استثمر أموالك في العقارات الفاخرة

وبحسب شركة نايت فرانك، فإن عدد أثرياء الصين (الذين تبلغ ثرواتهم الصافية 30 مليون دولار على الأقل) سيرتفع بنسبة 50% في السنوات القليلة المقبلة، من أكثر من 98500 في عام 2023 إلى ما يقرب من 145 ألفاً في عام 2028.

وهذا رقم ضخم وإجمالي أصول هذه المجموعة هائل. وبحسب قائمة هورون العالمية للأثرياء التي صدرت في نهاية أبريل/نيسان، فإنه في عام 2024، سيكون لدى الصين 814 مليارديرا بثروة تقدر بـ 800 مليون دولار، وهو العدد الأكبر في العالم.

السؤال هو أين يحتفظ أثرياء الصين بأموالهم؟

قال خبراء في قناة CNBC إن الاتجاه الاستثماري للأثرياء في الصين "محافظ". ومؤخراً، توقفوا عن الاستثمار بكثافة في الأسهم المحلية والعقارات، وبدلاً من ذلك ضخوا الكثير من الأموال في العقارات الفاخرة للغاية في هذا البلد.

supergiauTrungQuoc CNBC1.gif
يبدو أن الاتجاه الاستثماري للأثرياء في الصين "محافظ". الرسم التوضيحي: Getty Images

ويزداد هذا الاتجاه قوة في سياق تخفيف بكين للقيود المفروضة على الملكية والضرائب على سوق العقارات وظهور عدد من مشاريع العقارات الفاخرة مؤخراً في مواقع مركزية من المدن الكبرى، وعلى الأراضي الرئيسية وأراضي الماس.

في السياق الحالي، تعتبر العقارات الفاخرة في شنغهاي بمثابة أصول قيمة، تساعد أثرياء الصين على تخزين الأموال. وهذه أصول ذات سيولة عالية ويسهل إعادة بيعها. يعد العقارات الفاخرة الخيار الاستثماري الأفضل بسبب ندرة هذا النوع من المنتجات.

وقال سام شيه، مدير قسم أبحاث السوق الصينية في شركة سي بي آر إي، لشبكة سي إن بي سي، إن سعر المنازل الجديدة في شنغهاي في الربع الأول بلغ 2.75 مليون دولار على الأقل، بزيادة 38% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

البحث عن أصول في الولايات المتحدة وأوروبا

في سياق عدم الاستقرار الاقتصادي في السنوات الأخيرة، يميل أثرياء الصين إلى استثمار أموالهم في العديد من أنواع الأصول في الأسواق الدولية، بما في ذلك الولايات المتحدة وأوروبا. إنها الأسهم أو السندات الأمريكية أو الأسهم في الأسواق المتقدمة الأخرى.

قال نيك شياو، الرئيس التنفيذي لشركة إدارة الثروات العائلية Hywin International، على قناة CNBC، إن أثرياء الصين يضخون أموالهم في الأسهم الأمريكية واليابانية للحصول على أرباح عالية. "هذا الاتجاه لن ينعكس في المستقبل القريب".

موهبة شنغهاي المركزية 2024CNBC.gif
زاوية من المركز المالي في شنغهاي. الصورة: جيتي إيماجيز.

وينعكس هذا الاتجاه أيضاً في التدفق المتزايد للأموال من الصينيين الأثرياء إلى الاستثمار الأجنبي المباشر المؤهل في الصين (القناة التي تسمح للمؤسسات الصينية ومديري الصناديق بتحويل الرنمينبي إلى عملات أجنبية للاستثمار في الخارج).

ويتماشى هذا أيضًا مع الاتجاه الدفاعي العام للأثرياء في الصين وسط حالة عدم الاستقرار الأخيرة في ثاني أكبر اقتصاد في العالم. علاوة على ذلك، هناك تقلبات جيوسياسية غير متوقعة على نطاق عالمي.

إن إحدى فئات الأصول التي تحظى بشعبية خاصة بين الصينيين الأثرياء هي سندات الخزانة الأميركية، التي تتميز بمخاطرها المنخفضة وعائدها المرتفع. وهذا هو ما يميز أيضًا أثرياء الصين الفاحشين عن الأثرياء في العديد من البلدان الأخرى حول العالم - الذين يختارون في كثير من الأحيان الاستثمار في صناديق الاستثمار المشتركة أو صناديق الاستثمار متعددة الأصول.

وفي السنوات الأخيرة، تغير أسلوب أثرياء الصين أيضًا كثيرًا، نحو الفخامة الهادئة والأقل بريقًا وتباهيًا. وهذا أيضًا اتجاه شائع في العالم، كما هو الحال في الولايات المتحدة وأوروبا، عندما يتباطأ الاقتصاد في العديد من الأماكن وتزداد معدلات البطالة.

يوجد في فيتنام 752 شخصًا من الأثرياء للغاية، ولم يتم الكشف عن العديد من "أباطرة المال" . تُظهر إحصائيات Knight Frank أن فيتنام بها 752 شخصًا من الأثرياء للغاية وأن العدد سيزداد بسرعة، حيث أن معدل النمو هو من بين الخمسة الأوائل في منطقة آسيا والمحيط الهادئ.