وبناء على ذلك، قرر رئيس مجلس الوزراء للتو تخفيض إيجار الأراضي للمنظمات والشركات والأسر والأفراد المستأجرين للأراضي في عام 2023 بالشروط والنظام والإجراءات التالية:
+ الجهات المؤهلة لتخفيض إيجار الأرض هي المنظمات والوحدات والشركات والأسر والأفراد الذين يستأجرون الأرض مباشرة من الدولة بموجب قرار أو عقد أو شهادة حقوق استخدام الأرض وحقوق ملكية المساكن والأصول الأخرى المرتبطة بأراضي الهيئات الحكومية المختصة الأخرى في شكل عقد إيجار أرض مع دفع سنوي (يشار إليهم مجتمعين باسم مستأجري الأراضي).
ويسري هذا الحكم أيضاً على الحالات التي لا يكون فيها مستأجر الأرض مؤهلاً للإعفاء أو التخفيض من إيجار الأرض ، أو انقضاء مدة الإعفاء أو التخفيض من إيجار الأرض، والحالات التي يتلقى فيها مستأجر الأرض تخفيضاً في إيجار الأرض وفقاً لأحكام قانون الأراضي والقوانين الأخرى ذات الصلة.
+ تخفيض إيجار الأرض بنسبة 30% من إيجار الأرض المستحق الدفع (الإيرادات المولدة) في عام 2023 للمستأجر للأرض المحدد أعلاه؛ لن يتم إجراء أي تخفيض على إيجار الأرض المستحق للسنوات السابقة لعام 2023 ورسوم التأخير في الدفع (إن وجدت). يتم احتساب تخفيض إيجار الأرض المذكور أعلاه على أساس إيجار الأرض المستحق (الإيرادات المتولدة) في عام 2023 وفقًا لأحكام القانون.
في حالة حصول مستأجر الأرض على تخفيض في إيجار الأرض وفقًا لأنظمة أخرى و/أو خصومات تعويضات وتطهير الموقع وفقًا لأحكام قانون إيجار الأرض، يتم احتساب التخفيض بنسبة 30٪ في إيجار الأرض على مبلغ إيجار الأرض المستحق (إن وجد) بعد تخفيضه و/أو خصمه وفقًا لأحكام القانون (باستثناء مبلغ إيجار الأرض المخفض وفقًا للقرار رقم 01/2023/QD-TTg بتاريخ 31 يناير 2023 لرئيس مجلس الوزراء).
+ يتضمن ملف تخفيض إيجار الأرض ما يلي : نموذج طلب تخفيض إيجار الأرض لسنة 2023 من مستأجر الأرض وفقاً للنموذج الصادر بهذا القرار. صورة من قرار إيجار الأرض أو عقد إيجار الأرض أو شهادة حقوق الانتفاع بالأرض وحقوق ملكية المسكن وغيرها من الأصول المرتبطة بالأرض صادرة عن الجهة الحكومية المختصة. ويكون مستأجرو الأراضي مسؤولين أمام القانون عن صدق ودقة المعلومات وطلباتهم لتخفيض إيجار الأراضي، والتأكد من أن الأشخاص الصحيحين هم المؤهلون لتخفيض إيجار الأراضي وفقاً لأحكام هذا القرار.
+ إجراءات تخفيض إيجار الأرض:
يجب على مستأجر الأرض تقديم مجموعة من المستندات لطلب تخفيض إيجار الأرض مباشرة أو إلكترونيًا أو عن طريق البريد إلى سلطة الضرائب التي تدير تحصيل إيجار الأرض (إذا كانت خارج المنطقة الاقتصادية) ومجلس إدارة المنطقة الاقتصادية ومجلس إدارة الحديقة الصناعية (إذا كانت داخل المنطقة الاقتصادية) والهيئات الأخرى وفقًا لأحكام قانون الضرائب من تاريخ نفاذ القرار رقم 25/2023/QD-TTg (20 نوفمبر 2023) إلى 31 مارس 2024. لا يتم تطبيق تخفيض إيجار الأرض المنصوص عليه في القرار 25/2023/QD-TTg على طلبات إيجار الأراضي المقدمة بعد 31 مارس 2024.
تحدد الجهة المختصة، بناء على ملف تخفيض إيجار الأرض المقدم من مستأجر الأرض على النحو المنصوص عليه في الفقرة 1 أعلاه، وفي موعد لا يتجاوز 30 يوماً من تاريخ استلام الملف كاملاً وصالحاً على النحو المنصوص عليه، مقدار إيجار الأرض المراد تخفيضه وتصدر قراراً بتخفيض إيجار الأرض وفقاً لأحكام قانون تحصيل إيجار الأرض وقانون إدارة الضرائب.
في حال قررت الجهة المختصة تخفيض إيجار الأرض للمستأجر وفقاً لأحكام القرار رقم 25/2023/QD-TTg، ثم اكتشفت هيئة إدارة الدولة من خلال التفتيش والفحص أن المستأجر غير مؤهل لتخفيض إيجار الأرض وفقاً لهذه الأحكام، فيجب على المستأجر إعادة إيجار الأرض المخفض ورسوم التأخير في السداد المحسوبة على المبلغ المخفض وفقاً لأحكام قانون إدارة الضرائب إلى ميزانية الدولة.
في حال قيام مستأجر الأرض بدفع إيجار الأرض لسنة 2023، ولكن بعد أن تحدد الجهة المختصة وتقرر تخفيض إيجار الأرض، يوجد فائض في إيجار الأرض، يتم خصم المبلغ الزائد المدفوع من إيجار الأرض للفترة التالية أو السنة التالية وفقاً لأحكام قانون إدارة الضرائب والقوانين الأخرى ذات الصلة؛ في حالة عدم وجود فترة إضافية لسداد إيجار الأرض، يتم تعويض المبلغ الزائد أو رده وفقاً لأحكام قانون إدارة الضرائب والقوانين الأخرى ذات الصلة.
ويدخل القرار حيز التنفيذ اعتبارًا من 20 نوفمبر 2023؛ تكليف وزارة المالية بتنظيم عملية التنفيذ ومعالجة الصعوبات التي تعترض تنفيذ القرار؛ وفي الوقت نفسه، تكليف الوزير ورئيس الهيئة على المستوى الوزاري ورئيس اللجنة الشعبية الإقليمية بتنظيم التفتيش والفحص والمعالجة السريعة والصارمة للمخالفات وفقًا لأحكام القانون، إن وجدت./.
مصدر
تعليق (0)