تعليقات على مشاريع المراسيم المتعلقة بقانون الأراضي

اليوم، 11 يونيو، في هانوي، ترأس نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها اجتماعًا عبر الإنترنت لجمع الآراء وتبادلها ومناقشة مشاريع المراسيم التي تنظم التعويض ودعم إعادة التوطين عندما تسترد الدولة الأراضي والمرسوم الذي يوضح بالتفصيل تنفيذ عدد من مواد قانون الأراضي المتعلقة بتقييم الأراضي ورسوم استخدام الأراضي وإيجار الأراضي. حضر نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية الدائم ها سي دونغ المؤتمر الذي أقيم على جسر مقاطعة كوانغ تري.

يتضمن مشروع المرسوم المتعلق بتنظيم التعويض والدعم وإعادة التوطين عند استملاك الدولة للأراضي 3 فصول و32 مادة. يتناول هذا المرسوم بالتفصيل والإرشادات تنفيذ المادة 3، المادة 87، المادة 92، المادة 94، المادة 95، المادة 96، المادة 98، المادة 99، المادة 100، المادة 102، المادة 106، المادة 107، المادة 108، المادة 109 والمادة 111 من قانون الأراضي بشأن التعويض والدعم وإعادة التوطين عندما تسترد الدولة الأراضي. وتسري أحكام هذا المرسوم على الهيئات الحكومية التي تمارس صلاحيات ومسؤوليات تمثيل ملكية الشعب بأكملها للأرض، وتمارس مهمة الإدارة الموحدة للأراضي على مستوى الدولة، والموظفين المدنيين الذين يؤدون أعمال إدارة الأراضي على مستوى البلديات؛ الوحدات والمنظمات التي تقوم بمهام التعويض والدعم وإعادة التوطين؛ الأشخاص الذين تم استرداد أراضيهم وأصحاب الأصول المرتبطة بالأرض المستردة؛ مواضيع أخرى ذات صلة...

المندوبون الذين حضروا الاجتماع عند نقطة جسر كوانغ تري - الصورة: TL

ويتكون مشروع المرسوم المتعلق بتنفيذ عدد من مواد قانون الأراضي من 10 فصول و114 مادة. يتضمن هذا المرسوم تفصيلاً وتوجيهاً لتنفيذ العديد من النقاط والبنود والمواد المتعلقة بقانون الأراضي. وتسري أحكام هذا المرسوم على الهيئات الحكومية التي تمارس صلاحيات ومسؤوليات تمثيل ملكية الشعب الكاملة للأرض، وتؤدي مهمة الإدارة الموحدة للدولة للأراضي؛ مستخدمي الأراضي كما هو منصوص عليه في المادة 4 من قانون الأراضي؛ مواضيع أخرى ذات صلة...

يتضمن مشروع المرسوم المنظم لأسعار الأراضي 6 فصول و39 مادة تنظم طرق تقييم الأراضي؛ بناء وتعديل وتعديل واستكمال قائمة أسعار الأراضي؛ شروط ممارسة مهنة استشارات تقييم الأراضي... حيث تشمل هذه المهنة الجهات التي تمارس وظائف إدارة الدولة على الأراضي؛ الجهة المختصة بإعداد قوائم أسعار الأراضي وتعديلها وتعديلها واستكمالها وتقييمها والبت فيها؛ الهيئات والأشخاص الذين لديهم سلطة تحديد وتقييم والبت في أسعار الأراضي المحددة؛ منظمة استشارات تقييم الأراضي، وهي منظمة فردية تمارس استشارات تقييم الأراضي؛ المنظمات والأفراد الآخرين ذوي الصلة.

