تدفقات نقدية قوية إلى شمال شرق هانوي

فرصة ذهبية لمنطقة شمال شرق العاصمة

في المؤتمر "نظرة عامة على سوق العقارات في فيتنام 2024 والتركيز على بينه دونج" الذي عقد في 18 سبتمبر، استشهد السيد نجوين كووك آنه، نائب المدير العام لـ batdongsan.com.vn، ببيانات فعلية تؤكد ظهور نقطة التحول في سوق العقارات. تحسنت السيولة، واستعاد الاهتمام بالعديد من القطاعات.

لا يتزايد الطلب فحسب، بل ترتفع أسعار العقارات أيضًا. وبحسب موقع batdongsan.com.vn، شهد سوق المباني المنخفضة الارتفاع في الشمال، وخاصة هونغ ين وهانوي، موجة جديدة من ارتفاع الأسعار في الربع الثالث. وفي هانوي وحدها، ارتفعت أسعار الأراضي في مناطق مثل دونج آنه من 53% إلى 90%.

في الواقع، منذ بداية عام 2024، انتقل المستثمرون إلى شمال شرق هانوي - حيث لا يزال هناك الكثير من الإمكانات غير المستغلة. وتتزايد حرارة المنطقة مع ترقية دونج آنه لتصبح منطقة، بحلول أوائل عام 2025 على أقصى تقدير. ومن المخطط أن تصبح دونغ آنه في المستقبل مركزًا للصناعة التكنولوجية العالية والخدمات والتمويل والتجارة والمعاملات الدولية في منطقة شمال النهر الأحمر، ولعب دور القوة الدافعة للتنمية في شمال العاصمة.

وفي تقييمه لإمكانات هذه المنطقة، خاصة في الفترة الأخيرة من هذا العام، قال السيد ريتش نجوين، خبير تدريب استراتيجية الاستثمار العقاري ومؤسس ومشغل شركة ريتش إنفست، إن دونج آنه تمتلك موقعًا جغرافيًا متميزًا حيث تقع عند البوابة الشمالية الشرقية للعاصمة، بجوار العاصمة الصناعية الشمالية باك نينه بالإضافة إلى مطار نوي باي الدولي.

تعتبر منطقة دونج آنه سوقًا محتملة، حيث من المتوقع أن يتقارب التدفق النقدي فيها في الفترة المقبلة.

بالإضافة إلى ميزة الموقع، تمتلك دونج آنه أيضًا العديد من الطرق الشريانية التي تربط مركز العاصمة بالمقاطعات الشمالية والشمالية الشرقية، مثل الطريقين السريعين نهات تان - نوي باي وهانوي - تاي نجوين؛ 5 طرق سريعة وطنية (QL5، QL3 و3B، QL23 و23B)؛ 15 جسرًا بريًا، بما في ذلك 3 جسور كبيرة عبر النهر تربط بوسط هانوي: نهات تان، وثانج لونج، ودونج ترو.

بفضل مزاياها وإمكاناتها المتاحة، من المخطط أن تقع منطقة دونغ آنه ضمن حدود مدينة هانوي الشمالية، بما في ذلك سوك سون، ومي لينه، ودونغ آنه. وستُصبح دونغ آنه، على وجه الخصوص، مركزًا اقتصاديًا وماليًا حديثًا، ومركزًا ثقافيًا وتاريخيًا للعاصمة، كما أشار السيد ريتش نجوين.

وعلى وجه الخصوص، فإن حرارة هذا السوق تأتي أيضًا من سلسلة من مشاريع البنية التحتية المهمة التي تروج لها مدينة هانوي. ومن الجدير بالذكر أنه من المتوقع أن يبدأ بناء جسر تو لين الذي يربط بين منطقة تاي هو في عام 2024. وسيساعد الجسر الجديد المميز في تقصير وقت السفر من دونغ آنه إلى وسط هانوي إلى 5 دقائق فقط، كما أنه يمثل رافعة قوية لزيادة الأسعار في سوق العقارات في منطقة الشمال الشرقي.

من المتوقع أن يبدأ بناء جسر تو لين في نهاية عام 2024، وسيكون بمثابة رافعة قوية لزيادة أسعار العقارات في دونج آنه.

