ما هي المناطق الجنوبية التي ستلحق بـ"الموجة" المرتقبة في تعافي سوق العقارات؟

[إعلان_1]

وتقول آراء كثيرة إنه بدلاً من التركيز على اتجاهات السوق، ينبغي على المستثمرين العقاريين إيلاء المزيد من الاهتمام للعوامل التي يمكن أن تعزز التنمية، وخاصة في المناطق التي تضم العديد من أنواع التجارة والخدمات.

علاوة على ذلك، ومع ريادة العقارات الصناعية في الآونة الأخيرة والقدرة على جذب الاستثمار الأجنبي المباشر للسوق الفيتنامية، فإن المنطقة القريبة من المتنزهات الصناعية ستظل أرضًا "ساخنة".

وفي بعض مشاريع المناطق الصناعية، سيتم تطوير العديد من أنواع التطوير معًا مثل الأراضي والمجمعات التجارية والمساكن للخبراء، والتي ستكون استثمارات مربحة مع إمكانية ارتفاع الأسعار في المستقبل عند الاستفادة من البنية التحتية للمرور والخدمات المصاحبة.

بعد الأنواع المذكورة أعلاه، يمكننا أن نذكر السوق في المناطق التابعة لمدينة هوشي منه ذات البنية التحتية والنقل المتطورة. ومع تعزيز التنمية في المناطق الضواحي للمدينة لتخفيف الحمل على المركز، فإن هذه المناطق التابعة سوف تتطور في جميع الجوانب مثل السكان والبنية التحتية والاقتصاد،...

ما هي المناطق في الجنوب التي ستبرز في انتعاش سوق العقارات القادم؟ الشكل 1

وفي تعليقه على خيارات الاستثمار في الفترة المقبلة، قال السيد دينه مينه توان، مدير Batdongsan.com.vn في المنطقة الجنوبية، إن البنية التحتية هي دائمًا أحد العوامل الرئيسية التي تدفع أسعار العقارات إلى الارتفاع أو الانخفاض. وفي الوقت نفسه، تشهد السوق الجنوبية تنفيذ العديد من مشاريع البنية التحتية الضخمة، مما يجلب فوائد اقتصادية وسياحية ضخمة، بما في ذلك مشاريع رئيسية مثل ميناء كاي ميب، ومطار لونغ ثانه، وما إلى ذلك.

في دائرة نصف قطرها 60 كيلومترًا من المشاريع الرئيسية، تعد مناطق دونج ناي وفان ثيت وبا ريا - فونج تاو أسواقًا جذابة للمستثمرين للنظر فيها.

على سبيل المثال، بعد افتتاح الطريق السريع Dau Giay - Phan Thiet مؤخرًا أمام حركة المرور، زاد الطلب على العقارات هنا بنسبة 30 - 40%. يستغرق السفر من مدينة هوشي منه إلى بينه ثوان ساعتين ونصف فقط بالسيارة، مما يجعل سوق السياحة هذا ينافس بشكل مباشر سوق با ريا - فونج تاو.

يساهم طريق Bien Hoa – Vung Tau السريع أيضًا في استفادة أسواق السياحة في Vung Tau وHo Tram بشكل كبير. وبالإضافة إلى ذلك، فإن الطرق السريعة تشاو دوك - كان ثو - سوك ترانج وبين لوك - لونغ ثانه سوف تساعد في زيادة القدرة التنافسية لرأس المال الاستثماري والتجارة لمقاطعة لونغ آن والمقاطعات الغربية. وهذه أيضًا أسواق يمكن للمستثمرين العقاريين أخذها في الاعتبار.

وقال السيد توان "يبلغ عدد سكان مدينة هوشي منه 20 مليون نسمة، وإذا سافر شخص واحد فقط إلى فونج تاو مرة واحدة في السنة، فإن الأرباح من السياحة والتجارة ستكون ضخمة، ناهيك عن عدد السياح الدوليين أو السياح من المقاطعات المجاورة".

أي منطقة في الجنوب ستكون الأبرز في تعافي سوق العقارات القادم؟ الشكل 2 — ويعد تطوير البنية التحتية للنقل الإقليمي وسيلة لتطوير الاقتصاد والتأثير على سوق العقارات.

وقال السيد سو نغوك كونغ، المدير الأول لشركة سافيلز، متفقًا مع الرأي بشأن تأثير البنية التحتية على التطوير العقاري، إن مشاريع البنية التحتية للاتصال الإقليمي والتنمية الحضرية تلعب دورًا مهمًا في ربط وتعزيز التعاون الاقتصادي والاجتماعي والتنمية المستدامة في منطقة واسعة.

وفي الآونة الأخيرة، نفذت مدينة هوشي منه وبعض المناطق المجاورة مثل بينه دونج، ودونج ناي، ولونج آن، وفان ثيت... العديد من المشاريع لتعزيز الاتصال الإقليمي. ويؤدي هذا بشكل غير مباشر إلى خلق زخم لتطوير سوق العقارات الجنوبي بأكمله.

علاوة على ذلك، يساعد توسيع مشاريع البنية التحتية أيضًا على زيادة تكوين المناطق الحضرية والمناطق السكنية الضواحي، وحل مشاكل الإسكان والكثافة السكانية العالية في مدينة هوشي منه، وخلق فرص لتطوير الأسواق المجاورة.

بالنظر إلى قصة الإنتاج والتجارة والخدمات اللوجستية، بفضل مشاريع الطرق السريعة والحزام، سيكون نقل البضائع بين المناطق أكثر ملاءمة، مما يجذب المستثمرين، مما يؤدي إلى الطلب على تأجير العقارات في المناطق الصناعية مثل مراكز البيانات والتخزين البارد ... والطلب على تأجير المكاتب.

وبالإضافة إلى ذلك، سوف يصبح مطار لونغ ثانه نقطة عبور لهذين المسارين. إن الجمع بين أعمال النقل من شأنه أن يختصر الوقت ويوفر التكاليف، وبالتالي تعزيز نقل البضائع من فيتنام إلى دول المنطقة. ومن ثم تعزيز التنمية الاقتصادية وجعل صورة سوق العقارات الجنوبية أكثر إشراقا في الفترة المقبلة.

[إعلان رقم 2]
مصدر