الدفع نحو تعزيز موجة المهاجرين الأجانب إلى أفضل منطقة حضرية في العالم، أوشن سيتي
من المتوقع أن تؤدي اللوائح المبتكرة التي يتضمنها قانون الإسكان 2023، والتي دخلت حيز التنفيذ رسميًا في الأول من أغسطس 2024، إلى جعل سوق العقارات أكثر حيوية عندما يتم تخفيف الشروط أمام العملاء والمستثمرين الأجانب لامتلاك المنازل في فيتنام.
سوق العقارات يفتح أبوابه لاستقبال المزيد من العملاء الأجانب
وبحلول عام 2023، من المتوقع أن يصل عدد العمال في البلاد إلى نحو 136,800 عامل من أكثر من 110 دولة ومنطقة. معظم هؤلاء هم من العمال ذوي الجودة العالية، بما في ذلك المديرين والتنفيذيين والخبراء والعمال ذوي المهارات العالية ... مع الإقامة طويلة الأمد والرغبة في الاستقرار.
وبحسب إحصاءات وزارة البناء، منذ تخفيف سياسة تملك المنازل للأجانب في عام 2015، اشترى أكثر من 3000 أجنبي منازل في فيتنام بحلول نهاية الربع الثالث من عام 2023. ومع ذلك، لا يزال هذا الرقم صغيراً للغاية مقارنة بالطلب (حيث يمثل حوالي 0.53% فقط من إجمالي معاملات الإسكان في البلاد بأكملها في الفترة 2018 - 2022). وبحسب إحصائيات هذه الوكالة، هناك نحو 4 ملايين شخص يرغبون في شراء منازل في فيتنام في المستقبل، بما في ذلك الأجانب والفيتناميون المقيمون في الخارج.
 |
| تم ترخيص Vinhomes Ocean Park 2, 3 للبيع للأجانب منذ 28 يونيو. |
ويتوقع الخبراء أن تصبح موجة شراء الأجانب للمنازل في فيتنام أكثر إثارة عندما يدخل قانون الإسكان 2023 وقانون الأراضي 2024 حيز التنفيذ رسميًا اعتبارًا من الأول من أغسطس. وبناءً عليه، سيتم السماح للمنظمات والأفراد الأجانب الذين تتوفر فيهم الشروط المحددة بشراء الفلل والمنازل؛ وفي الوقت نفسه، يمكنك شراء واستئجار وتلقي الهدايا والميراث وامتلاك الشقق في المباني السكنية. ويقال إن "الباب" أوسع بكثير من قانون الإسكان لعام 2014.
"لقد كان مجتمع عشرات الآلاف من الكوريين الذين يعملون ويعيشون في هذه المناطق ينتظرون هذه الأخبار الجيدة لفترة طويلة. وقال السيد يون كيو هي - مدير فرع إحدى الشركات الكورية في هانوي: "بالنسبة لشخص مرتبط بفيتنام منذ عقود مثلي، فإن هذا يشكل أساسًا قانونيًا مهمًا للمساعدة في تحسين الظروف المعيشية، وبالتالي تحديد ارتباط طويل الأمد بالوطن الثاني".
ومع ذلك، ليست كل المشاريع قادرة على تلبية احتياجات هذه المجموعة المحتملة من العملاء، وخاصة أولئك الذين لديهم احتياجات سكنية حقيقية. لأنه مع دخل يصل إلى 34000 دولار أمريكي شهريًا (بيانات 2022، وفقًا لـ Navigos)، سيتعين على سكن هذه المجموعة من العملاء تلبية سلسلة من المعايير الصارمة فيما يتعلق بالموقع والبيئة والمناظر الطبيعية ووسائل الراحة...
عامل الجذب الذي يجعل الأجانب يتوافدون إلى شرق هانوي
وفي النصف الأول من هذا العام، سجلت مدينة هانوي وحدها بيع أكثر من ألف شقة للأجانب. ومن بين هذه العقارات، يشكل العقارات في منطقة "فين" جزءاً كبيراً منها، وخاصة منطقة "أوشن سيتي" - التي تعتبر أفضل منطقة حضرية في العالم. ومن المتوقع أن يرتفع هذا الرقم، حيث تم في 28 يونيو/حزيران الماضي ترخيص "قطعتين" بارزتين تشكلان هذه المدينة الكبرى التي تبلغ مساحتها 1200 هكتار، وهما فينهومز أوشن بارك 2 وفينهومز أوشن بارك 3، ليتم بيعهما لأفراد ومنظمات أجنبية.
