وقد سمح المرسوم رقم 35 الذي أصدرته الحكومة الجديدة للجان الشعبية في المحافظات بتنظيم المناطق التي يمكن فيها نقل ملكية الأراضي على شكل تقسيم وبيع قطع الأراضي دون استشارة وزارة البناء.
 |
قطعة أرض للبيع في دونج ناي. الصورة: دينه سون |
وبناء على ذلك، يعدل المرسوم الحكومي رقم 35 ويكمل عدداً من مواد المرسوم رقم 11 بشأن إدارة الاستثمار في التنمية الحضرية، مما يسمح للجنة الشعبية الإقليمية بتحديد المناطق التي يمكن فيها نقل حقوق استخدام الأراضي في شكل تقسيم قطع الأراضي وبيع الأراضي للسكان لبناء مساكنهم الخاصة وفقاً للتخطيط التفصيلي للمشروع المعتمد، وتلبية اللوائح القانونية المتعلقة بالأراضي والإسكان والأعمال العقارية دون الحاجة إلى استشارة وزارة البناء.
لكي يتم تقسيم المشروع إلى قطع وبيعه، يجب أن يتوافق مع مستويات التخطيط الحضري؛ -الاستثمار المكتمل في تشييد البنية التحتية للمشروع بأكمله أو حسب مراحل الاستثمار المعتمدة؛ يجب أن يضمن بناء المساكن الالتزام بمحتوى المشروع والجدول الزمني المعتمد.
في الوقت نفسه، لا تقع المنطقة التي يتم تقسيمها إلى قطع وبيعها في مكان ذي متطلبات عالية لإدارة هندسة المناظر الطبيعية، أو واجهة الطرق على المستوى الإقليمي أو أعلى، والطرق الرئيسية للمناظر الطبيعية في المنطقة الحضرية؛ تعد المنطقة المركزية والمباني المحيطة بها من أبرز المعالم المعمارية في المدينة.
وتحدد اللجان الشعبية الإقليمية، استناداً إلى تخطيط المدن، وبرامج التنمية الحضرية لكل منطقة حضرية، ولوائح إدارة العمارة المعتمدة، والمعايير الفنية الوطنية للتخطيط، المناطق التي يمكن فيها نقل حقوق استخدام الأراضي في شكل تقسيم قطع الأراضي وبيع الأراضي للناس لبناء مساكنهم الخاصة.
وفي السابق، حددت اللجنة الشعبية الإقليمية في المرسوم رقم 11 على وجه التحديد المناطق التي يمكن فيها نقل حقوق استخدام الأراضي التي تم استثمارها في البنية التحتية إلى الأشخاص لبناء منازلهم الخاصة وفقًا للتخطيط التفصيلي للمشروع المعتمد، بعد الحصول على موافقة كتابية من وزارة البناء.
[إعلان 2]
رابط المصدر
تعليق (0)