مبيعات المساكن في الصين تستمر في الانخفاض

وانخفضت قيمة مبيعات المساكن الجديدة من أكبر 100 شركة عقارية بنسبة 19.7% على أساس سنوي إلى 279.07 مليار يوان (38.6 مليار دولار)، أسرع من الانخفاض بنسبة 17% في يونيو، وفقًا للبيانات الأولية من شركة معلومات العقارات الصينية.

وانخفضت المعاملات بنسبة 36.4% مقارنة بشهر يونيو/حزيران بعد تسجيل زيادات كبيرة في شهري أبريل/نيسان ومايو/أيار.

مبنى سكني في شنغهاي. المصور: راؤول أريانو/بلومبرج.

ويسلط هذا الانحدار السريع الضوء على مدى عدم قدرة خطة الإنقاذ الأخيرة للصين على تلبية التوقعات. وتشير تقديرات بلومبرج إيكونوميكس إلى أن برنامج إعادة الإقراض الذي يقدمه البنك المركزي بقيمة 42 مليار دولار قد يساعد الحكومات المحلية على شراء 0.8% فقط من إجمالي 60 مليار منزل غير مباع في الصين.

وفي الوقت نفسه، تضررت نفسية المشترين بشكل كبير أيضًا.

ويستمر قطاع العقارات في التأثير سلباً على النمو الاقتصادي في الصين، والذي من المتوقع أن يفشل في تحقيق هدفه الرسمي البالغ 5% هذا العام، وفقاً لتقديرات بلومبرج إيكونوميكس.

وفي يونيو/حزيران، خفضت شركتان للتصنيف الائتماني توقعاتهما لسوق العقارات في الصين. وتتوقع وكالة ستاندرد آند بورز جلوبال للتصنيف الائتماني انخفاض مبيعات المساكن بنسبة 15% هذا العام، وهو ما يزيد عن الانخفاض بنسبة 5% الذي كانت تتوقعه في السابق.

في هذه الأثناء، خفضت وكالة فيتش للتصنيف الائتماني تقديراتها لمبيعاتها السنوية إلى انخفاض يتراوح بين 15% و20%، وهو أسوأ من تقديرها السابق الذي توقع انخفاضا يتراوح بين 5% و10%.

قبل ثلاث سنوات، وبسبب المخاوف بشأن فقاعة العقارات، شددت الصين القيود على هذا القطاع. خلال تلك الفترة، تخلف العديد من شركات العقارات الصينية الكبرى عن سداد ديونها، وبلغ إجمالي ديون السندات الأميركية المتخلفة عن سدادها 124 مليار دولار.

لقد أصبحت شركات عملاقة مثل تشيا إيفرجراند، وكانتري جاردن، وتشاينا فانكي على شفا الانهيار.

وتهدد الأزمة الاستقرار الاجتماعي في ظل الاحتجاجات التي ينظمها مشتري المنازل في العديد من الأماكن وارتفاع مخزون المنازل إلى أعلى مستوى له منذ ثماني سنوات. توقفت مشاريع عقارية لا حصر لها في مختلف أنحاء الصين، ويواجه نحو 5 ملايين عامل في هذه الصناعة البطالة أو انخفاض الدخل.

خانه في (وفقًا لبلومبرج)

المصدر: https://www.congluan.vn/doanh-so-ban-nha-tai-trung-quoc-tiep-tuc-giam-post305770.html