تضاعف سعر سهم العقارات بعد نصف عام

وتمتد أسهم شركة NTL التابعة لشركة Tu Liem Urban Development Joint Stock Company (Lideco) إلى سلسلة ارتفاعها على مدار 8 جلسات متتالية إلى منطقة 28,500 دونج، وهو ضعف ما كانت عليه في بداية العام.

افتتحت أسهم شركة Tu Liem Urban Development Joint Stock Company (رمز السهم: NTL) جلسة التداول الصباحية في 15 يوليو في حالة من الإثارة عندما ارتفعت إلى 28500 دونج / سهم، وبالتالي تمديد سلسلة من 8 جلسات متزايدة، بما في ذلك جلسة واحدة ارتفعت إلى السعة الكاملة. وهذا هو أعلى نطاق سعري منذ إدراج الشركة في البورصة.

تمثل جلسة اليوم رسميًا مضاعفة مقارنة بنطاق السعر البالغ 14000 دونج في بداية العام (محسوبًا وفقًا للأسعار المعدلة). ويتجاوز هذا الرقم بكثير الزيادة التي حققها مؤشر VN، حيث لم يسجل المؤشر الذي يمثل بورصة مدينة هوشي منه سوى 13.6% مقارنة ببداية العام.

وشهدت سيولة أسهم NTL ارتفاعًا كبيرًا أيضًا خلال الارتفاع الأخير. وكان حجم التداول يتراوح بين 500 ألف إلى 900 ألف سهم في الجلسة الواحدة، لكن متوسط ​​جلسات التداول العشر الأخيرة سجل 1.2 مليون سهم متداول في الجلسة الواحدة. وبشكل خاص في الجلسة التي وصل فيها سهم NTL إلى السقف في 10 يوليو، وصلت سيولة الأسهم إلى 3.7 مليون سهم، أي ما يعادل حوالي 100 مليار دونج.

يأتي زخم النمو الذي تتمتع به شركة NTL من خلال الدفع المستمر للأرباح والأسهم المجانية. وتحديدًا، في منتصف شهر مايو/أيار، قامت الشركة بدفع أرباح نقدية بنسبة 25%، أي ما يعادل 2500 دونج للسهم الواحد. مع وجود ما يقرب من 61 مليون سهم متداول في ذلك الوقت، أنفقت الشركة حوالي 152 مليار دونج لدفع الأرباح.

وفي أوائل شهر يوليو/تموز، واصلت الشركة إصدار أسهم مجانية بنسبة 1:1 إلى ما يقرب من 5000 مساهم، وهو ما يعني أن كل شخص يملك سهماً واحداً سيحصل على سهم جديد واحد. وأغلق الطرح في 5 يوليو، ليصل إجمالي عدد الأسهم القائمة إلى ما يقرب من 122 مليون سهم.

وبمجرد أن وصل السعر إلى ذروته، قام بعض أقارب القادة بالتسجيل لبيع كميات كبيرة من الأسهم. على وجه التحديد، قامت السيدة نجوين ثي ماي، والدة السيد دينه دوك تيب، المدير العام للشركة، بالتسجيل لبيع مليون سهم عن طريق التفاوض ومطابقة الطلبات خلال جلسة التداول من 17 يوليو إلى 15 أغسطس. والغرض من هذه الصفقة هو "خفض نسبة الحيازة" من 4.81% إلى 3.99%.

كما سجل السيد نجوين فان خا، والد عضو مجلس الإدارة ونائب المدير العام للشركة، أيضًا للتخلص من 3 ملايين سهم بسبب "الاحتياجات المالية الشخصية".

حددت شركة ليديكو هذا العام هدفًا متواضعًا إلى حد ما يتمثل في إيرادات بقيمة 750 مليار دونج، بانخفاض 18.4% مقارنة بـ 919 مليار دونج تم تحقيقها في العام الماضي. ومن المقرر أن يصل صافي الربح قبل الضرائب إلى 320 مليار دونج، بانخفاض 30.7% (ما يعادل 142 مليار دونج) مقارنة بالرقم الذي تحقق في عام 2023. بالإضافة إلى ذلك، تخطط الشركة لدفع أرباح نقدية لعام 2024 بمعدل 12% بناءً على رأس المال المستأجر الجديد.

سجل التقرير المالي للربع الأول صافي إيرادات بلغت نحو 37 مليار دونج، بانخفاض يقارب النصف مقارنة بـ 71 مليار دونج في الفترة نفسها من العام الماضي. وبلغت الأرباح قبل الضرائب 6.6 مليار دونج، والأرباح بعد الضرائب 5.3 مليار دونج، وكلاهما تضاعف مقارنة بالفترة الأولى من العام الماضي.

تبلغ أصول الشركة حاليًا ما يزيد عن 1,689 مليار دونج، بانخفاض 17٪ (ما يعادل 346 مليار دونج) مقارنة بـ 2,035 مليار دونج في بداية العام. وتبلغ التزامات الشركة نحو 222 مليار دونج، بانخفاض 61.3% (ما يعادل 351 مليار دونج) مقارنة ببداية العام، وهي في الغالب ديون قصيرة الأجل.

المصدر: https://baodautu.vn/mot-co-phieu-dia-oc-tang-gia-gap-doi-sau-nua-nam-d220014.html