صب الأموال في العقارات الفاخرة

وبحسب شركة نايت فرانك، فإن عدد أثرياء الصين (الذين تبلغ ثرواتهم الصافية 30 مليون دولار على الأقل) سيرتفع بنسبة 50% في السنوات القليلة المقبلة، من أكثر من 98.500 في عام 2023 إلى ما يقرب من 145.000 في عام 2028.

وهذا رقم ضخم وإجمالي أصول هذه المجموعة هائل. وبحسب قائمة هورون للأثرياء العالميين التي صدرت في نهاية أبريل/نيسان، فإنه في عام 2024، سيكون لدى الصين 814 مليارديرا بثروة دولار أميركي، وهو العدد الأكبر في العالم .

السؤال هو أين يحتفظ أثرياء الصين بأموالهم؟

قال خبراء في قناة CNBC إن اتجاه الاستثمار لدى أثرياء الصين "محافظ". وفي الآونة الأخيرة، توقفوا عن الاستثمار بكثافة في الأسهم المحلية والعقارات، وبدلاً من ذلك ضخوا الكثير من الأموال في العقارات الفاخرة للغاية في هذا البلد.

supergiauTrungQuoc CNBC1.gif
يبدو أن الاتجاه الاستثماري للأثرياء في الصين "محافظ". صورة توضيحية: صور جيتي

ويزداد هذا الاتجاه قوة في سياق تخفيف بكين لقيود الملكية والضرائب على سوق العقارات وظهور عدد من مشاريع العقارات الفاخرة مؤخراً في مواقع مركزية من المدن الكبرى، على الأراضي الرئيسية وأراضي الماس.

في السياق الحالي، تعتبر العقارات الفاخرة في شنغهاي بمثابة أصول قيمة، تساعد أثرياء الصين على تخزين الأموال. وهذه أصول ذات سيولة عالية ويسهل إعادة بيعها. يعد العقارات الفاخرة الخيار الاستثماري الأفضل بسبب ندرة هذا النوع من المنتجات.

وقال سام شيه، مدير قسم أبحاث السوق الصينية في شركة CBRE، في مقابلة مع قناة CNBC، إن سعر المنازل الجديدة في شنغهاي في الربع الأول بلغ 2.75 مليون دولار على الأقل، بزيادة 38% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

البحث عن الأصول في الولايات المتحدة وأوروبا

في سياق عدم الاستقرار الاقتصادي في السنوات الأخيرة، يميل أثرياء الصين إلى استثمار أموالهم في العديد من أنواع الأصول في الأسواق الدولية، بما في ذلك الولايات المتحدة وأوروبا. وهي عبارة عن أسهم أو سندات أمريكية أو أسهم في أسواق متقدمة أخرى.

قال نيك شياو، الرئيس التنفيذي لشركة إدارة الثروات العائلية هيوين إنترناشونال، على قناة CNBC، إن أثرياء الصين يضخون أموالهم في الأسهم الأمريكية واليابانية للحصول على أرباح عالية. "هذا الاتجاه لن ينعكس في المستقبل القريب".

موهبة شنغهاي المركزية 2024CNBC.gif
زاوية من المركز المالي في شنغهاي. الصورة: جيتي إيماجز.

وينعكس هذا الاتجاه أيضاً في التدفق المتزايد للأموال من الصينيين الأثرياء إلى الاستثمار الأجنبي المباشر المؤهل في الصين (القناة التي تسمح للمؤسسات الصينية ومديري الصناديق بتحويل الرنمينبي إلى عملات أجنبية للاستثمار في الخارج).

ويتماشى هذا أيضًا مع الاتجاه الدفاعي العام للأثرياء في الصين وسط حالة عدم الاستقرار الأخيرة في ثاني أكبر اقتصاد في العالم. علاوة على ذلك، هناك تقلبات جيوسياسية غير متوقعة على نطاق عالمي.

إن إحدى فئات الأصول التي تحظى بشعبية خاصة بين الصينيين الأثرياء هي سندات الخزانة الأميركية، التي تتميز بانخفاض مخاطرها وارتفاع عائدها. وهذا هو ما يميز أيضًا أثرياء الصين عن الأثرياء في العديد من البلدان الأخرى حول العالم - الذين يختارون في كثير من الأحيان الاستثمار في صناديق الاستثمار المشتركة أو صناديق الاستثمار متعددة الأصول.

وفي السنوات الأخيرة، تغير أسلوب حياة أثرياء الصين أيضًا كثيرًا، نحو الفخامة الهادئة، والأقل بريقًا وتباهيًا. وهذا أيضًا اتجاه شائع في العالم، كما هو الحال في الولايات المتحدة وأوروبا، عندما يتباطأ الاقتصاد في العديد من الأماكن وترتفع معدلات البطالة.

يوجد في فيتنام 752 شخصًا ثريًا للغاية، ولم يتم الكشف عن العديد من "أباطرة المال" . تشير إحصائيات شركة Knight Frank إلى أن فيتنام لديها 752 شخصًا من الأثرياء للغاية وأن العدد سيزداد بسرعة، ومعدل النمو هو من بين الخمسة الأوائل في منطقة آسيا والمحيط الهادئ.