مشروع سوق دونج جيا الزراعي (كيم ثانه) غير مكتمل

بعد مرور 4 سنوات على موافقة الاستثمار، لا يزال مشروع سوق دونج جيا الزراعي عبارة عن أرض غير مطورة.

بطيء في النشر

تمت الموافقة على مشروع سوق دونغ جيا الزراعي لشركة هاي لينه المحدودة للاستثمار من قبل اللجنة الشعبية لمقاطعة هاي دونغ وفقًا للقرار رقم 314 بتاريخ 22 فبراير 2020. يقع موقع تنفيذ المشروع جنوب غرب الطريق السريع الوطني 17B، في بلدية دونغ كام (كيم ثانه). ويضم السوق 200 نقطة بيع خارجية و57 كشكًا و30 كشكًا لتأجير ومعالجة وحفظ وتداول المنتجات الزراعية من جميع الأنواع بطاقة استيعابية تصل إلى 7200 طن سنويًا. يبلغ إجمالي رأس مال الاستثمار في المشروع أكثر من 102 مليار دونج، واستصلاح 72.505 ^{متر مربع} من الأراضي للتنفيذ، وفترة التشغيل 50 عامًا.

يتم إنشاء المشروع وإنجازه وتشغيله خلال 36 شهراً من تاريخ صدور القرار. لكن مرت سنوات عديدة ولم يتم تنفيذ المشروع مما تسبب في هدر الأراضي.

وقال السيد فام نغوك خانه، مدير شركة هاي لينه المحدودة، إن الوقت الذي وافقت فيه اللجنة الشعبية الإقليمية على استثمار الشركة تزامن مع تفشي وباء كوفيد-19. يجب إيقاف كافة أنشطة تنفيذ المشروع. عندما تم التغلب على وباء كوفيد-19، بدأت الشركة في تنفيذ المشروع، لكن أعمال تطهير الموقع واجهت صعوبات، وشملت العديد من الأسر وكانت أصول الأراضي معقدة. حاليا لا يزال هناك أسرتان لم توافقا على تسليم الأرض بمساحة حوالي 400 ^{متر مربع} . وقد طلب المستثمر مرارا وتكرارا من اللجنة الشعبية لبلدية دونج كام، منطقة كيم ثانه، دعم وإكمال تطهير الموقع من أجل التنفيذ، ولكن المشكلة لم يتم حلها حتى الآن.

وبحسب ملاحظة المراسل فإن الموقع الحالي لمشروع سوق دونج جيا الزراعي لا يزال عبارة عن أرض مهجورة، بقيت بوراً لسنوات عديدة، مما تسبب في الهدر. قال السيد تي بي بي من قرية كوانغ بينه، بلدية دونغ كام: "كانت هذه الأرض في السابق حقول أرز، وكان الناس متخصصين في زراعة الخضراوات على مدار العام. منذ منتصف عام ٢٠٢٢ وحتى الآن، تم استصلاح هذه المنطقة وتطهيرها، لكنني لا أفهم سبب بقائها مهجورة حتى الآن. كما عبّرنا مرارًا وتكرارًا عن آرائنا في اجتماعات القرية واجتماعات مجلس شعب البلدية".

وبحسب السيد دونغ مينه هيين، رئيس لجنة الشعب في بلدية دونغ كام، عندما علمت الحكومة والشعب أن المنطقة لديها مستثمرين لتنفيذ مشروع سوق دونغ جيا الزراعي، كانوا متحمسين للغاية. لأن دونغ جيا هي مركز بلديات المنطقة C، مقاطعة كيم ثانه، مع حركة مرور مريحة. تعتبر البلديات في المنطقة (ج) مناطق رئيسية للإنتاج الزراعي والخضروات والفواكه في منطقة كيم ثانه. ومن المتوقع أن يساهم هذا المشروع الإنشائي عند تشغيله في خلق ظروف البنية التحتية الملائمة وتلبية احتياجات البيع والشراء وتبادل السلع والمنتجات الزراعية وتطوير التجارة والخدمات المحلية. يتمتع المشروع بموقع مناسب بجوار الطريق السريع 17B، لكن التنفيذ بطيء للغاية حاليًا.

