سعر الأراضي السكنية في مدينة هوشي منه هو الأعلى عند 687 مليون دونج/م2 وفقًا لأحدث مسودة

وفقًا لمشروع القرار المعدل والمكمل للقرار 02/2020 بشأن قائمة أسعار الأراضي في مدينة هوشي منه الذي قدمته إدارة الموارد الطبيعية والبيئة (TN&MT) إلى لجنة مدينة هوشي منه الشعبية اليوم (16 أكتوبر)، فإن منطقة شوارع دونج كوي، لو لوي، نجوين هوي (المنطقة 1) هي المكان الذي يوجد به أعلى سعر للأراضي عند 687 مليون دونج/م2.

هذا السعر أعلى بأربع مرات من قائمة الأسعار السابقة (162 مليون دونج) ولكنه انخفض مقارنة بقائمة أسعار الأراضي السابقة البالغة 810 مليون دونج.

بعض المناطق الأخرى في وسط مدينة هوشي منه ذات أسعار الأراضي المرتفعة وفقًا لقائمة أسعار الأراضي المعدلة هي شارع Le Thanh Ton بمبلغ 491 مليون دونج/م2 (سابقًا ما يقرب من 116 مليون دونج/م2)، وشارع Lam Son Square بمبلغ 491 مليون دونج/م2 (سابقًا 115.9 مليون دونج/م2)، وشارع Le Duan بمبلغ 466.7 مليون دونج/م2 (سابقًا 110 مليون دونج/م2)...

يعد شارع دونج كوي (المنطقة 1) أحد الأماكن ذات أعلى أسعار الأراضي في مدينة هوشي منه وفقًا لمسودة قائمة أسعار الأراضي المعدلة (الصورة: نام آنه).

وفي الدائرة الثالثة، كانت المسودة الأخيرة لقائمة أسعار الأراضي المعدلة تميل إلى الانخفاض مقارنة بقائمة الأسعار المقترحة سابقًا. وعلى وجه الخصوص، فإن الطريق ذو أعلى سعر للأرض هو طريق Cong Truong Quoc Te بـ 340.2 مليون دونج/م2، بدلاً من ما يصل إلى 420 مليون دونج/م2 كما كان مقترحًا سابقًا (وفقًا لقائمة الأسعار القديمة، كان 79.2 مليون دونج/م2).

ومن القضايا التي حظيت باهتمام الرأي العام في الآونة الأخيرة الارتفاع المفرط في أسعار الأراضي في المناطق الحضرية والمناطق النائية في المسودة السابقة لقائمة أسعار الأراضي المعدلة. وفي المسودة الأخيرة، انخفضت أسعار الأراضي في هذه المناطق بشكل كبير.

وبحسب المشروع القديم فإن سعر الأرض للطريق الموازي للطريق السريع الوطني 22 هو 71 مليون دونج/م2، أي أكثر من 50 مرة أعلى من السعر القديم البالغ 1.4 مليون دونج/م2 دون الأخذ في الاعتبار معامل تعديل سعر الأرض. وفي المسودة الأخيرة، يبلغ سعر الأرض في هذه المنطقة 32.2 مليون دونج/م2 فقط.

وقال رئيس إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هوشي منه، إن مشروع سعر الأراضي الجديد تم تعديله مقارنة بالنسخة القديمة بهدف مراعاة موازنة أسعار الأراضي في المناطق المجاورة. وبالإضافة إلى ذلك، فإن قائمة أسعار الأراضي المعدلة ستكون مساوية لحوالي 50% من سعر السوق.

وفقًا لمسودة قائمة أسعار الأراضي المعدلة مسبقًا لإدارة الموارد الطبيعية والبيئة (TN&MT) في مدينة هوشي منه، ارتفعت أسعار الأراضي الحضرية من 5 مرات إلى 20-30 مرة مقارنة بقائمة الأسعار المطبقة من عام 2020. على الطرق المركزية مثل دونج كوي، لو لوي، نجوين هوي (المنطقة 1)، يصل أعلى سعر للأراضي السكنية إلى 810 مليون دونج/م2.

كما بلغت تكلفة بعض الشوارع الأخرى في وسط المدينة مئات الملايين من دونج/متر مربع، أي خمسة أضعاف السعر القديم، مثل ساحة لام سون (579.5 مليون دونج/متر مربع)، وشارع تون دوك ثانغ (من ساحة مي لينه إلى جسر نجوين تات ثانه، 528 مليون دونج/متر مربع)، وكومونة باريس، وساحة مي لينه (484 مليون دونج/متر مربع).

وفي مدينة ثو دوك، ارتفعت أسعار العديد من الطرق أيضًا عدة مرات. ارتفع سعر شارع تران ناو من 13-22 مليون دونج/م2 إلى 149 مليون دونج/م2. كانت تكلفة الطرق الواقعة في منطقة ثاو ديين في السابق حوالي 7.8 مليون دونج/م2 فقط، ولكن من المتوقع أن يرتفع السعر المتوقع من 88 إلى 120 مليون دونج/م2.

وفي مناطق هوك مون، ونها بي، وبينه تشانه، وكان جيو، وكوتشي، ارتفعت أيضاً أسعار الأراضي وفقاً لقائمة الأسعار المعدلة القديمة، وفي بعض الأماكن كانت أعلى بنحو 20 إلى 30 مرة من قائمة أسعار الأراضي القديمة.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gia-dat-o-tai-tphcm-cao-nhat-687-trieu-dongm2-theo-du-thao-moi-nhat-20241016212440163.htm