مبيعات المساكن في الصين تستمر في الانخفاض

وانخفضت قيمة مبيعات المساكن الجديدة من أكبر 100 شركة عقارية بنسبة 19.7% على أساس سنوي إلى 279.07 مليار يوان (38.6 مليار دولار)، وهو أسرع من الانخفاض بنسبة 17% في يونيو، وفقًا لبيانات أولية من شركة معلومات العقارات الصينية.

وانخفضت المعاملات بنسبة 36.4% مقارنة بشهر يونيو/حزيران بعد تسجيل زيادات كبيرة في شهري أبريل/نيسان ومايو/أيار.

مبنى سكني في شنغهاي. المصور: راؤول أريانو/بلومبرج.

ويسلط الانزلاق السريع الضوء على أن خطة الإنقاذ الأخيرة للصين لم ترق إلى مستوى التوقعات. وتشير تقديرات بلومبرج إيكونوميكس إلى أن برنامج إعادة الإقراض الذي يقدمه البنك المركزي بقيمة 42 مليار دولار قد يساعد الحكومات المحلية على شراء 0.8% فقط من 60 مليار منزل غير مباع في الصين.

وفي الوقت نفسه، تضررت نفسية المشترين بشكل كبير أيضًا.

ويستمر القطاع العقاري في التأثير سلباً على النمو الاقتصادي في الصين، والذي من المتوقع أن يفشل في تحقيق هدفه الرسمي البالغ 5% هذا العام، وفقاً لتقديرات بلومبرج إيكونوميكس.

وفي يونيو/حزيران، خفضت شركتان للتصنيف الائتماني توقعاتهما لسوق العقارات في الصين. وتتوقع وكالة ستاندرد آند بورز جلوبال للتصنيفات الائتمانية انخفاض مبيعات المساكن بنسبة 15% هذا العام، وهو ما يزيد عن الانخفاض بنسبة 5% الذي توقعته في السابق.

في غضون ذلك، خفضت وكالة فيتش للتصنيف الائتماني تقديراتها لمبيعاتها السنوية إلى انخفاض يتراوح بين 15% و20%، وهو أسوأ من تقديراتها السابقة التي كانت تشير إلى انخفاض يتراوح بين 5% و10%.

قبل ثلاث سنوات، وبسبب المخاوف بشأن فقاعة العقارات، شددت الصين القيود على هذا القطاع. خلال تلك الفترة، تعثرت العديد من شركات العقارات الصينية الكبرى في سداد ديونها، وبلغ إجمالي ديون السندات الأميركية المتعثرة 124 مليار دولار.

لقد أصبحت شركات عملاقة مثل تشيا إيفرجراند، وكانتري جاردن، وتشاينا فانكي، على حافة الانهيار.

وتهدد الأزمة الاستقرار الاجتماعي في ظل احتجاجات مشتري المنازل في العديد من الأماكن وارتفاع مخزون المنازل إلى أعلى مستوى له في ثماني سنوات. توقفت مشاريع عقارية لا حصر لها في مختلف أنحاء الصين، ويواجه نحو 5 ملايين عامل في هذه الصناعة البطالة أو انخفاض الدخل.

خانه في (بحسب بلومبرج)

المصدر: https://www.congluan.vn/doanh-so-ban-nha-tai-trung-quoc-tiep-tuc-giam-post305770.html