مدينة هوشي منه بعد 9 سنوات من التنفيذ، فإن مشروع توسيع شارع لونغ دينه كوا في مدينة ثو دوك، برأس مال إجمالي قدره 826 مليار دونج، لديه تاريخ اكتمال غير واضح بسبب 2.2 هكتار من الأراضي المتداخلة مع حدود المنطقة الحضرية.
هذا هو طريق الشريان الرئيسي الشرقي الذي استثمرت مدينة هوشي منه في ترقيته منذ عام 2015 بمقياس توسع يصل إلى 30 مترًا، على جزء يبلغ طوله 2.5 كيلومترًا من شارع تران ناو إلى تقاطع آن فو. بعد مرور ما يقرب من عقد من الزمان على تنفيذ المشروع، مع العديد من التأخيرات، لا يزال المشروع غير مكتمل. في الوقت الحالي، أصبح موقع البناء في حالة من الفوضى، وأصبح بمثابة "عنق زجاجة" مزدحم في كثير من الأحيان لأن هذا هو الطريق الذي يربط بين التقاطعات الرئيسية مثل ماي تشي ثو، ومدينة هو تشي منه - لونغ ثانه - داو جياي السريع، وشارع نجوين ثي دينه...
لم يتم تطهير الجزء الذي يزيد طوله عن 500 متر ومساحته حوالي 2.2 هكتار من شارع لونغ دينه كوا (الجانب الأيمن من الطريق). الصورة: كوينه تران
إن أكبر عائق يؤدي إلى تأخير المشروع هو مشاكل إزالة الأراضي، وخاصة الجزء الممتد من شارع نجوين هوانج إلى تقاطع آن فو، والذي يزيد طوله عن 500 متر. يحتوي هذا القسم على حوالي 2.2 هكتار من الأراضي المتداخلة مع مشروع تطوير مدينة آن فو، الذي تستثمره شركة ثو ثيم العقارية المساهمة. توجد في هذه المنطقة 64 أسرة متضررة تحتاج إلى تعويضات، ولكن لا يوجد اتفاق بشأن الوحدة التي ستكون مسؤولة عن ذلك، مما أدى إلى توقف البناء لسنوات عديدة.
وبحسب استنتاجات مفتش إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في المدينة، أصدر رئيس الوزراء في عام 2001 قراراً باستعادة أكثر من 87 هكتاراً من الأراضي في منطقة آن فو (المنطقة الثانية، التي تعرف الآن بمدينة ثو دوك). ومن بين هذه الأراضي، تم تخصيص أكثر من 85 هكتارًا لشركة تطوير الخدمات الحضرية في مدينة هوشي منه (شركة ثو ثيم العقارية المساهمة حاليًا) لاستخدامها في الاستثمار في البنية التحتية التقنية الرئيسية في المنطقة الحضرية. وستتولى مدينة هو تشي منه إدارة المساحة المتبقية البالغة 2.2 هكتار لتوسيع شارع لونغ دينه كوا وفقًا للخطة.
الطريق يعاني من مشاكل في تنظيف الموقع لذلك لم يتم إنشائه بعد. الصورة: جيا مينه
خلال عملية توسيع الطريق، حددت إدارات المدينة أن مسؤولية التعويض عن المنطقة المذكورة تقع على عاتق مستثمر مشروع المنطقة الحضرية. لأن في الوقت الذي قرر فيه رئيس الوزراء استعادة الأرض، كان نطاق التعويض عن الأضرار محدداً "للمنطقة بأكملها"، والتي تشمل أكثر من 87 هكتاراً، وليس بشكل منفصل 2.2 هكتار التي تم تكليف مدينة هو تشي منه بإدارتها. ومع ذلك، قالت شركة ثو ثيم العقارية المساهمة إن الوحدة تم تخصيص أكثر من 85 هكتارًا فقط، والجزء المتبقي هو حدود الطريق لشارع لونغ دينه كوا، وليس جزءًا من مشروع البنية التحتية التقنية الرئيسي في منطقة آن فو الحضرية، وبالتالي فهو ليس ضمن نطاق تعويض الشركة.
وفي مواجهة الحاجة الملحة لإكمال مشروع توسيع الطريق في أقرب وقت، اقترحت سلطات المنطقة الثانية (مدينة ثو دوك حاليًا) في عام 2018 أن توافق المدينة على تعديل تخطيط المنطقة التي تبلغ مساحتها 2.2 هكتار، وفي الوقت نفسه تقديم 191 مليار دونج لتعويض الأسر. بعد تحديد الوحدة المسؤولة عن التعويض، سيتم استرداد هذا الجزء من التكلفة. ومع ذلك، ونظراً للمشاكل المتعلقة بالإجراءات ذات الصلة، لم يتم تنفيذ الخطة المذكورة أعلاه.
ولحل هذه الصعوبات بسرعة، كلفت لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه في أكتوبر/تشرين الأول الماضي مدينة ثو دوك بمواصلة تحديد الوحدة المسؤولة عن تعويض المنطقة المذكورة أعلاه والتي تبلغ مساحتها 2.2 هكتار بشكل واضح. وفي الوقت نفسه، طلبت المدينة من شركة Thu Thiem Real Estate Joint Stock Company تطوير خطة مالية، بما في ذلك استكمال وتحديث التكاليف ومصادر رأس المال للتعويض عن مشروع منطقة An Phu Development Urban Area، بما في ذلك تكاليف التعويض المتوقعة للمنطقة التي تبلغ مساحتها 2.2 هكتار.
تم توسيع شارع لونغ دينه كوا. الرسومات: ثانه نهان
قال ممثل مجلس إدارة مشروع الاستثمار في بناء حركة المرور في مدينة هوشي منه (TCIP - مستثمر مشروع توسعة شارع لونغ دينه كوا) إنه ضمن المنطقة المذكورة أعلاه والتي تبلغ مساحتها 2.2 هكتار، يوجد أيضًا جزء متداخل مع مشروع بناء تقاطع آن فو. ويُعد هذا أيضًا مشروعًا رئيسيًا في المدينة، ومن المقرر الانتهاء منه بحلول عام 2025 لتقليل الازدحام المروري في الشرق. ومن ثم، فإن المشاكل المتعلقة بالتعويضات قد تؤثر على تقدم هذا المشروع بأكمله.
وبالإضافة إلى المنطقة المذكورة أعلاه، قالت شركة TCIP إن الجزء المتبقي من مشروع توسيع شارع لونغ دينه كوا، من تران ناو إلى نجوين هوانج، قد وصل إلى تقدم إجمالي بنحو 85%. لكن عملية التنفيذ واجهت صعوبات كثيرة بسبب نقص المساحة. في الوقت الحالي، لم يتم إنشاء بعض المواقع في القسم أعلاه بسبب وجود أربعة أسر، ثلاثة منها في مشاريع المناطق الحضرية المجاورة. أما بالنسبة للأسر المتبقية التي تتعدى على الأراضي العامة، فمن المتوقع أن تقوم بلدية ثو دوك سيتي في شهر مارس/آذار المقبل بتنفيذ الأمر وتسليم الموقع للمقاول للبناء.
جيا مينه
[إعلان 2]
رابط المصدر
تعليق (0)