"التحضر سريع جدًا لدرجة أنه سيكون هناك مدن لا يعيش فيها الناس"

[إعلان 1]

في عصر يوم 17 أغسطس، قدمت اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية آراءها بشأن مسودة الخطة والمخطط العام للإشراف على إدارة سوق العقارات وتطوير الإسكان الاجتماعي للفترة 2015-2023.

Chủ tịch Quốc hội: 'Đô thị hóa nhanh quá sẽ có những dãy nhà không ai ở' - Ảnh 1. — يتحدث رئيس الجمعية الوطنية فونج دينه هوي في جلسة المناقشة بعد ظهر يوم 17 أغسطس.

وقال نائب رئيس الجمعية الوطنية الدائم تران ثانه مان إن وفد المراقبة سيراقب بشكل مباشر إدارة أسواق العقارات والإسكان الاجتماعي في ثماني وزارات ووكالات، بما في ذلك وزارة البناء، ووزارة التخطيط والاستثمار، ووزارة المالية، ووزارة الموارد الطبيعية والبيئة، ووزارة العدل، والبنك المركزي، ومفتشية الحكومة، وديوان المحاسبة.

بالإضافة إلى ذلك، هناك 12 منطقة محلية بما في ذلك: هانوي، ومدينة هوشي منه، ودا نانغ، وهاي فونغ، وكان ثو، وبينه دونغ، وبينه ثوان، ودونغ ناي، وخانه هوا، وكوانغ نينه، وباك نينه، وهونغ ين، تخضع أيضًا للمراقبة هذه المرة.

وفي معرض تعليقه على خطة المراقبة، قال رئيس الجمعية الوطنية فونغ دينه هوي إن وفد المراقبة يجب أن يدرس بعناية التقارير الموجزة بشأن تنفيذ قانون الإسكان وقانون الأعمال العقارية وتقارير التفتيش الصادرة عن وزارة العدل.

وبحسب رئيس الجمعية الوطنية، إذا حدثت عملية التحضر بسرعة كبيرة، فستكون هناك "صفوف من المنازل بدون أحد يعيش فيها، وأحياء أشباح، وبلدات أشباح، ومدن بدون سكان". وعلى العكس من ذلك، إذا كانت عملية التحضر أبطأ من التصنيع، فإن الإسكان والمؤسسات الاجتماعية سوف تكون غير كافية، مما يؤدي إلى عدم الاستقرار الاجتماعي.

ومن هنا يأتي دور التنظيم والترخيص في غاية الأهمية. في الواقع، هناك أوقات تكون فيها الإمدادات وفيرة، وأوقات أخرى لا تكون كذلك، مما يخلق اختلالاً بين العرض والطلب. قال رئيس مجلس الأمة: "لا يقتصر الأمر على اختلال التوازن بين العرض والطلب، بل يشمل أيضًا كل بنية تحتية. فهنالك وفرة من المساكن والفيلات الفاخرة، ولكن هناك نقص في المساكن ذات الأسعار المعقولة أو المساكن المخصصة لذوي الدخل المحدود، بالإضافة إلى نقص في المساكن الاجتماعية".

كما أشار رئيس مجلس الأمة إلى تطوير السكن الاجتماعي، مقترحاً أن يقتصر هذا النوع من السكن على التأجير أو الشراء بالتقسيط، لتجنب ظاهرة البيع والشراء أو التنازل.

إذا كنا نشتري مباشرةً ونبيع بالتقسيط، فهذا قطاع الإسكان التجاري منخفض التكلفة، وليس الإسكان الاجتماعي. حاليًا، هذا الحد غير واضح، لذا في الواقع، هناك حالة من استغلال السياسات، كما قال رئيس الجمعية الوطنية.

من ناحية أخرى، أكد رئيس مجلس الأمة أن الخطة والمخطط العام للإشراف على العقارات يجب أن يحددا بوضوح القضايا الرئيسية في سوق الإسكان المرتبط بالأراضي والتي تحتاج إلى حل من أجل اقتراح حلول جذرية. وأشار رئيس الجمعية الوطنية إلى أن "هدفنا ليس امتلاك منزل، بل حل مشكلة وجود مكان للعيش ومكان للإقامة".

في هذه الأثناء، أثار نائب رئيس الجمعية الوطنية نجوين خاك دينه قضية مفادها أن خطة الرصد ذكرت 8 وزارات وفروع فقط، ما يعني أن بعض الوكالات الأخرى كانت غائبة، لكن لم يكن هناك أي تفسير. وذكر أن العديد من الوزارات تقوم أيضًا ببناء مساكن اجتماعية. إذا لم يتم تنظيم الإشراف في هذه الوحدات، فيجب توضيح الأسباب بوضوح. وقال السيد دينه أيضًا إن هدف المراقبة هذه المرة بدون مجلس الشعب "ليس مقبولًا"، لأن هذا هو المكان الذي يوافق على الخطط وتخطيط استخدام الأراضي والمشاريع.

يجب مراجعة الائتمان العقاري وهيكل الائتمان العقاري. لا يستثمر المنتجون فقط في رياضة ركوب الأمواج، بل أيضًا أصحاب العمل والموظفون والمسؤولون وموظفو الخدمة المدنية والموظفون العموميون. أرى أن هذا الرقم محفوف بالمخاطر، ولا يمكن بيعه بخسارة، ومعظمه عبارة عن ديون بنكية.

رئيس الجمعية الوطنية فونغ دينه هيو

وفي توضيح آخر، قال السيد فو هونغ ثانه، رئيس اللجنة الاقتصادية ونائب رئيس وفد المراقبة، إن مجلس الشعب سيتم إضافته كموضوع للمراقبة إذا طلبت اللجنة الدائمة ذلك.

وبالإضافة إلى الوكالات الثماني التي ستشرف بشكل مباشر، فإن وزارة الأمن العام والنيابة الشعبية العليا والمحكمة الشعبية العليا سترسل تقارير بسبب تورطها في قضايا معقدة. ستقوم بعثة المراقبة بدراسة واستكمال مراقبة وزارة العمل والشؤون الاجتماعية وذوي الاحتياجات الخاصة بشأن السكن الاجتماعي.

وقال نائب وزير البناء نجوين فان سينه أيضًا إنه سيراجع ويقدم تقريرًا عن بعض المحتويات التي لا تندرج ضمن نطاق الإشراف. على سبيل المثال، فإن مجموعة السياسات المتعلقة بتطوير الإسكان الاجتماعي تحتوي على محتويات تنتمي إلى برنامج الهدف الوطني ولا ينبغي دمجها في سياسات الإسكان الاجتماعي.

[إعلان 2]
رابط المصدر