"بنية نها بي التحتية تصل إلى خط النهاية بشكل مستمر"

لقد وصلت سلسلة من مشاريع البنية التحتية الرئيسية إلى خط النهاية في عامي 2024 و2025، إلى جانب معلومات التخطيط الجديدة، وأصبحت نها بي نقطة جذب ساخنة تجذب بقوة التدفق النقدي الاستثماري قبل دورة نمو جديدة.

البنية التحتية في نها بي تصل إلى "خط النهاية" باستمرار - دفعة لجذب المستثمرين

لقد وصلت سلسلة من مشاريع البنية التحتية الرئيسية إلى خط النهاية في عامي 2024 و2025، إلى جانب معلومات التخطيط الجديدة، وأصبحت نها بي نقطة جذب ساخنة تجذب بقوة التدفق النقدي الاستثماري قبل دورة نمو جديدة.

بصفته مستثمرًا يتمتع بخبرة لسنوات عديدة في قطاع العقارات، قرر السيد تران ثاي هوا (المنطقة 1) "استثمار الأموال" في سوق العقارات في نها بي بعد أن شهد الاختراق القوي في البنية التحتية هنا.

"تشهد مدينة نها بي تغيرات سريعة للغاية فيما يتعلق بالبنية التحتية للنقل والاتصالات بين المناطق. وأضاف هوا "عندما تفتح مشاريع رئيسية مثل نفق نجوين فان لينه - نجوين هوو تو، أو الطريق السريع بين لوك ولونج ثانه، أو جسري راش ديا وفووك لونج أمام حركة المرور، فإن هذه المنطقة سوف تولد أرباحًا ضخمة".

وبحسب السيد هوا، فإن منطقة نها بي هي منطقة تستحق الاستثمار فيها في الوقت الحاضر وعلى المدى الطويل بفضل بنيتها التحتية وتخطيط التنمية المتزامن. وبناء على ذلك، تعتزم مدينة هوشي منه إنفاق 3.5 مليار دونج لبناء خمسة جسور في المنطقة الثامنة ومنطقة نها بي. اثنان منهم هما جسر راش توم وجسر راش دوي الواقعان في شارع لي فان لونغ في منطقة نها بي.

مع التخطيط لتوسيع الطريق والبنية الأساسية المتزامنة، سيصبح هذا الطريق طريقًا حيويًا يربط منطقة جنوب سايجون مع كان جيوك (لونغ آن) على غرار الطريق السريع الوطني 13 الذي يربط مدينة هوشي منه مع بينه دونج أو طريق هانوي السريع الذي يربط مدينة هوشي منه مع دونج ناي، مما يلعب دورًا استراتيجيًا في خلق زخم التنمية في نها بي، وتقصير المسافة بين وسط المدينة والمناطق الاقتصادية التابعة لها.

سيتم افتتاح جسر فوك لونج أمام حركة المرور بعد سنوات عديدة من التأخير

إن تطوير البنية التحتية لا يساعد مدينة نها بي على كسر عزلتها، والاتصال بسهولة بالمناطق المركزية أو منطقة الجنوب الغربي، وتسريع عملية التحول إلى مدينة تابعة لمدينة هوشي منه وفقًا للتخطيط فحسب، بل يساعد أيضًا على زيادة قيمة العقارات المزدحمة بشكل حاد.

وبحسب إحصائيات من مكاتب التداول التابعة لإحدى شركات العقارات الكبرى في الجنوب، ارتفعت أسعار الشقق في منطقة نها بي، المنطقة السابعة، بنسبة 10-15% خلال الأشهر الستة الماضية فقط، ومن المتوقع أن يستمر الاتجاه التصاعدي في المستقبل القريب.

وقال السيد لي مينه توان - وهو مستثمر عقاري فردي ذو خبرة: "يمكن أن نطلق على هذا الوقت اسم المثالي، وهو الوقت المناسب للاستثمار في منطقة نها بي، والاستفادة من موجة ارتفاع الأسعار بفضل التطور القوي للبنية التحتية، فضلاً عن المعلومات المتعلقة بالتخطيط الحضري في الفترة المقبلة".

وكشف السيد توان أيضًا أن الطلب في السوق وإمكانيات التطوير في نها بي قد دفعت المستثمرين إلى التسرع في "البحث" عن مشاريع تتمتع بوضع قانوني جيد ومساحة معيشية ووسائل راحة عالية الجودة. ومن بين الأسماء الأكثر إثارة للاهتمام مشروع Khai Hoan Prime، الذي بدأ بناؤه في أبريل 2023.

بفضل موقعه المتميز في Nha Be، يتمتع فندق Khai Hoan Prime أيضًا بميزة كونه مجاورًا لمنطقة Phu My Hung وسلسلة من الجامعات الشهيرة في مدينة هوشي منه مثل RMIT، وجامعة Ton Duc Thang، والجامعة المفتوحة (الحرم الجامعي 3) في مدينة هوشي منه، وجامعة الموارد الطبيعية والبيئة، وجامعة التربية البدنية والرياضة، وما إلى ذلك.

بفضل ميزة الموقع على واجهة شارع Le Van Luong مباشرةً، يستفيد المشروع بشكل مباشر من الاستثمار المتزامن في البنية التحتية في المستقبل القريب. وفقًا للجدول الزمني، في شارع Le Van Luong، بالإضافة إلى جسر Rach Dia الذي تم افتتاحه أمام حركة المرور في نوفمبر 2024، في نهاية عام 2026 سيكون هناك جسر Rach Tom وفي نهاية عام 2028 سيكون هناك جسر Rach Doi جديد، مما يساعد الناس على السفر بشكل مريح والمشاريع العقارية ذات المواقع الرئيسية مثل Khai Hoan Prime تزيد من قيمتها الجذابة.

ليس هذا فحسب، بل يجذب مشروع "خاي هوان برايم" العملاء أيضًا بفضل طراز المشروع المطابق لمعايير المنتجع.

لا يفتح مشروع Khai Hoan Prime فرص الاستثمار فحسب، بل يعد أيضًا خيارًا سكنيًا مثاليًا في منطقة جنوب سايجون.

وتمثل الكثافة الإنشائية الإجمالية لأبراج المشروع الثلاثة 21% فقط (أي ما يعادل معايير البناء لمنتجع فاخر). أكثر من 75% من مساحة المشروع مخصصة لتطوير المناطق الخضراء والمرافق الصحية بما في ذلك: مسارات المشي على ضفاف النهر، حمامات الملح المعدنية، حمامات جاكوزي، الساحات المضيئة، الحدائق الواقعة على ضفاف النهر... يساعد النظام البيئي الأصلي المحيط، مع الكثير من الأشجار الطبيعية والأنهار النموذجية لجنوب سايجون، على تنقية الهواء وتنظيمه، وتلبية احتياجات الاسترخاء وتجديد الطاقة في شقتك الخاصة بجودة لا تقل عن المنتجعات الراقية.

ويتوقع العديد من المستثمرين أنه مع وجود مساحة معيشة خضراء ووسائل راحة لا تختلف عن تلك الموجودة في المنتجعات ووسائل نقل مريحة، فمن المرجح أن ترتفع قيمة شقة خاي هوان برايم بشكل كبير عندما يصبح قطاع "شقق المنتجع القياسية" نادرًا وفخمًا في المستقبل القريب.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-tang-nha-be-lien-tuc-ve-dich---cu-hich-thu-hut-nha-dau-tu-d235166.html