وضع إدارة أوامر البناء موضع التنفيذ

في السنوات الأخيرة، أولت لجنة الحزب الإقليمية ولجنة الشعب الإقليمية وجميع المستويات والقطاعات والمحليات اهتمامًا لتوجيه تنفيذ إدارة أوامر البناء (TTXD)، وإدخال هذا العمل تدريجيًا إلى النظام؛ ساهمت العديد من المشاريع والأعمال التي تم استثمارها وتنفيذها وفقًا للأنظمة في التنمية الاجتماعية والاقتصادية للمحافظة؛ وانخفضت نسبة المنشآت المخالفة إلى إجمالي المنشآت التي تم تفتيشها في عام 2023 من 4.08% إلى 2.65% مقارنة بعام 2022.

يتم إنشاء مشروع منطقة دونج فات السكنية الحضرية الجنوبية الشرقية (MB 584)، حي كوانج ثانه (مدينة ثانه هوا) من قبل السكان المحليين وفقًا للخطة.

التعامل بحزم مع الانتهاكات

في السنوات الأخيرة، شهدت مدينة بيم سون تطوراً ملحوظاً، حيث ارتفع معدل التحضر بسرعة، مما أدى إلى زيادة الطلب على أعمال البناء، مما أدى إلى حالة من انتهاك بعض المشاريع والأعمال للوائح البناء. لتحسين فعالية إدارة الدولة لتخطيط البناء، أصدرت اللجنة الشعبية لمدينة بيم سون من عام 2021 حتى الآن 12 وثيقة، توجه الإدارات المتخصصة واللجان الشعبية للمقاطعات والبلديات لتنفيذ أحكام قانون البناء وقانون التخطيط الحضري والوثائق التوجيهية بشأن تراخيص البناء وإدارة البناء وفقًا للتراخيص الممنوحة وإدارة تنفيذ التخطيط الحضري المعتمد بشكل صارم...

بالإضافة إلى إصدار الوثائق التوجيهية، قامت المدينة بتعزيز العمل الدعائي ورفع وعي الناس في تنفيذ اللوائح المتعلقة بسلامة البناء؛ تكليف إدارة التخطيط العمراني بفتح دفتر مراقبة لتلقي ملفات إخطار بدء البناء للمشاريع المصنفة حسب الأنظمة؛ وفي الوقت نفسه، وجه فريق تفتيش التنظيم الحضري بالمدينة بإنشاء صناديق بريد في البلديات والأحياء لتلقي المعلومات التي تعكس انتهاكات لوائح البناء من الناس. بالإضافة إلى ذلك، تعمل المدينة على تعزيز التفتيش على جودة البناء بعد الترخيص؛ خلال الفترة 2021-2024، قامت البلدية بتفتيش وضبط ومعالجة 12 مخالفة، منها 3 حالات بناء غير قانوني، و8 حالات بناء غير قانوني، وحالة واحدة لمشروع سكني سمح فيه المستثمر للمواطنين ببناء منازل غير مطابقة للتخطيط. غرامة إدارية قدرها 595،000،000 دونج.

مثل مدينة بيم سون، من عام 2021 إلى مارس 2023، في مجال التخطيط وإدارة استخدام الأراضي، أصدرت إدارة البناء في مدينة ثانه هوا 138 قرارًا لمعاقبة المخالفات الإدارية، وفرض غرامات قدرها 5,556,500,000 دونج، بما في ذلك 60 حالة استخدام للأراضي لغرض خاطئ، و11 حالة تعدي على الأراضي، و10 حالات بناء لا يتوافق مع التخطيط المعتمد، و3 حالات بناء لا يتوافق مع التصميم المعتمد، و10 حالات بناء لا يتوافق مع محتوى الترخيص الممنوح، و19 حالة بناء بدون تصريح، و9 حالات بناء بدون تصريح، ولا يتوافق مع التصميم المعتمد، والتقييم... إلى جانب ذلك، أصدرت اللجنة الشعبية لمدينة ثانه هوا أيضًا 13 قرارًا لفرض تنفيذ التدابير التصحيحية، و11 قرارًا لفرض تنفيذ التدابير التصحيحية...

تقليل الانتهاكات

من خلال التعامل الحازم مع انتهاكات لوائح البناء من قبل المحليات، في السنوات الأخيرة، تم تنفيذ إدارة لوائح البناء والتخطيط واستخدام الأراضي في المحافظة تدريجياً وفقاً للوائح، وتم تقليل الانتهاكات مثل البناء غير القانوني والبناء غير القانوني بشكل كبير. وفقًا لبيانات التقييم الصادرة عن إدارة البناء، في عام 2023، انخفض معدل الإنشاءات المخالفة من إجمالي عدد الإنشاءات التي تم تفتيشها من 4.08% إلى 2.65% مقارنة بعام 2022. في عام 2023 وحده، قامت المحليات بتفتيش 4229 عملاً (4061 عملاً في عام 2022)، واكتشفت 126 انتهاكًا (195 حالة في عام 2022)، وأصدرت 115 قرارًا بشأن العقوبات الإدارية بمبلغ إجمالي قدره 5428551000 دونج.

إن مشروع منطقة الإسكان والحديقة الخضراء في المنطقة الحضرية لمدينة جنوب ثانه هوا (المرحلة الثانية) يحظى دائمًا بتشجيع المستثمر لحث الأسر على بناء المنازل وفقًا للتصميم الموصوف.

