في 15 أكتوبر/تشرين الأول في هانوي، قامت جمعية العقارات الفيتنامية بالتنسيق مع وزارة الموارد الطبيعية والبيئة ووزارة البناء لتنظيم مؤتمر حواري بين وكالات صياغة القوانين والخبراء والشركات والصحافة حول كيفية فهم وتطبيق قانون الأراضي وقانون الإسكان وقانون الأعمال العقارية والوثائق التوجيهية للعمليات العملية للشركات العقارية.
 |
| تم عقد المؤتمر في هانوي (الصورة: PV) |
بموجب المرسوم الرسمي رقم 79/CD-TTg المؤرخ 13 أغسطس 2024 الصادر عن رئيس الوزراء بشأن التنظيم الفعال لتنفيذ قانون الأراضي وقانون الإسكان وقانون الأعمال العقارية؛ تنفيذ آراء قيادات الوزارات والفروع المعنية؛ من خلال مسح العمليات والاحتياجات الفعلية لمجتمع الأعمال العقارية؛ تخطط جمعية العقارات في فيتنام لتنفيذ مشروع الاتصالات لنشر وتعميم وتنفيذ السياسات القانونية المتعلقة بالأراضي والإسكان والأعمال العقارية بشكل فعال.
يتضمن المشروع سلسلة من الأنشطة التي تنظمها جمعية العقارات الفيتنامية بالتنسيق مع وزارة الموارد الطبيعية والبيئة ووزارة البناء تحت إشراف نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها في الإرسالية الرسمية رقم 7058/VPCP-NN.
 |
| تي اس. نجوين فان كوي، رئيس جمعية العقارات في فيتنام، نائب رئيس لجنة الشعب بالمدينة سابقًا. هانوي (الصورة: PV) |
الحدث الأول من سلسلة البرامج هو مؤتمر الحوار بين وكالات صياغة القوانين والخبراء والشركات والصحافة حول كيفية فهم وتطبيق قانون الأراضي 2024 وقانون الإسكان 2023 وقانون الأعمال العقارية 2023 والوثائق التوجيهية للعمليات العملية للشركات العقارية.
يهدف مشروع الاتصال، بما في ذلك مؤتمر الحوار، إلى نشر النقاط الجديدة والقضايا المهمة التي يجب على الأفراد والشركات الاهتمام بها في القوانين الثلاثة الجديدة والمبادئ التوجيهية التنفيذية لفهمها بشكل صحيح وكامل، بهدف التطبيق والتنفيذ المتزامن والفعال. بالإضافة إلى ذلك، خصص المؤتمر مساحة للاستماع إلى آراء وتوصيات الشركات، وبالتالي حل القضايا التي لا تزال تسبب القلق أو المشاكل التي نشأت وقد تنشأ في التطبيق العملي للإطار القانوني الجديد بشأن الأراضي والإسكان والأعمال العقارية للأفراد والشركات. وفي الوقت نفسه، توضيح تأثيرات القانون الجديد على بيئة العمليات والاستثمار والأعمال التجارية للمؤسسات العقارية، بما في ذلك الفرص والمخاطر، وبالتالي تقديم التوصيات المناسبة للمؤسسات؛ تقديم التوصيات واقتراح الحلول للمساهمة في تحسين السياسات القانونية المتعلقة بالأراضي والإسكان والعقارات، بهدف خلق بيئة عمل مواتية للمؤسسات.
