استمر عدد الشركات العقارية الجديدة ورأس المال المسجل في الانخفاض بشكل حاد في النصف الأول من العام، بنسبة أقل من النصف مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
وبحسب بيانات إدارة تسجيل الأعمال (وزارة التخطيط والاستثمار)، فإن قطاع العقارات لا يزال يتعرض لأكبر قدر من الضغط والتأثير بين الصناعات. ويتجلى ذلك في انخفاض عدد الشركات الداخلة إلى السوق ورأس المال المسجل حديثاً بنحو 59% و54% على التوالي مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
في غضون ذلك، لا يزال عدد شركات العقارات المنسحبة من السوق مرتفعاً، إذ تجاوز 40% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2022، وهو أعلى مستوى بين 17 مجالاً وصناعة.
وفي تقرير أصدرته جمعية وسطاء العقارات في فيتنام في أوائل يونيو/حزيران، أشارت تقييماتها إلى أن شركات العقارات كانت في حالة "مثل الغرق". وأشارت وزارة البناء في تصريحاتها الأخيرة إلى أن سوق العقارات لا يزال يعاني من المشاكل. انخفض العرض، والشركات غير قادرة على بيع المنتجات، ولا يوجد تدفق نقدي.
وتتناقض الصعوبات الحالية التي تواجهها شركات العقارات مع النمو المذهل في عدد الوحدات التي دخلت السوق في هذا المجال في النصف الأول من عام 2021، حيث كانت أعلى بنحو 45% مقارنة بعام 2020.
ومع ذلك، إذا نظرنا إلى الصورة التجارية الشاملة، فإن السوق لديه بعض الإشارات الإيجابية . وفي شهر يونيو/حزيران، وصل عدد الشركات الجديدة والعائدة إلى السوق إلى نحو 21 ألف شركة.
خلال النصف الأول من العام، تم تأسيس أكثر من 113 ألف شركة جديدة وعادت إلى السوق، بمعدل 19 ألف وحدة شهرياً. في غضون ذلك، انسحبت حوالي 100 ألف شركة، بمعدل 16,600 وحدة. وانخفض هذا العدد بنسبة 6% و13% على التوالي، مقارنةً بمتوسط الأشهر الخمسة والأشهر الأربعة الأولى من هذا العام.
وقالت إدارة تسجيل الأعمال التجارية إن "هذه إشارات إيجابية في ظل العديد من الصعوبات التي تواجهها الأنشطة الإنتاجية والتجارية للمؤسسات".
ومع ذلك، فإن متوسط رأس المال المسجل لكل مؤسسة في الأشهر الستة الأولى من العام وصل فقط إلى 9.3 مليار دونج، وهو أدنى مستوى في نفس الفترة في السنوات الخمس الماضية. كما انخفض رأس المال المسجل الإضافي بنسبة تزيد عن 48% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2022.
إن الصعوبات التي تواجه الطلبات، وزيادة المخزونات، وارتفاع أسعار المواد الخام مع ضعف القدرة الشرائية هي الأسباب التي تدفع الشركات إلى تقليل طلبها على القروض الجديدة للإنتاج. توصي إدارة تسجيل الأعمال بضرورة تسريع السياسات الرامية إلى دعم وتشجيع التجارة وإزالة الصعوبات السوقية التي تواجه الشركات من قبل الوزارات والفروع. لأنه عندما تكون هناك حلول إضافية لتعزيز الإنتاج، سيكون لدى الشركات الموارد اللازمة لسداد الديون وامتصاص رأس مال جديد.
دوك مينه
[إعلان 2]
رابط المصدر
تعليق (0)