وعلى وجه الخصوص، قامت بعض المحليات بنشاط بأعمال التفتيش والمعالجة، بما في ذلك: قامت مدينة ثانه هوا بتفتيش 1323 منشأة بناء، وفرض عقوبات على 32 حالة، وفرض غرامات على المخالفات الإدارية بقيمة 1338750000 دونج؛ قامت بلدية سام سون سيتي بتفتيش 689 منشأة، وتحرير 4 مخالفات، وفرض غرامات إدارية بقيمة 300 مليون دونج. تفقدت بلدية نغي سون 1091 منشأة، وعاقبت 35 حالة، وغرمت المخالفات الإدارية بمبلغ 1,426,801,000 دونج؛ تفقدت بلدية بيم سون 82 منشأة، وعاقبت 3 حالات، وغرمت المخالفات الإدارية بمبلغ 390 مليون دونج؛ يقوم فريق تفتيش التنظيم الحضري في مدينة ثانه هوا، ومدينة سام سون، ومدينة بيم سون، ومدينة نغي سون بتنظيم عمليات التفتيش بشكل منتظم ويؤدي وظيفة مراقبة لوائح البناء في المناطق الخاضعة لإدارتهم؛ وجهت لجان الشعب في المحافظات إدارة الاقتصاد والبنية التحتية واللجان الشعبية على مستوى البلديات بتعزيز الإدارة والتفتيش والكشف والتعامل مع مخالفات لوائح البناء. وعلى وجه الخصوص، شهدت بعض المناطق تغييرات إيجابية في إدارة البناء، مثل: قامت منطقة كام ثوي بتفتيش 50 مشروعًا؛ قامت منطقة دونج سون بتفتيش 163 منشأة، وعاقبت 5 حالات، وغرمت المخالفات الإدارية بمبلغ 320 مليون دونج.

ومع ذلك، وفقًا لتقييم إدارة البناء، لا تزال إدارة البناء في بعض المناطق تعاني من القيود، ولا يكون عمل التفتيش منتظمًا ومستمرًا؛ لا تزال حالة البناء غير القانوني والبناء بدون تراخيص والبناء بتصاميم غير صحيحة مستمرة في بعض الأماكن وبعض المجالات، وخاصة بناء منازل فردية في مواقع تخطيط حضري لا تتوافق مع التخطيط التفصيلي المعتمد والتصميم الحضري؛ وفي بعض الأماكن تم اكتشاف مخالفات ولكن لم يتم اتخاذ أي إجراءات صارمة للتعامل معها. والسبب هو أن بعض المنظمات والأفراد المشاركين في أنشطة البناء لم يكونوا على علم بقانون الالتزام بالبناء. وعلى وجه الخصوص، يقوم بعض الأشخاص بمخالفة القانون بشكل متعمد، وتنظيم أعمال البناء في أيام العطل وعطلات نهاية الأسبوع وخارج أوقات العمل، وفي فترة زمنية قصيرة، مما يسبب الكثير من الصعوبات في المراقبة والإشراف لمنع وقوع المخالفات. لقد كانت الحالة التي يسمح فيها المستثمرون للناس ببناء منازلهم الخاصة على الأراضي المخططة للمشاريع التي فازت بالمزاد العلني لحقوق استخدام الأراضي، والتي يجب أن يتم بناؤها في مساكن عشوائية وفقًا للأنظمة، محدودة ولكنها لا تزال تحدث في بعض المشاريع. غياب المسؤولية لدى المستثمرين في الرقابة والتعامل، مما يؤدي إلى قيام الأشخاص ببناء منازلهم الخاصة حسب احتياجاتهم الشخصية، والتي لا تتوافق مع التصاميم الحضرية المعتمدة، مثل: قطع الأراضي المخصصة للبناء، هندسة الواجهات الخاطئة، التوسعة وبناء القطع...

وللتغلب على النواقص والقيود المذكورة أعلاه، طلبت إدارة البناء من اللجنة الشعبية الإقليمية توجيه المحليات لمراجعة المسؤوليات بشكل جدي والتغلب فورًا على النواقص والقيود في أعمال الإدارة، وخاصة في منح تصاريح البناء للأسر في مناطق التخطيط للمناطق السكنية الريفية الجديدة، بالنسبة للمناطق التي منحت عددًا قليلًا جدًا من تصاريح البناء ولم يكن أداؤها جيدًا في أعمال إدارة البناء؛ يجب على لجان الشعب في المناطق والبلدات والمدن أن توجّه بشكل وثيق الإدارات والمكاتب والوحدات الوظيفية لتنفيذ توجيهات ووثائق الإدارة الصادرة عن لجنة الشعب الإقليمية ورئيس لجنة الشعب الإقليمية بشأن إدارة التخطيط وإدارة البناء في المقاطعة بشكل حاسم وفعال. إجراء عمليات تفتيش دورية أو مفاجئة على أعمال البناء للكشف الفوري عن المخالفات وتطبيق الإجراءات الوقائية في الوقت المناسب والتعامل معها بحزم. وفي حالة التأخير أو عدم الالتزام بالإجراءات الإدارية، يجب أن تكون هناك خطة للتنفيذ وفقاً للأنظمة. لا يجوز السماح باستمرار البناء عند اكتشاف المخالفات.

المقال والصور: نجان ها

المصدر: https://baothanhhoa.vn/dua-cong-tac-quan-ly-trat-tu-xay-dung-di-vao-nen-nep-225843.htm