التعديلات المسموح بها على المشروع

من المتوقع أن يصبح سوق دونج جيا الزراعي، الواقع بجوار الطريق السريع 17B، مركزًا لشراء وبيع المنتجات الزراعية في المنطقة C في منطقة كيم ثانه، لكنه لا يزال غير نشط حاليًا.

وبحسب إدارة التخطيط والاستثمار في مقاطعة هاي دونغ، فإن مشروع سوق دونغ جيا الزراعي هو واحد من 117 مشروعًا بطيئًا في التنفيذ في المقاطعة، وذلك من خلال مراجعة ومعالجة مشاريع الاستثمار خارج المناطق الصناعية التي تأخرت عن الجدول الزمني ولم يتم تنفيذها وفقًا للوائح. ومع ذلك، فإن هذا أيضًا واحد من 64 مشروعًا متأخرًا عن الموعد المحدد بسبب العديد من الأسباب الموضوعية مثل تأثير وباء كوفيد-19، ومشاكل في تطهير الموقع، وإجراءات الأراضي... والتي سمحت لها اللجنة الشعبية الإقليمية باستكمال إجراءات الاستثمار. في الوقت الحالي، قدم المستثمر في مشروع سوق دونج جيا الزراعي تقريراً يقترح فيه تعديل سياسة المشروع.

وبحسب إدارة التخطيط والاستثمار، فإنه من أجل توفير الأساس لتقديم تقرير إلى اللجنة الشعبية الإقليمية للنظر والموافقة على تعديل سياسة الاستثمار، تقوم الإدارة بالتنسيق للمراجعة والتقييم. بعد الاطلاع على وثائق تعديل المشروع للمستثمر طلبت الإدارة من المستثمر استكمال بعض المحتويات مثل توضيح استكمال إجراءات الأرض والبناء والبيئة؛ الصعوبات والعقبات في تنفيذ المشروع؛ الوقت المقدر لإكمال كافة التعويضات وتطهير الموقع؛ البحث واقتراح تعديل حجم المشروع بناءً على حجم الأعمال (عدد نقاط البيع، وعدد الأكشاك/الحجرات للإيجار، وما إلى ذلك)، ومنطقة تنفيذ المشروع؛ اقتراح جدول تنفيذ المشروع؛ إيداع أو الحصول على ضمان بنكي على التزامات الإيداع لضمان تنفيذ المشاريع الاستثمارية وفقاً للأنظمة. لكن حتى الآن لم يقم المستثمر بتنفيذ التزام الوديعة، مما أدى إلى تأخر تنفيذ المشروع عن الموعد المحدد الذي وافقت عليه اللجنة الشعبية الإقليمية.

وأضاف السيد نجوين نجوك خانه، مدير شركة هاي لينه المحدودة، أن الشركة تواصل استكمال الإجراءات حسب طلب إدارة التخطيط والاستثمار فيما يتعلق بتعديل المشروع المقترح. ومع ذلك، لا تزال عملية إخلاء الموقع المتعلق بالأسرتين المتبقيتين تواجه صعوبات. نطالب السلطات المحلية ومنطقة كيم ثانه بإزالة العوائق على الفور ودعم تسليم الموقع للمستثمر، لأنه بدون موقع نظيف، سيكون من الصعب جدًا على المستثمر إعطاء وقت محدد للبناء وإكمال المشروع وتشغيله.

من أجل إعادة تشغيل مشروع سوق دونغ جيا الزراعي في أقرب وقت وتعزيز فعالية استخدام الأراضي، يحتاج المستثمرون إلى استكمال الإجراءات المطلوبة على الفور وتنفيذ لوائح الاستثمار بشكل صارم. وفي الوقت نفسه، يتعين على الإدارات والفروع والمحليات دعم المستثمرين بشكل نشط للحصول في أقرب وقت على الموافقة على تعديل سياسات الاستثمار.

ترونغ ها

المصدر: https://baohaiduong.vn/dang-do-du-an-cho-nong-san-dong-gia-kim-thanh-400190.html