في السابق، كانت مدينة أوشن سيتي قد حازت على اهتمام المجتمع الدولي لأنها استوفت كافة المتطلبات والمعايير الصارمة للسكن الراقي. الميزة الأولى هي الموقع المتميز عندما تكون "المدينة المقصودة" متصلة بسهولة بمطار نوي باي الدولي، وطريق هانوي - باك نينه - باك جيانج السريع، والطريق السريع الوطني 5A، وطريق هانوي - هاي فونج السريع - الطرق الرئيسية في المنطقة الاقتصادية الشمالية بأكملها. وفي الفترة المقبلة، سيستمر بناء العديد من المشاريع الرئيسية الأخرى، مما يساعد السكان على الدخول والخروج بسهولة من وسط هانوي والانتقال إلى المقاطعات والمدن المجاورة.
كما تجذب مدينة أوشن سيتي السكان العالميين بفضل بيئتها المعيشية النادرة والعذبة والمفتوحة مع الأشجار الخضراء والمياه التي تغطي المنطقة بأكملها. ومن بين هذه المجمعات، هناك العديد من المجمعات الأكثر شهرة، مثل مجمع "العجائب" VinWonders Wave Park (18 هكتارًا)، وVinWonders Water Park (أكثر من 12 هكتارًا)، وCrystal Lagoon (6.1 هكتارًا)... مما يجلب لك جنة منتجع شاطئي فاخر على عتبة دارك.
تعد مدينة أوشن سيتي رائدة في خلق نمط حياة أخضر شامل، كما تبهر الأجانب بوجود أكثر من 100 ملعب رياضي مع مجموعة كاملة من الأنشطة التدريبية. ومن الجدير بالذكر أنه في المستقبل القريب، سيضم Vinhomes Ocean Park 2 مجمعًا لملاعب التنس بمقاييس دولية وملعبًا خاصًا للغولف بمساحة تصل إلى 1.3 هكتار، مما يساعد المواطنين الناجحين على الوصول إلى الرياضات العصرية وتجديد طاقتهم الإيجابية كل يوم.
وباعتبارها مدينة متكاملة حقًا، ستساعد مدينة أوشن سيتي أيضًا الأشخاص البعيدين عن وطنهم على إيجاد القرب من خلال إنشاء إصدارات مثالية، مثل مدينة كيه تاون التي تجمع بين الميزات القديمة والحديثة، والتي تعتبر المركز الكوري الجديد في فيتنام؛ مدينة البندقية الرائعة والرومانسية على الطراز الإيطالي؛ تتميز منطقة هونغ كونغ الصغيرة بالحيوية، مع الألوان الصينية النابضة بالحياة... لا تتمتع هذه الأقسام الفرعية بالجمال المعماري الأصيل فحسب، بل إنها مليئة بالحياة أيضًا بفضل العروض الفنية ومهرجانات التبادل الثقافي بين فيتنام ودول أخرى.
 |
| يجذب نمط الحياة النابض بالحياة والمتنوع ثقافيًا في أوشن سيتي المقيمين الدوليين |
العيش في مدينة كبرى مبنية وفق نموذج "الكل في واحد"، يعني أن كافة احتياجات الأجانب سيتم تلبيتها بعد بضع خطوات فقط. وعلى وجه الخصوص، سيتم منح هذه المجموعة من السكان العديد من الخدمات الحصرية، مثل المركز الطبي الكوري Vinmec، والمدرسة الكورية الدولية (KGS)، ومدرسة برايتون كوليدج البريطانية الدولية...
نادرًا ما نجد مشروعًا يحتوي على وسائل راحة "مصممة خصيصًا" للمجتمع الدولي مثل أوشن سيتي. ومن خلال هذه السياسة، من المتوقع أن تتحول المدينة المستهدفة في شرق هانوي بسرعة إلى "مناطق سكنية تابعة للأمم المتحدة"، تستحق لقب أفضل منطقة حضرية في العالم.
تعليق (0)