 |
| السيد نجوين داك نهان، نائب مدير إدارة الأراضي، وزارة الموارد الطبيعية والبيئة (الصورة: PV) |
ينقسم المؤتمر إلى جلستين. الجلسة الصباحية موضوعها: التطبيق الفعال لقانون الأراضي 2024 ووثائقه التنفيذية في العمليات العملية للشركات العقارية. وبناء على ذلك، استمع المؤتمر إلى عروض قدمها ممثلون عن وزارة الموارد الطبيعية والبيئة واللجنة الاقتصادية في مجلس الأمة والخبراء حول: النقاط الجديدة البارزة في قانون الأراضي لعام 2024 والوثائق التوجيهية لتنفيذه؛ الفهم الصحيح والتنفيذ الفعال لقانون الأراضي 2024 والفرص المتاحة للشركات العقارية؛ نقاط يجب مراعاتها في عملية توجيه وتطبيق وتنفيذ قانون الأراضي 2024 من قبل المحليات وشركات العقارات، وخاصة فيما يتعلق بالقضايا ذات التفسيرات المتعددة. بالإضافة إلى ذلك، ركز المؤتمر على توضيح القضايا "الساخنة" المتعلقة بـ: تخطيط الأراضي والمشاريع؛ مزاد المشروع والمزايدة عليه؛ طريقة تقييم الأراضي، قائمة أسعار الأراضي؛ تحديد أسعار محددة للأراضي في حالات تخصيص الأراضي وتأجيرها قبل قانون الأراضي 2024؛ الأحكام الانتقالية؛ التأثير على أعمال العقارات وأسعار العقارات عند تطبيق طرق حساب أسعار الأراضي الجديدة...؛ ويجب أن تستمر معالجة القضايا الأخرى بشكل صحيح وكامل في لوائح مفصلة وتعليمات تنفيذية.
 |
| السيد فونغ دوي دونغ، نائب مدير إدارة الإسكان وإدارة سوق العقارات، وزارة البناء (الصورة: PV) |
تتناول جلسة ما بعد الظهر موضوع: تنفيذ قانون الإسكان 2023، وقانون الأعمال العقارية 2023: الفرص والتحديات والقضايا التي يجب ملاحظتها للمحليات وشركات العقارات. هنا استمع المؤتمر إلى عرض ممثل وزارة البناء حول: النقاط الجديدة التي تؤثر على المؤسسات العقارية في قانون الأعمال العقارية وقانون الإسكان لعام 2023 واللوائح التفصيلية وعرض الخبراء حول: النقاط التي يجب مراعاتها في عملية توجيه وتطبيق وتنفيذ قانون الإسكان وقانون الأعمال العقارية للمحليات والمؤسسات العقارية.
وفي الوقت نفسه، في قسم المناقشة، سيركز ممثلو هيئة الصياغة والخبراء على مناقشة وتوضيح والإجابة على مخاوف الشركات المتعلقة بما يلي: تعبئة رأس المال من أعمال الإسكان ومشاريع البناء المستقبلية؛ عقد نقل ملكية عقارية؛ ضمان الالتزامات المالية للمستثمر في أعمال العقارات المستقبلية في حال عدم طلب المشتري ضماناً؛ الأساس القانوني للاستثمار وأعمال منتجات الشقق الفندقية والشقق المفروشة؛ الإسكان الاجتماعي، وتجديد الشقق القديمة، ومعايير وأنظمة الإسكان…؛ وتحتاج القضايا العالقة الأخرى إلى الاستمرار في تحديدها بشكل صحيح وكامل في اللوائح التفصيلية وتعليمات التنفيذ لتحسين فعالية التنفيذ في الممارسة العملية وتسهيل أنشطة الاستثمار والأعمال التجارية للمؤسسات.
 |
| المتحدثون يناقشون الحدث (الصورة: HNV) |
بعد مؤتمر الحوار، ستقدم جمعية العقارات الفيتنامية تقريرا إلى رئيس الوزراء بشأن التوصيات والمقترحات للمساهمة في تحسين إنفاذ القانون، وإحياء السياسات والقوانين الجديدة المتعلقة بالأراضي والإسكان والأعمال العقارية بشكل فعال، وتعزيز التنمية الصحية والمستدامة للسوق، مع حماية الحقوق والمصالح المشروعة للأفراد والشركات.
[إعلان 2]
المصدر: https://dangcongsan.vn/kinh-te/de-chinh-sach-moi-ve-bat-dong-san-nhanh-di-vao-cuoc-song-680682.html
تعليق (0)