بسبب عدم توفر الأراضي، سيضطر سكان هانوي إلى الذهاب إلى هونغ ين لشراء المنازل

(CLO) وفقًا لتقرير One Mount، في الفترة 2025-2026، ستوفر Van Giang - Hung Yen حوالي ثلث الشقق في هانوي والمناطق المجاورة.

وفقًا لمركز One Mount لأبحاث السوق ورؤية العملاء، سجل إجمالي عدد معاملات الشقق الأولية في هانوي وفان جيانج (هونج ين) في عام 2024 حوالي 33800 وحدة، أي أكثر من 3 أضعاف ما كانت عليه في عام 2023. وفي شرق هانوي وحدها (بما في ذلك جيا لام ولونج بين)، بلغ عدد المعاملات 12800، وهو ما يمثل 38٪ من سوق هانوي بالكامل.

من حيث المعروض من السوق في الشرق، في عام 2024، ستضم منطقة جيا لام 11 ألف وحدة، وهو ما يمثل 85% من المنطقة الأكثر تطوراً في هانوي. ومع ذلك، فإن الإنتاج سوف ينخفض ​​بشكل حاد في عام 2025، ومن المتوقع ألا يكون هناك أي إمدادات في عام 2026.

من المتوقع أن تصبح منطقة فان جيانج مركزًا لسوق الشقق في هانوي وهونج ين في الفترة 2025 - 2026. (الصورة: VH)

وفي لونغ بيان، لا يزال العرض في عام 2024 محدودًا بأكثر من 600 وحدة، ومن المتوقع أن يرتفع إلى 2800 وحدة في عام 2025 حيث أكمل بعض المستثمرين الإجراءات القانونية وبدأوا في البناء. ومع ذلك، من المتوقع أن ينخفض ​​هذا الرقم إلى النصف تقريبا بحلول عام 2026.

ومن الجدير بالذكر أنه في عام 2024، سيبلغ العرض في فان جيانج (هونج ين) 2200 وحدة، ومن المتوقع أن يتضاعف ثلاث مرات في عام 2025 ويصل إلى أكثر من 11 ألف وحدة في عام 2026.

علق السيد تران مينه تيان، مركز وان ماونت لأبحاث السوق ورؤية العملاء، قائلاً: إن تحول منطقة فان جيانج إلى مركز لسوق الشقق في هانوي وهونج ين في الفترة من 2025 إلى 2026 يرجع إلى عاملين.

الأولى هي سياسة اللامركزية في المنطقة المركزية. مع استنفاد صندوق الأراضي في وسط المدينة تدريجياً، نفذت المدينة سياسات تهدف إلى الحد من عدد السكان في المنطقة الأساسية وإعادة توجيه الناس إلى المناطق الضواحي مثل لونغ بين وجيا لام والمناطق التابعة لها مثل فان جيانج (هونغ ين).

وفقًا لتخطيط تنمية العاصمة وفان جيانج (هونج ين)، من المتوقع أن يبلغ عدد سكان المنطقة الشرقية بحلول عام 2030 1.05 مليون نسمة، بزيادة قدرها 39٪ مقارنة بعام 2022. ستخلق عوامل السكان هذه طلبًا كبيرًا على الإسكان والمرافق المعيشية في المنطقة الشرقية في الفترة القادمة.

والثانية هي الرؤية التخطيطية للمناطق الشرقية في هانوي ومقاطعة هونغ ين. وفي الفترة المقبلة، فإن استكمال مشاريع المرور الرئيسية مثل الطريق الدائري 3.5، والطريق الدائري 4، وجسر مي سو، وجسر هونغ ها... سوف يعطي دفعة كبيرة لتنمية منطقة فان جيانج. إن اختصار وقت السفر وسهولة ربط حركة المرور من شأنه أن يجذب عددا كبيرا من السكان والشركات للاستثمار والعيش.

وأكد السيد تيان أن "المنطقة الشرقية، بفضل مزاياها في الموقع والبنية التحتية المرورية، تخلق جاذبية وتجذب العديد من المستثمرين الكبار ومن المتوقع أن تقود سوق العقارات في هانوي على المدى الطويل".

المصدر: https://www.congluan.vn/van-giang--hung-yen-se-cung-cap-khoang-mot-phan-ba-luong-can-ho-cho-ha-noi-post330832.html