حل مشكلة تحصيل رسوم استخدام الأراضي في جيا نجيا

هناك أكثر من 100 سجل أرضي معلق.

بحلول نهاية سبتمبر 2024، إجمالي إيرادات الميزانية للمدينة. نفذت جيا نجيا 216 مليار دونج، وهو ما يمثل 57% من التقدير الذي خصصه مجلس الشعب الإقليمي. ومنها أن الإيرادات من الضرائب والرسوم والتكاليف تصل إلى معدلات مرتفعة إلى حد ما. وفيما يتعلق بالإيرادات من استخدام الأراضي، لم تحقق المحلية سوى 120.4 مليار دونج/500 مليار، أي بنسبة 19.3%.

لم يتم تسجيل العديد من سجلات الأراضي الخاصة بالشعب من قبل المدينة. حل جيا نجيا

رئيس لجنة الشعب بالمدينة. وأكد جيا نجيا دو تان سوونج أن الإيرادات من إعادة التوطين ومزادات الأراضي يتم تنفيذها من قبل المحلية بالتنسيق مع أطراف أخرى.

لم تستوف الإيرادات الناتجة عن تحويل استخدام الأراضي المتطلبات المحددة. في الوقت الحالي، هناك 100 طلبًا لأشخاص لتغيير الغرض لم يتم حلها.

وجزء من السبب هو أن الخبراء المحليين هم المخطئون في تعاملهم مع الناس. والجزء الآخر يعود إلى التخطيط التفصيلي. المخطط العام للمدينة. تبلغ مساحة جيا نجيا 28 ألف هكتار، في حين أن التخطيط التفصيلي لا يتجاوز 6400 هكتار.

أرض سكنية عامة قديمة، المجموعة السكنية رقم 4، جناح نجيا دوك، المدينة. لا تستطيع جيا نجيا إجراء المزاد حتى الآن بسبب الإجراءات

وفقًا للوائح، لا يُسمح بتغيير غرض الاستخدام إلا للأماكن المُخطط لها تفصيليًا. وهذا هو سبب تأخر أعمال تحويل الأراضي، كما قال السيد سونغ.

كما ذكر السيد سونغ، في عملية التنفيذ، المدينة. لا تزال جيا نجيا تواجه صعوبات في تنفيذ القرار رقم 533/QD-UBND بشأن خطة استخدام الأراضي لعام 2024.

في الوقت الحالي، لم تقرر بعد مناطق إعادة التوطين مثل: الشرطة الإقليمية، والقيادة العسكرية الإقليمية، وإدارة البناء، وإدارة الموارد الطبيعية والبيئة... تسليمها للإدارة المحلية.

ولذلك طلبت لجنة الشعب في مدينة جيا نجيا من إدارة الموارد الطبيعية والبيئة تقديم المشورة للجنة الشعبية الإقليمية للسماح للأسر والأفراد بتحويل أغراض استخدام الأراضي.

مدينة. جمعت جيا نجيا 120.4 مليار دونج من أموال الأراضي من المصادر التالية: 33.9 مليار دونج من تخصيص أراضي إعادة التوطين؛ تحويل استخدام الأراضي 41.9 مليار دونج؛ مزاد الأراضي 31.7 مليار دونج؛ رسوم استخدام الأراضي 12.9 مليار دونج

يمكنك التعبير عن رأيك بشأن حقيقة أن مدينة جيا نجيا لا تزال تحتوي على 100 سجل أرض، هنا:

العزم على القيام بذلك

بحسب رئيس لجنة الشعب بالمدينة. جيا نجيا دو تان سونغ، تعمل المحلية حاليًا على تسريع الحلول لتعزيز جمع استخدام الأراضي. لأن إذا كانت إيرادات استخدام الأراضي منخفضة، فمن المؤكد أن إيرادات ميزانية المدينة لعام 2024 لن تكتمل.

بالنسبة للمزاد، فإن منطقة إعادة توطين الضفة الشرقية لديها أكثر من 30 قطعة أرض متبقية، مع إيرادات متوقعة تبلغ حوالي 150 مليار دونج، المدينة. قامت جيا نجيا بتسليم كامل أراضيها إلى مركز تنمية صندوق الأراضي (وزارة الموارد الطبيعية والبيئة).

أما فيما يتعلق بمنطقة السكن العام، فإن إجراءات المزاد جارية. وإذا تم طرح هاتين المنطقتين في مزاد هذا العام، فإن إيرادات استخدام الأراضي ستكون إيجابية للغاية.

فيما يتعلق بتحويل استخدام الأراضي، لجنة الشعب بالمدينة. واقترح جيا نجيا أن تقرر اللجنة الشعبية الإقليمية استعادة الأراضي المخصصة للمستثمرين وتسليمها إلى اللجنة الشعبية للمدينة. إدارة جيا نجيا. وعلى هذا الأساس، ستقوم المحلية بترتيب إعادة توطين الأسر والأفراد.

وتضم منطقة إعادة التوطين في الضفة الشرقية نحو 30 قطعة أرض، ومن المتوقع طرحها في مزاد علني مقابل أكثر من 150 مليار دونج، وسيتم طرحها في المزاد في نهاية العام.

وفيما يتعلق بالإيرادات من استخدام الأراضي، طلب نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية لي ترونج ين من المدينة. جيا نجيا تقوم بشكل عاجل بإنشاء قاعدة بيانات إدارية لتقليل الرسوم والتكاليف على الأشخاص.

لماذا معدل التحويل في مدينة جيا نجيا أقل من المناطق الأخرى؟ على المحليات مراجعة المشكلة لإيجاد حلول أكثر فعالية. أولاً، يجب أن يبدأ الأمر من مسؤولي الأراضي، كما أكد السيد ين.

وقال نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية الدائم لي فان تشين إن المدينة. يجب على جيا نجيا أن تكون عازمة على القيام بذلك. يجب على السلطات المحلية تحديد السبب. هل هناك حالة من الإهمال أو التردد؟ إذا لم يتم حلها، فسوف يؤدي ذلك إلى حلقة مفرغة.

أكد نائب الرئيس الدائم للجنة الشعبية الإقليمية، لي فان شين، أن "مدينة جيا نجيا عازمة على تحقيق ذلك. إذا لم يُستكمل تحصيل رسوم استخدام الأراضي، فلن تُلبى الميزانية. وإذا لم تُلبَّ الميزانية، فسيؤثر ذلك على العديد من المجالات الأخرى".

المصدر: https://baodaknong.vn/giai-quyet-ach-tac-de-thu-su-dung-dat-o-gia-nghia-231759.html