تحتل أماكن البيع بالتجزئة الصغيرة التي تبلغ مساحتها حوالي 100 متر مربع أو أقل موقعًا رئيسيًا في المنطقة المركزية لمدينة هوشي منه، وقد سعى العديد من الأشخاص إلى شرائها نظرًا لأسعارها المعقولة وراحتها لشركات الخدمات في منطقة مزدحمة ذات حركة مرور كبيرة. ومع ذلك، منذ انتشار الوباء، أثرت العديد من العوامل على قدرة الأعمال في هذه المنطقة، بما في ذلك اتجاهات التسوق الاستهلاكي وتعافي صناعة السياحة.
وعلى وجه التحديد، ووفقًا لمسح أجرته شركة PwC لاحتياجات أكثر من 9000 مستهلك في 25 دولة ومنطقة، بما في ذلك فيتنام، فإن ما يصل إلى 63% من المستهلكين العالميين زادوا من التسوق عبر الإنترنت، بينما قلل 42% من التسوق في المتاجر.
لا يتردد العديد من المستهلكين في تغيير سلوكهم التسوقي. يقول أكثر من ثلث (37%) المستهلكين أنهم سيزورون متاجر مختلفة لإجراء عمليات الشراء أو التحول إلى التسوق عبر الإنترنت. ويقول ما يقرب من ثلث (29%) من المتسوقين عبر الإنترنت إنهم سيتجهون إلى متاجر التجزئة للعثور على المنتجات، وسيستخدم 40% منهم مواقع المقارنة للتحقق من المنتجات.
علاوة على ذلك، فإن حقيقة أن صناعة السياحة لم تتعاف بالكامل مقارنة بفترة ما قبل الوباء تسببت أيضًا في انخفاض حاد في عدد المتسوقين في المنطقة المركزية في مدينة هوشي منه. وبحسب إحصاءات قطاع السياحة في مدينة هوشي منه، بلغ إجمالي عدد الزوار الدوليين في الأشهر التسعة الأولى من عام 2023 نحو 3.6 مليون زائر، والزوار المحليين نحو 27 مليون زائر. وفي الوقت نفسه، استقبلت مدينة هوشي منه في عام 2019 أكثر من 8.6 مليون زائر دولي و32.77 مليون سائح محلي.
ولنفس الأسباب، ظلت العديد من مساحات البيع بالتجزئة الصغيرة ذات عقود الإيجار قصيرة الأجل في المنطقة المركزية في مدينة هوشي منه شاغرة لعدة أشهر دون العثور على مستأجرين. وخاصة في الشوارع "الذهبية" مثل دونج كوي، لو لوي، هاي با ترونج، ماك ثي بويوي...
فيما يلي سجلات صحيفة الصحفيين والرأي العام في بعض شوارع مدينة هوشي منه:
توجد في شارع دونج كوي العديد من المباني الصغيرة المعروضة للإيجار أو كانت شاغرة لفترة طويلة.
كانت هذه المساحات الصغيرة مطلوبة في السابق من قبل العديد من الأشخاص، ولكن بسبب الانخفاض الحاد في عدد العملاء في المنطقة المركزية، مما أثر على الأعمال التجارية، أصبحت الآن شاغرة.
كما أن الشوارع المجاورة مثل شارع ماك ثي بويوي وشارع نجو دوك كي تحتوي أيضًا على العديد من المباني في مواقف مماثلة.
وخاصة في شارع لو لوي، الذي كان في السابق منطقة تجارية باهظة الثمن ومزدحمة تجذب العديد من السياح، أصبح الآن أيضًا في حالة من الخراب.
تم إغلاق العديد من المباني الصغيرة في شارع لو لوي منذ أشهر وتم نشر لافتات للإيجار.
من الصعب التعرف على مظهر شارع لو لوي المزدحم سابقًا بسبب سلسلة المنازل المغلقة ذات الواجهات الفوضوية.
وبحسب الأبحاث، لا يزال بعض أصحاب العقارات يعلنون عن الإيجار بالسعر القديم، على الرغم من أنهم لم يجدوا مستأجرين منذ فترة طويلة. على سبيل المثال، يتم عرض منزل بمساحة 100 متر مربع في شارع لو لوي للإيجار بمبلغ 180 مليون دونج شهريًا.
كما تتوفر بعض المباني الأخرى على هذا الطريق بمساحات أصغر، حوالي 80 مترًا مربعًا، للإيجار بأسعار تتراوح بين 60 إلى 120 مليون دونج شهريًا، اعتمادًا على الموقع وجودة المبنى.
وفي مكان قريب، في شارع هاي با ترونغ الذي يشهد حركة مرورية يومية ضخمة، لا تزال هناك العديد من المباني الشاغرة والمهجورة.
وقد كانت بعض المساحات الكبيرة من الأراضي تحتوي على لافتات للإيجار لفترة طويلة ولكنها لم تجد عملاء جدد.
لا تزال المساحات الكبيرة والمواقع الجميلة في شارع هاي با ترونغ تُعلن عن الإيجار بأسعار تتراوح من مئات الملايين إلى 1-2 مليار دونج شهريًا.
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)