وقال مؤسس شركة ريتش إنفست: "إن كل الإمكانات المذكورة أعلاه، عندما يتم الاستمرار في تنفيذها في الفترة المقبلة، سوف تساعد دونغ آنه على أن تصبح منطقة تتمتع بالتخطيط الأكثر تزامنًا وحداثة في العاصمة على الإطلاق".

"المغناطيس" المسمى Vinhomes Global Gate

بالإضافة إلى التخطيط المتزامن للبنية التحتية، فإن العامل الذي يساعد دونغ آنه على جذب اهتمام المستثمرين هو ظهور مشاريع "ضخمة" من قبل الشركات الرائدة في قطاع العقارات. وأبرزها هي منطقة فينهومز جلوبال جيت الحضرية الفائقة.

بمساحة تصل إلى 385 هكتارًا، يعد مشروع Vinhomes Global Gate آخر مشروع مدينة ضخمة في منطقة البوابة الشمالية الشرقية في هانوي، والذي تم إنشاؤه من قطع من الطراز الدولي.

على وجه الخصوص، يعتبر مركز المعارض والمؤتمرات الوطني الذي تبلغ مساحته 90 هكتارًا - من بين أفضل 10 مراكز في العالم، القوة الدافعة لتحويل Vinhomes Global Gate إلى منطقة حضرية نموذجية للمعارض في فيتنام. مع مجمع الفنادق من فئة 5 نجوم والمكاتب من الفئة الأولى التي تم بناؤها بجواره، سيصبح المشروع مركزًا لجذب الاستثمار، بمشاركة العديد من رجال الأعمال والشركات والشركات المتعددة الجنسيات.

مركز المعارض والمؤتمرات الوطني يفتح آفاقًا استثمارية في فينهومز جلوبال جيت

ولزيادة الجذب والاحتفاظ بالسياح لفترة أطول، قام المستثمر أيضًا بإنشاء مركز Global Gourmet World Culinary Center بمساحة تصل إلى 3.8 هكتار وقبو مساحته 3 هكتارات في المشروع. تتجمع الأطباق الشهية العالمية في الأحياء الطهوية، بما في ذلك كوريا واليابان وإندونيسيا وأوروبا، حيث تأخذ الزوار في رحلة لتجربة المذاق المثالي في مساحة مصممة بشكل فريد، بينما يستكشفون الثقافات الطهوية المتنوعة للعديد من البلدان حول العالم.

وسائل الراحة المميزة تخلق نمط حياة راقي في Vinhomes Global Gate

بالإضافة إلى موقعها كوجهة عالمية للاستثمار والسياحة، توفر Vinhomes Global Gate أيضًا مساحة معيشة راقية مع نظام بيئي متكامل ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة الراقية. ومن بين هذه المعالم البحيرة المركزية التي تبلغ مساحتها 32 هكتارًا، وهي الأكبر في العاصمة، مما يخلق إطلالة "مليون دولار" للقصور المحيطة.

إلى جانب ذلك يوجد منتزه Fairyland Park - أكبر متنزه ترفيهي في هانوي مصمم بموضوعات القصص الخيالية للسكان الشباب. كما ستكون منظومة خدمات "عائلة فين"، مثل Vincom وVinmec وVinschool... حاضرة بالكامل، لتلبية جميع احتياجات السكان بشكل مثالي.

سوف يتقارب نظام المرافق "عائلة فين" بالكامل في فين هومز جلوبال جيت

بفضل حجمه ومكانته غير المسبوقة، يعد مشروع Vinhomes Global Gate بأن يكون منطقة حضرية فائقة تقود التنمية الاجتماعية والاقتصادية في المنطقة. وفي الوقت نفسه، سيكون المشروع بمثابة رافعة لمساعدة سوق العقارات في دونغ آنه على تحقيق اختراق، في سياق "سباق" المستثمرين إلى الشمال الشرقي.

الطاقة الكهروضوئية

المصدر: https://www.congluan.vn/bat-mach-thi-truong-cuoi-nam-dong-tien-do-manh-ve-khu-dong-bac-ha-noi-post313486.html