منطقة ين ثانه، منطقة كوينه لو، منطقة دو لونغ، منطقة نام دان، منطقة هونغ نجوين، منطقة نغيا دان، منطقة ثانه تشوونغ، منطقة آنه سون، منطقة كوي هوب، منطقة تان كي، معامل تعديل أسعار الأراضي K = 1.2؛ في منطقة كي سون، ومنطقة تونغ دونغ، ومنطقة كيو فونغ، ومنطقة كوي تشاو، ومنطقة كون كوونغ، معامل تعديل أسعار الأراضي K=1.1.

وخاصة بالنسبة لمشاريع الاستثمار في بناء وأعمال البنية التحتية للمناطق الصناعية في المنطقة الاقتصادية الجنوبية الشرقية، ومشاريع الاستثمار في بناء وأعمال البنية التحتية للمناطق الصناعية التي أنشأتها الحكومة في المقاطعة، فإن معامل تعديل أسعار الأراضي للأراضي غير الزراعية هو K = 1.

وكلف مجلس الشعب الإقليمي اللجنة الشعبية لمقاطعة نغي آن بتنظيم تنفيذ القرار والقرار، وإعلان معامل تعديل أسعار الأراضي وفقًا للوائح.

بخصوص هذا المحتوى، سبق لنائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية نجوين فان دي أن وقع على القرار رقم 03/2024/QD-UBND بتاريخ 5 فبراير الذي أصدر بموجبه معامل تعديل أسعار الأراضي في عام 2024 في المقاطعة.

يتم تطبيق معامل تعديل سعر الأرض (K) لتحديد رسوم استخدام الأراضي وإيجارات الأراضي حيث تكون مساحة حساب رسوم استخدام الأراضي وإيجارات الأراضي لقطعة أرض أو مساحة أرض بقيمة (محسوبة وفقًا لسعر الأرض في قائمة أسعار الأراضي) أقل من 20 مليار دونج، في الحالات التالية: يتم تخصيص الأراضي للمنظمات من قبل الدولة مع تحصيل رسوم استخدام الأراضي دون المرور عبر نموذج بيع حقوق استخدام الأراضي بالمزاد العلني، والاعتراف بحقوق استخدام الأراضي، والسماح بتغيير غرض استخدام الأراضي؛ يتم تخصيص الأراضي للأسر والأفراد من قبل الدولة دون المرور بنظام مزاد حقوق استخدام الأراضي؛ تعترف الدولة للأسر والأفراد بحقوق استخدام الأراضي ويسمح لهم بتغيير أغراض استخدام الأراضي للمساحات السكنية التي تتجاوز الحد.

وفي نفس الوقت، تحديد سعر الوحدة الإيجارية للأرض وقيمة الإيجار السنوي للأرض المستأجرة لأغراض الأعمال والتجارة والخدمات والعقارات واستغلال المعادن؛ تحديد سعر إيجار الأرض يدفع مرة واحدة طوال فترة الإيجار دون الدخول في مزاد؛ تحديد سعر إيجار الأرض للتحول من إيجار الأرض بدفعة إيجار سنوية إلى إيجار الأرض بدفعة إيجار لمرة واحدة لكامل مدة الإيجار وفقاً للأنظمة؛ تحديد سعر إيجار الأرض عند استلام نقل الأصول المرتبطة بالأرض المستأجرة وفقا للأنظمة؛ تحديد سعر إيجار الأرض للدفعة السنوية لإيجار الأرض وسعر إيجار الأرض للدفعة لمرة واحدة لكامل فترة الإيجار عند تحويل الشركات المملوكة للدولة إلى شركات مساهمة؛ تحديد السعر الابتدائي في مزاد حقوق الانتفاع بالأرض لتخصيص الأرض مع تحصيل رسوم الانتفاع بالأرض، وتأجير الأرض بدفعة إيجار أرض لمرة واحدة طوال مدة الإيجار.

تحديد سعر وحدة إيجار الأرض لدفع الإيجار السنوي للأرض للفترة المستقرة التالية لقطع الأراضي أو المساحات الأرضية التي تستأجرها الدولة للاستخدام في الأغراض التجارية والخدمية والعقارية واستغلال المعادن بقيمة (محسوبة وفقًا لأسعار الأراضي في قائمة أسعار الأراضي) تبلغ 20 مليار دونج أو أكثر. تحديد سعر الوحدة لإيجار الأرض ودفع الإيجار السنوي للأرض (باستثناء إيجار الأرض للأغراض التجارية والخدمية والعقارية واستغلال المعادن). تحديد السعر الابتدائي في مزاد حقوق الانتفاع بالأرض للإيجار في صورة عقد إيجار الأرض مع دفع إيجار سنوي للأرض. تحديد رسوم استخدام الأراضي وإيجارات الأراضي في المناطق الاقتصادية وفقاً لأحكام المرسوم الحكومي رقم 35/2017/ND-CP المؤرخ 3 أبريل 2017 بشأن تنظيم تحصيل رسوم استخدام الأراضي وإيجارات الأراضي وإيجارات المسطحات المائية في المناطق الاقتصادية والمناطق التكنولوجية المتقدمة. وفي حالات أخرى، يجب تطبيق معامل تعديل سعر الأرض وفقاً لأحكام القانون.

يدخل هذا القرار حيز التنفيذ اعتبارًا من 15 فبراير 2024 ويحل محل القرار رقم 63/2022/QD-UBND المؤرخ 23 ديسمبر 2022 للجنة الشعبية الإقليمية بشأن إصدار معامل تعديل أسعار الأراضي في عام 2023 في المقاطعة.

[إعلان 2]
المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/nghe-an-ban-hanh-he-so-dieu-chinh-gia-dat-nam-2024-d217310.html