يتكون مشروع المرسوم المنظم لرسوم استغلال الأراضي وإيجارات الأراضي من 5 فصول و54 مادة تنظم العديد من المحتويات مثل نطاق التنظيم والموضوعات التي تنطبق عليها؛ اللوائح المتعلقة بحساب وتحصيل ودفع رسوم استخدام الأراضي؛ اللوائح الخاصة بحساب وتحصيل ودفع إيجار الأرض؛ اللوائح المتعلقة بمسؤوليات الهيئات ومستخدمي الأراضي؛ شروط الاستخدام.

وفيما يتعلق بالمرسوم المنظم للتعويض والدعم وإعادة التوطين عند استملاك الدولة للأراضي والمرسوم التفصيلي لتطبيق عدد من مواد قانون الأراضي، اقترحت بعض الآراء تعديل بعض البنود مثل: التعويض عن الأضرار التي تلحق بالعقار، وتكاليف الاستثمار في الأراضي المتبقية؛ الدعم وترتيبات إعادة التوطين؛ ترتيب التمويل ودفع التعويضات والدعم وإعادة التوطين... وفيما يتعلق بنطاق التنظيم، قالت بعض الآراء إنه من الضروري مراجعة وتوضيح نطاق تنظيم مشاريع المراسيم، مع التمييز بشكل واضح بين نطاق تنظيم مشروع المرسوم ومشاريع الوثائق الأخرى التي تفصل تنفيذ قانون الأراضي. اقتراح إضافة بعض المحتوى إلى النقاط والبنود والمقالات؛ دمج عدة مواد وبنود معًا؛ مراجعة وتحرير تقنيات تحرير النصوص واللغة والتنسيق؛ مراجعة وتحرير الاستشهادات والمراجع لجعلها مناسبة...

وفيما يتعلق بالمراسيم المتعلقة بتقييم الأراضي ورسوم استخدام الأراضي وإيجارات الأراضي، وافقت أغلبية النواب على الأحكام الواردة في مشاريع المراسيم للتغلب على وحل أوجه القصور والمشاكل في سياسات الأراضي الحالية حتى تتمكن السلطات المحلية والشعب والشركات من تنظيمها وتنفيذها بسهولة أكبر.

وبالإضافة إلى ذلك، وبناء على الوضع الحالي، طلب بعض الوفود أيضًا من وزارة المالية ووزارة الموارد الطبيعية والبيئة توضيح بعض المحتويات المتعلقة بطريقة تقييم الأراضي باستخدام طريقة الفائض؛ مبادئ تنفيذ الإعفاء من رسوم استخدام الأراضي وتخفيضها؛ سعر ايجار الارض؛ فترة مستقرة لدفع إيجار الأرض سنويا (بما في ذلك حالات مزاد حقوق استخدام الأرض)...

وفي كلمته خلال الاجتماع، طلب نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها من مكتب الحكومة التنسيق مع وزارة المالية ووزارة العدل ووزارة الموارد الطبيعية والبيئة لاستيعاب وتلخيص ومراجعة وإكمال المسودة لضمان وراثة اللوائح الحالية من خلال التنفيذ العملي وفقًا لمتطلبات أداء المهام؛ ضمان التوافق والتزامن مع قانون الأراضي لعام 2024 والجدوى العالية. ويجب على المحليات والجمعيات والمؤسسات، استناداً إلى المواقف العملية، أن ترسل على الفور تعليقات مكتوبة إلى الوزارات والفروع المعنية لدراسة المرسوم واستكماله وتقديمه إلى الحكومة.

وطلب نائب رئيس مجلس الوزراء، قبل عرضها على رئيس مجلس الوزراء للتوقيع، أن تقوم الوحدات التي تقوم بصياغة مشاريع المراسيم بمراجعتها وتدقيقها بعناية، وأخذ آراء وزارة العدل للتأكد من أن هذه المراسيم قد عدلت نطاقها بالكامل؛ تم بناؤها بالترتيب والإجراءات الصحيحة؛ ضمان التوافق وعدم التناقض مع المراسيم واللوائح الأخرى.

تاي لونغ - ها ترانج

مصدر