لا تحلم بـ "حمى الأرض"

إن الارتفاع المفاجئ في أسعار الأراضي في العديد من الأماكن اليوم يرجع في الأساس إلى تأثير الشائعات حول أي محلية أو محلة ستكون المركز عند تنفيذ عمليات دمج الوحدات الإدارية. ولا يمكننا أن نستبعد أيضاً ظاهرة "سماسرة الأراضي" الذين يتلاعبون بالأسعار ويخلقون حمى افتراضية.

صورة توضيحية: vnexpress.net

ويقول خبراء العقارات إن أسعار الأراضي لا تعكس القيمة السوقية الحقيقية. لأن القيمة السوقية الحقيقية للعقارات يجب أن تستند إلى الاحتياجات الفعلية للسكان والبائعين والمشترين والوكالات ووحدات استخدام الأراضي، وخاصة الموقع والشرعية والبنية التحتية والتخطيط والمرافق والتنمية الاقتصادية والثقافية والاجتماعية لتلك المنطقة. كما أن أسعار الأراضي ترتفع بشكل غير طبيعي، وبالتالي لا يوجد أساس واضح للرجوع إليه، ولا يتم تسجيل العديد من المعاملات الفعلية.

أمام تحذيرات السلطات والخبراء، يتعين على المشترين أن يكونوا حذرين للغاية، وأن يبحثوا بعناية عن المعلومات لتجنب الوقوع في دوامة الحمى المرتفعة ثم التجميد، و"دفن" الأموال في الأرض. في واقع الأمر، فإن معظم الناس الذين يشترون الأراضي خلال فترات ارتفاع الأسعار بشكل غير عادي لا يفعلون ذلك بهدف العيش فيها، بل للمضاربة وتحقيق الربح، الأمر الذي يشكل مخاطر كبيرة.

إن "حمى الأرض" التي لا ترتبط بالقيمة السوقية الحقيقية للأرض قد تسببت في إفلاس العديد من الناس. لا يزال الدرس المؤلم قيماً، ولكن لأن الأرباح العالية من "ركوب الأمواج" يتم إنشاؤها في بعض الأحيان بسرعة كبيرة، فإن العديد من الناس ما زالوا نائمين في "حمى الأرض".

نجوين توان

* الرجاء قراءة قسم دعونا نناقش لرؤية الأخبار والمقالات ذات الصلة.

المصدر: https://baodaknong.vn/dung-mo-trong-con-sot-dat-247493.html