"لا يوجد انخفاض في عدد الأجانب الذين يشترون المنازل في فيتنام"

وترى وزارة البناء أنه ليس من الضروري اشتراط حصول الأجانب على الجنسية الفيتنامية حتى يتمكنوا من شراء وتملك المنازل لتشجيع الاستثمار.

جاء ذلك في تقرير أرسلته وزارة الإنشاءات ـ جهة الصياغة ـ إلى مجلس الأمة لشرح وإقرار مشروع قانون الإسكان (المعدل) في 16 يونيو/حزيران الماضي.

وفي وقت سابق، خلال المناقشة الجماعية في 5 يونيو/حزيران حول مشروع قانون الإسكان، اقترح العديد من نواب الجمعية الوطنية توخي الحذر بشأن اللائحة التي تسمح للأجانب بامتلاك منازل في فيتنام. وبناءً على ذلك، تشير بعض الآراء إلى أنه يجب على الأجانب أن يكون لديهم استثمار وجنسية فيتنامية حتى يتمكنوا من شراء وامتلاك منزل.

وبحسب وزارة البناء، فإن السماح للأجانب بشراء وتملك المنازل في فيتنام بدأ تنفيذه منذ عام 2008.

يرث مشروع قانون الإسكان المعدل أحكام قانون الإسكان لعام 2014، الذي ينص على أنه يجب السماح للأجانب بدخول فيتنام لشراء وتملك المنازل. ويجب عليهم في الوقت نفسه الالتزام بالأنظمة المتعلقة بالإقامة والدخول وفقاً لقانون الدخول والخروج والإقامة والعبور.

أحد الشروط التي تمكن الكيانات من شراء وتملك المنازل هو أن تكون منظمات ذات استثمارات أجنبية تعمل أو تستثمر في بناء المساكن في فيتنام. وبحسب وزارة البناء، فإن اللائحة التي تنص على ضرورة حصول الأجانب على الجنسية الفيتنامية حتى يتمكنوا من شراء منزل من شأنها تضييق نطاق الموضوعات، في حين تهدف السياسة إلى تشجيع الاستثمار الأجنبي وخلق الظروف المواتية للأجانب للعيش والعمل في فيتنام.

عقارات وشقق ومباني شاهقة على طول طريق هانوي السريع وخط المترو رقم 1، فبراير 2023. تصوير: كوينه تران

وبالإضافة إلى ذلك، فإن القانون الحالي وكذلك مشروع القانون المعدل هذه المرة ينصان على شروط شراء الأجانب للمنازل. على سبيل المثال، يُسمح لهم فقط بشراء المنازل في مشاريع الإسكان التجاري، ويجب أن تقع هذه المشاريع في مناطق مسموح بها تضمن عدم تأثيرها على الأمن القومي. لا يجوز للمنظمات والأفراد الأجانب تملك أكثر من 30% من الشقق في المبنى أو ما لا يزيد عن 250 منزلاً فردياً في المشروع. لا يُسمح للأجانب بامتلاك المنازل إلا لمدة أقصاها 50 عامًا.

وأكدت وزارة البناء أن "هذه اللوائح لن تؤثر على تنفيذ سياسات الإسكان الاجتماعي وإعادة التوطين والإسكان لذوي الدخل المحدود في المناطق الحضرية". ولذلك تقترح الوزارة الإبقاء على الأحكام الواردة في مشروع القانون لمواصلة جذب الاستثمارات الأجنبية في الفترة الحالية.

وينص المشروع أيضًا على قواعد صارمة، حيث يُسمح لأصحاب المنظمات الأجنبية باستخدام المنزل لإيواء الموظفين العاملين فقط. وأوضحت وزارة البناء أن هذا التنظيم يهدف إلى ضمان ظروف سكنية مواتية للأفراد والمنظمات الأجنبية التي تستثمر في فيتنام، لكنه لا يؤثر على العرض المحلي. ويهدف هذا أيضًا إلى منعهم من شراء وبيع المنازل لأغراض تجارية، وليس لأغراض سكنية، مما يؤثر على سوق الإسكان المحلي.

من عام 2014 وحتى الآن، قامت أكثر من 3500 منظمة وأفراد أجنبيين بشراء وتملك منازل في فيتنام، معظمها في هانوي، ومدينة هوشي منه، وباك نينه، وبينه دونج، وبا ريا - فونج تاو. يأتي مشتري المنازل الأجانب بشكل رئيسي من كوريا والصين وسنغافورة والولايات المتحدة وأستراليا واليابان وماليزيا.

الشقق التي اشتراها الأجانب وتملكوها في الآونة الأخيرة هي في الغالب شقق في مشاريع الإسكان التجاري، وبالتالي، وفقًا لوزارة البناء، فإنها لا تؤثر على احتياجات شراء المنازل للمواطنين المحليين.

وبحسب البرنامج، سيناقش مجلس الأمة مشروع قانون الإسكان (المعدل) في القاعة صباح يوم 19 يونيو.

السيد مينه

رابط المصدر: https://vnexpress.net/khong-thu-hep-dien-nguoi-nuoc-ngoai-mua-nha-tai-viet-nam-4618914.html